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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月10日，荃灣寶豐路住宅官地今日中午截標(biāo)，就現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，地皮至少收10份標(biāo)書(shū)，包括鷹君、長(zhǎng)實(shí)獨(dú)資、遠(yuǎn)東發(fā)展獨(dú)資、信置獨(dú)資、嘉華獨(dú)資、佳明集團(tuán)及4間不知明。

嘉華國(guó)際香港地產(chǎn)發(fā)展及租務(wù)總監(jiān)尹紫薇表示，地皮環(huán)境清幽，高層或會(huì)有海，而發(fā)展限制已計(jì)入成本。至于問(wèn)及地皮接連流標(biāo)，她指，市場(chǎng)目前正值轉(zhuǎn)捩點(diǎn)，發(fā)展商出價(jià)及港府預(yù)期有落差，預(yù)期未來(lái)會(huì)回復(fù)穩(wěn)定。

佳明集團(tuán)執(zhí)董曾嘉敏亦指，出價(jià)受眾多因素影響，如施工期短、配套等，近期會(huì)偏向?qū)徤鞅Ｊ亍?/p>

有測(cè)量師預(yù)計(jì)發(fā)展商出價(jià)亦較為保守，市場(chǎng)就地皮的估值介乎約11億至15億港元，每呎樓面地價(jià)介乎約3,500元港至4,800港元。

上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團(tuán)旗下壹號(hào)九龍山頂，地盤(pán)面積89,989平方呎，最高樓面面積可達(dá)314,315平方呎。相關(guān)樓面不包括將由買(mǎi)方按照賣地條件所興建的設(shè)有30個(gè)宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。項(xiàng)目發(fā)展期止于2028年12月31日。

上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團(tuán)旗下壹號(hào)九龍山頂，地盤(pán)面積89,989平方呎，最高樓面面積可達(dá)314,315平方呎。相關(guān)樓面不包括將由買(mǎi)方按照賣地條件所興建的設(shè)有30個(gè)宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。項(xiàng)目發(fā)展期止于2028年12月31日。

根據(jù)賣地章程，發(fā)展商須負(fù)責(zé)地盤(pán)外寶豐路一帶范圍未來(lái)公共道路的鋪設(shè)工作，并交還予政府，有關(guān)工程內(nèi)容已于去年刊憲。另外，發(fā)展商須就項(xiàng)目提交多項(xiàng)評(píng)估報(bào)告，包括噪音、排污、排水及交通方面。

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