2月9日，岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《岳陽市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。該《辦法》自2023年2月9日起施行，有效期為5年。辦法明確，城鎮(zhèn)低保、特困住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的70%進(jìn)行補(bǔ)貼。

《辦法》所稱的公共租賃住房指由國家提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入（以下簡稱城鎮(zhèn)中等偏下收入）住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房（含廉租住房）。

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根據(jù)《辦法》，公共租賃住房可通過集中新建、配建、改建、購買、長期租賃等方式籌集，可由政府投資，也可由政府提供政策支持、社會力量投資。

《辦法》規(guī)定，符合公共租賃住房保障條件的保障家庭，每月租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額計(jì)算方式為：發(fā)放金額＝租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·月）×每戶保障面積（平方米）。1人戶保障面積30平方米；2人戶保障面積45平方米；3人及以上保障面積60平方米。

城鎮(zhèn)低保、特困住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的70%進(jìn)行補(bǔ)貼。

城鎮(zhèn)低保邊緣住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的60%進(jìn)行補(bǔ)貼。

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在本地穩(wěn)定就業(yè)無房的外來務(wù)工人員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照本地市場住房租金平均水平的40%進(jìn)行補(bǔ)貼。

具體來看，申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？

（一）申請人年滿18周歲、具有完全民事行為能力；

（二）在本地?zé)o自有住房或者人均住房面積低于15平方米；

（三）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭為城鎮(zhèn)常住戶籍家庭，其人均收入應(yīng)低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合本地相關(guān)規(guī)定。其中城鎮(zhèn)低保家庭人均收入及財(cái)產(chǎn)應(yīng)低于本地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；城鎮(zhèn)特困家庭為城鎮(zhèn)無勞動能力，無生活來源、無法定贍養(yǎng)（撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）義務(wù)人或者其他法定義務(wù)人無履行義務(wù)能力的老年人、殘疾人和未成年人；城鎮(zhèn)低保邊緣家庭不符合城鎮(zhèn)低保家庭、特困人員認(rèn)定條件，家庭人均收入應(yīng)低于本地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合本地相關(guān)規(guī)定。申請人為新就業(yè)無房職工的，應(yīng)持有本地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證或本地城鎮(zhèn)常住戶籍，畢業(yè)不超過5年，已與用人單位簽訂1年以上并在本地工作的勞動合同，連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)6個(gè)月以上，收入低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%。

申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)須持有本地公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證，在本地穩(wěn)定就業(yè)，已與用人單位簽訂2年以上勞動合同，并在本地連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)12個(gè)月以上，收入低于上年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%；

（四）未享受過房改購房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性租賃住房和住房補(bǔ)貼等政策；

（五）本地規(guī)定的其他條件。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

關(guān)鍵詞： 廉租住房 租賃補(bǔ)貼 公共租賃住房 保障性租賃