很多想在深圳低價(jià)租房/買(mǎi)房的寶

都會(huì)去關(guān)注深圳的公租房/安居房

(資料圖片)

如果你也是其中一員，那就要注意

椰子接下來(lái)要分享的消息啦

深圳市住建局今天（1月17日）

發(fā)布了深圳公租房/保障性租賃住房/

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)指南的意見(jiàn)稿

公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件變化較大

明確了保障性租賃住房的申請(qǐng)指南

椰子摘取了意見(jiàn)稿中比較重要的部分

具體詳情趕緊往下看

（注：目前只是征求意見(jiàn)稿，正式規(guī)定尚未出臺(tái)）

本文將按照

公租房-保障性租賃住房-共有產(chǎn)權(quán)房

的順序?yàn)榇蠹艺f(shuō)明

文章稍長(zhǎng)，請(qǐng)耐心查看哦~

公租房申請(qǐng)意見(jiàn)稿

01

關(guān)于申請(qǐng)主體

申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請(qǐng)：

申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、年滿(mǎn)十八周歲的子女可以作為共同申請(qǐng)人。未滿(mǎn)十八周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。

申請(qǐng)人年滿(mǎn)十八周歲未組建家庭的，可以個(gè)人名義提出輪候申請(qǐng)。申請(qǐng)人父母可以作為共同申請(qǐng)人。

注：投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民，不能作為申請(qǐng)人。

圖源：攝影圖-500723841

02

關(guān)于申請(qǐng)條件

申請(qǐng)輪候公租房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）戶(hù)籍條件

1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)十八周歲，且具有本市戶(hù)籍；

2、具有本市戶(hù)籍的年滿(mǎn)十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以列為共同申請(qǐng)人；

3、現(xiàn)役軍人或者就讀全日制學(xué)校期間將戶(hù)籍遷出本市的年滿(mǎn)十八周歲的子女，不受戶(hù)籍限制

注：申請(qǐng)人配偶具有本市戶(hù)籍或者持有本市有效居住證的，享受配租面積；申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人或者年滿(mǎn)六十周歲以上，以及未滿(mǎn)十八周歲的子女享受配租面積，不受戶(hù)籍或者居住證限制。

圖源：攝圖網(wǎng)_500502031

（二）社保條件

1、申請(qǐng)人在本市符合社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定并正常繳納（不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同），但在本市退休的除外；

2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)三年以上，屬于特殊家庭或者有三個(gè)以上未滿(mǎn)十八周歲子女的家庭，可以不受社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間的限制；

（三）財(cái)產(chǎn)條件

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的家庭人均年可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)總額均符合本市規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)；

關(guān)于收入財(cái)產(chǎn)限額劃定原則：市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市主管部門(mén)，根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定收入財(cái)產(chǎn)限額，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。

圖源：攝圖網(wǎng)_500386122

（四）住房條件

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請(qǐng)受理日之前三年以?xún)?nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未正在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租政府以外其他各類(lèi)主體出租的保障性租賃住房或者符合本辦法第二十九條第一款規(guī)定情形（承租期間，因申請(qǐng)人家庭人口數(shù)增加需要提高配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以再次申請(qǐng)輪候公共租賃住房）的除外；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他條件。

注：申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母在婚姻存續(xù)期間，單獨(dú)一方作為共同申請(qǐng)人的，雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足上述住房條件。

圖源：攝圖網(wǎng)_501115215

03

關(guān)于輪候排序調(diào)整

在冊(cè)輪候人發(fā)生下列變化，且符合規(guī)定條件的，其輪候排序按照以下規(guī)則處理：

（一）因婚姻狀況變化等增加配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，保留其輪候排序；

（二）因戶(hù)籍遷出本市、死亡等導(dǎo)致共同申請(qǐng)人減少的，保留其輪候排序；

（三）增加申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、年滿(mǎn)十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)輪候。

04

關(guān)于配租面積標(biāo)準(zhǔn)

公租房配租建筑面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）單身居民配租建筑面積以不超過(guò)三十五平方米為主；

（二）兩人家庭配租建筑面積以不超過(guò)五十平方米為主；

（三）三人以上家庭配租建筑面積以不超過(guò)六十平方米為主。

建筑面積超過(guò)七十平方米的房源，優(yōu)先面向五人以上家庭配租，根據(jù)供需情況也可以面向四人家庭配租。

區(qū)主管部門(mén)可以結(jié)合配租房源情況，對(duì)有三個(gè)以上未滿(mǎn)十八周歲子女的家庭在戶(hù)型選擇方面給予適當(dāng)照顧。

圖源：攝圖網(wǎng)_500502031

05

關(guān)于優(yōu)先配租

1、經(jīng)認(rèn)定屬于特困人員、低保及低保邊緣家庭的，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以?xún)?yōu)先配租，或者通過(guò)住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。

2、特殊家庭和有三個(gè)以上未滿(mǎn)十八周歲子女的家庭進(jìn)入選房入圍名單的，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在同等條件下安排優(yōu)先選房。

3、區(qū)主管部門(mén)可以根據(jù)房源情況分批安排一定數(shù)量的房源面向在冊(cè)輪候人中的烈士遺屬、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象和殘疾人優(yōu)先配租；具備條件的，區(qū)主管部門(mén)也可以安排一定數(shù)量的房源面向在冊(cè)輪候人中的其他特殊家庭、有三個(gè)以上未滿(mǎn)十八周歲子女的家庭優(yōu)先配租。

06

關(guān)于退出輪候冊(cè)

在冊(cè)輪候人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)退出公租房輪候冊(cè)：

（一）選房排序到位但未選定住房或者選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，累計(jì)兩次；

（二）已簽訂公共租賃住房租賃合同；

（三）連續(xù)三年未提出認(rèn)租申請(qǐng)；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他情形。

圖源：攝圖網(wǎng)_500432057

以上就是意見(jiàn)稿中

相比之前有變化的內(nèi)容啦

想獲取完整意見(jiàn)稿的可以在

深圳本地寶微信對(duì)話框內(nèi)回復(fù)

【公租房】獲取詳細(xì)內(nèi)容哦

后續(xù)要如何及時(shí)了解正式規(guī)定？

現(xiàn)在公租房的申請(qǐng)條件又是什么？

房源消息要如何及時(shí)獲??？

歡迎加入深圳本地寶公租房交流群

除了公租房深圳還有安居房政策哦

滿(mǎn)足條件的可以申請(qǐng)低價(jià)買(mǎi)房~

想及時(shí)獲取房源消息的也可以加安居房群

就能拉你們?nèi)肴号秪

大家也可以在群里相互交流申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)、

分享現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)拍等~

申請(qǐng)過(guò)程有任何疑問(wèn)也可以私聊小編

獲取一對(duì)一真人解答哦~

保障性租賃住房申請(qǐng)意見(jiàn)稿

保障性租賃住房的配租方式包括

政府組織和社會(huì)主體組織兩種

文章將會(huì)分別為大家說(shuō)明

01

保障性租賃住房是什么？

保障性租賃住房，是指政府給予政策支持，發(fā)揮市場(chǎng)作用，堅(jiān)持小戶(hù)型、低租金，面向符合條件的新市民、青年人、各類(lèi)人才租賃的住房。

圖源：攝圖網(wǎng)_500412397

02

政府組織配租住房

（一）申請(qǐng)條件

應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房，但申請(qǐng)房源為宿舍型保障性租賃住房的除外；

2、申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；

3、申請(qǐng)人在本市符合社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定并正常繳納（不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）；

4、申請(qǐng)人具備市政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶(hù)核準(zhǔn)條件（在深圳本地寶微信對(duì)話框內(nèi)回復(fù)【在職】即可查看條件）；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，已滿(mǎn)十八周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶、子女均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第一項(xiàng)和第二項(xiàng)規(guī)定的條件。

圖源：攝圖網(wǎng)_500438637

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

政府組織配租的保障性租賃住房租金按照同期同地段同品質(zhì)市場(chǎng)參考租金的百分之六十左右確定。

02

社會(huì)主體出租

（一）申請(qǐng)條件

應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女未正在本市租住具有保障性質(zhì)的住房；

2、申請(qǐng)承租房源位于福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)的，申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)未在此三個(gè)區(qū)擁有自有住房；

3、申請(qǐng)承租房源位于除福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)以外其他區(qū)（含新區(qū)）的，申請(qǐng)人及其配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)未在項(xiàng)目所在區(qū)擁有自有住房。

申請(qǐng)承租房源為宿舍型保障性租賃住房的，不受前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)條件限制。

圖源：攝圖網(wǎng)_500503826

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)

社會(huì)主體出租的保障性租賃住房，租金價(jià)格不高于同期同地段同品質(zhì)市場(chǎng)參考租金的百分之九十。

更多意見(jiàn)稿細(xì)則大家可以點(diǎn)擊文章查看詳情?

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)意見(jiàn)稿

01

共有產(chǎn)權(quán)房是什么

共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，主要采用市場(chǎng)化方式建設(shè)籌集，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利等，面向符合條件的居民供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的住房。

圖源：攝圖網(wǎng)_500790420

02

配售方式

共有產(chǎn)權(quán)住房配售主要采取日常輪候方式，也可以根據(jù)項(xiàng)目供應(yīng)的實(shí)際情況，采取定向配售方式。

03

申請(qǐng)主體

申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候和認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)：

申請(qǐng)人配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。未滿(mǎn)十八周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。

申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以作為共同申請(qǐng)人。

年滿(mǎn)十八周歲的子女不得作為共同申請(qǐng)人，但因殘疾等不能獨(dú)立生活，需要由申請(qǐng)人進(jìn)行撫養(yǎng)的除外。

申請(qǐng)人年滿(mǎn)三十五周歲未組建家庭的，可以個(gè)人名義提出輪候和認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)。申請(qǐng)人父母可以作為共同申請(qǐng)人。

注：投靠子女取得本市戶(hù)籍的居民，不得作為申請(qǐng)人。

圖源：攝圖網(wǎng)_500607968

04

申請(qǐng)條件

申請(qǐng)輪候和認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）戶(hù)籍條件

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶(hù)籍。共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人、港澳臺(tái)居民或者在就讀全日制學(xué)校期間將戶(hù)籍遷出本市的未滿(mǎn)十八周歲的子女，不受戶(hù)籍限制；

（二）社保條件

1、申請(qǐng)人在本市符合社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定并正常繳納（不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同），但在本市退休的除外；

2、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)五年以上；

3、在本市服役或者原本市戶(hù)籍的退役軍人，其服役年限計(jì)入本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)年限；

（三）住房條件

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請(qǐng)受理之日前五年以?xún)?nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；申請(qǐng)人配偶在原婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時(shí)該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母在婚姻存續(xù)期間，單獨(dú)一方作為共同申請(qǐng)人的，雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足住房條件

圖源：攝圖網(wǎng)_500709576

05

售價(jià)

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)綜合考慮本市住房困難居民經(jīng)濟(jì)承受能力、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)水平等因素，按照土地出讓時(shí)市場(chǎng)參考價(jià)格的百分之五十左右確定。單套住房銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)，結(jié)合樓層、朝向等因素確定。

06

輪候排序調(diào)整

在冊(cè)輪候人發(fā)生下列變化，且符合規(guī)定條件的，其輪候排序按照以下規(guī)則處理：

（一）因婚姻狀況變化等增加配偶、未滿(mǎn)十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，保留其輪候排序；

（二）因戶(hù)籍遷出本市、死亡等導(dǎo)致共同申請(qǐng)人減少的，保留其輪候排序；

（三）增加申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、年滿(mǎn)十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)輪候。

圖源：攝圖網(wǎng)_500615603

07

配售面積標(biāo)準(zhǔn)

共有產(chǎn)權(quán)住房配售建筑面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）三人以下家庭或者單身居民配售建筑面積為六十五平方米左右；

（二）四人以上家庭配售建筑面積為八十五平方米左右。

家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。申請(qǐng)人自愿認(rèn)購(gòu)低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

08

退出輪候冊(cè)

在冊(cè)輪候人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)退出共有產(chǎn)權(quán)住房輪候冊(cè)：

（一）申請(qǐng)人選房排序到位但未選定住房或者雖選定住房但未按照規(guī)定繳納認(rèn)購(gòu)定金，累計(jì)兩次的；

（二）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同累計(jì)兩次的；

（三）已簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同的；

（四）連續(xù)三年未提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和市政府規(guī)定的其他情形。

圖源：攝圖網(wǎng)_500577233

09

產(chǎn)權(quán)相關(guān)

產(chǎn)權(quán)份額：購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額按照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占市場(chǎng)參考價(jià)格的比例確定，原則上不低于百分之五十；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。

同批次銷(xiāo)售的同一項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額相同。購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額和政府產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當(dāng)在配售通告、買(mǎi)賣(mài)合同中明確。

封閉流轉(zhuǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起未滿(mǎn)五年的，不得轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額；自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿(mǎn)五年的，可以將所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合條件的對(duì)象。

購(gòu)買(mǎi)商品住房的處理：購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起，在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房等自有住房的，應(yīng)當(dāng)在辦理商品住房等自有住房買(mǎi)賣(mài)合同備案之前，先行與代持機(jī)構(gòu)簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房退出承諾書(shū)，并在具備辦理商品住房轉(zhuǎn)移登記條件之日起六個(gè)月以?xún)?nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)住房退房手續(xù)。

購(gòu)房人未按照前款規(guī)定執(zhí)行的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩其申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

圖源：攝圖網(wǎng)_500567761

以上就是意見(jiàn)稿的部分內(nèi)容

完整內(nèi)容可以在深圳本地寶

有想法的寶還可以通過(guò)以下方式提出意見(jiàn)

有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在2023年2月17日前，通過(guò)以下三種方式提出意見(jiàn)：

（一）通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://zjj.sz.gov.cn）“互動(dòng)交流—立法意見(jiàn)征集平臺(tái)”或者深圳市司法局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://sf.sz.gov.cn）“互動(dòng)交流—民意征集—征集主題”欄目在線提交意見(jiàn)。

（二）通過(guò)電子郵件方式將意見(jiàn)發(fā)送至：fgc@zjj.sz.gov.cn或者sfjlfec@sf.sz.gov.cn。

（三）通過(guò)信函方式將意見(jiàn)寄至:深圳市福田區(qū)振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈919室（郵編：518031），或者深圳市福田區(qū)景田路72號(hào)天平大廈1620室（郵編：518034），并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌耙?guī)章征求意見(jiàn)”字樣。

在深圳本地寶聊天對(duì)話框內(nèi)

回復(fù)【公租房】或【安居房】

即可獲取現(xiàn)在的申請(qǐng)指南哦

如果有出新的房源信息

我們也會(huì)及時(shí)在后臺(tái)更新的

文章由深圳本地寶整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系授權(quán)

封面及文章圖片來(lái)源|攝圖網(wǎng)，已獲平臺(tái)授權(quán)

信息來(lái)源|深圳市住建局

編輯|椰子

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)房 公共租賃住房 商品住房