2023年區(qū)政府工作報(bào)告中指出，虹口要立足超大城市中心城區(qū)特點(diǎn)，繼續(xù)加快城市更新步伐，著力補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，生動(dòng)演繹“城市，讓生活更美好”。

(資料圖片僅供參考)

新春佳節(jié)，上海大街小巷洋溢著一派喜氣洋洋的氣氛，家住四川北路街道四達(dá)里的項(xiàng)阿姨心里同樣滿是歡喜：今年她家的小區(qū)煥然一新了！

四達(dá)里是擁有近百年歷史的石庫門里弄。2023年前夕，在經(jīng)歷史上規(guī)模最大的修繕后舊貌換新顏，房屋外立面、公共設(shè)施、公用廚衛(wèi)等“面子”和“里子”全面得到提升，居民抬頭見電線、出門踩水坑、燒飯需錯(cuò)峰都成為了歷史。

改造后的四達(dá)里（綠植被搬進(jìn)了弄堂）

四達(dá)里房屋修繕只是四川北路街道大力推進(jìn)重點(diǎn)民生實(shí)事工程的一個(gè)縮影。四川北社區(qū)是老城區(qū)，公共設(shè)施較薄弱。近年來，為給居民群眾創(chuàng)造安全舒適的居住環(huán)境，街道聚焦群眾的“急難愁盼”，基層黨組織勇挑大梁，在區(qū)房管局的大力支持下，不斷推進(jìn)“美麗家園”工程建設(shè)。在黨建引領(lǐng)下，一個(gè)個(gè)像四達(dá)里這樣的老舊小區(qū)、老弄堂“破繭成蝶”。

2022年，四川北路街道推進(jìn)山陰路57弄（四達(dá)里）、四川北路1604弄（四川里）等共1747戶的里弄房修項(xiàng)目；推進(jìn)山陰路2弄、133弄（東照里）、長春路304-348號(hào)（長春公寓）、四川北路1545弄（大德里）、1953弄（永安里）133665平方米優(yōu)秀歷史建筑修繕，惠及居民2878戶。今年，這些市民耳熟能詳?shù)募t色文化、海派文化地標(biāo)都將陸續(xù)揭開“神秘面紗”，居民們也將迎來全新生活。

我家的小區(qū)大變樣了！

“歡迎到我家的新廚房里來看看！”剛走進(jìn)四達(dá)里，記者就被熱情的項(xiàng)阿姨迎進(jìn)了她家的廚房間。廚房雖仍為公用，但已經(jīng)發(fā)生了極大的變化。墻上貼上了潔白的瓷磚、地面鋪上了防滑地磚，灶臺(tái)分墻而立，櫥柜和不銹鋼水槽等設(shè)施一應(yīng)俱全。放眼望去，廚房間明亮通透、干凈整潔。

改造后的廚房

“以前逢年過節(jié)，我們幾個(gè)鄰居還要商量誰先燒菜誰后燒，今年不一樣了，年夜飯我們都是在廚房里準(zhǔn)備的?！表?xiàng)阿姨告訴記者，原先廚房間陰暗逼仄，幾戶人家需要錯(cuò)峰燒飯，否則根本周轉(zhuǎn)不開；灶臺(tái)上堆放了各類雜物，臟亂不堪。不僅如此，因搶占廚房“地盤”而引發(fā)的鄰里糾紛時(shí)有發(fā)生。如今，隨著廚房的升級(jí)改造，很多矛盾也都化解了。

“今年除夕夜，我們幾個(gè)鄰居還分享了菜品，大家都很高興。相比其他地方，我更中意廚房的升級(jí)改造，因?yàn)榇蠹乙蝗杖投茧x不開它，感謝政府為我們辦了一件好事！”項(xiàng)阿姨說。

黨建+群眾工作法發(fā)揮大作用了！

老小區(qū)弱勢(shì)群體多、人戶分離多、各類矛盾多……說起房屋修繕背后的故事，小區(qū)所屬的山一居民區(qū)黨總支書記陳榮慶最有發(fā)言權(quán)，“往往是一個(gè)問題解決了，另一個(gè)問題又浮現(xiàn)了出來?！标悩s慶形容大修之路堪比“取經(jīng)”，需要經(jīng)歷重重阻礙。

比如，按照流程，大修之前居民區(qū)需要將相關(guān)消息通知到每一戶居民，不漏一戶。然而，這件看似簡單的事情卻牽扯了居委會(huì)工作人員很大的精力，期間還吃了多回“閉門羹”。

“只要有一戶不同意，大修就進(jìn)行不下去?！币贿吺歉纳泼裆贿吺鞘┕り?duì)進(jìn)場的日子迫在眉睫。時(shí)間緊、任務(wù)重，怎么辦？這時(shí)候基層黨組織挑起了重?fù)?dān)。一方面，居委會(huì)工作人員通過各種途徑與反對(duì)大修的居民保持聯(lián)系，擺道理、論利弊，一次不成兩次，兩次不成三次……另一方面，居民區(qū)黨總支將小區(qū)里的黨員、居民代表、樓組長“請(qǐng)”了出來，分組上門做工作。通過黨建+群眾工作法，大修工程得以順利進(jìn)行。

改造后的四達(dá)里（路面翻新）

改造后的四達(dá)里（落水管更新）

在區(qū)房管局、街道和山一居委會(huì)的通力協(xié)作下，百年老弄堂如今又重展新顏。其實(shí)，讓居民驚喜的遠(yuǎn)不止于此。記者了解到，除了“硬件”翻新，老弄堂的“軟件”也一并得到提升。去年年底，街道在四達(dá)里所屬的山一居民區(qū)全覆蓋推行物業(yè)一體化管理，讓老小區(qū)實(shí)現(xiàn)“一保”（保修）變“四?！保ūＰ蕖⒈０?、保綠、保潔）一“服務(wù)”。今年，居民區(qū)還將組建“弄堂治理委員會(huì)”，并逐步完善弄堂綠化布置，通過增加花壇，引進(jìn)花圃、綠植，釋放空間，讓百年老弄堂由內(nèi)而外“煥發(fā)容光”。

記者還獲悉，在四川北路街道轄區(qū)內(nèi)，與四達(dá)里去年一同啟動(dòng)修繕的優(yōu)秀歷史建筑和里弄房屋也于年前“脫掉”了腳手架，正在進(jìn)行最后的“內(nèi)部裝修”，預(yù)計(jì)今年上半年，這些老小區(qū)都能實(shí)現(xiàn)幸福蝶變，續(xù)寫歷史新篇。

山陰路歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)里的里弄房屋外立面已經(jīng)修繕完畢。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)