近日，沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布《沈陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易公告 沈土網(wǎng)掛[2023]1號(hào)》，渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)共3宗地塊將掛牌出讓。

其中，值得關(guān)注的是，渾南區(qū)“上架”一宗商業(yè)用地——?jiǎng)?chuàng)新路北白塔街西-1地塊。

(資料圖片)

約1.6萬(wàn)平，有業(yè)態(tài)和自持要求！

據(jù)悉，創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊掛牌交易時(shí)間為2023年1月30日（星期一）至2023年2月10日（星期五）14時(shí)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上掛牌出讓的方式進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)持有數(shù)字證書(shū)通過(guò)沈陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競(jìng)買。

據(jù)悉，地塊東至白塔街西側(cè)規(guī)劃綠線，南至規(guī)劃綠線，西至18米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線，北至18米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線。

資料顯示，地塊土地面積15897.56平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1），容積率≯1.6，建筑高度≯50米（應(yīng)取得凈空批復(fù)），起始價(jià)1700元/建筑平方米。

另外，地塊有業(yè)態(tài)要求、有自持要求。截至1月11日，該地塊《競(jìng)買文件》暫未發(fā)布，具體業(yè)態(tài)要求還未可知。

臨近“新南站”，位居沈陽(yáng)核心發(fā)展板塊！

地塊臨近沈陽(yáng)“新南站”，直線距離大約1600米，且位于新南站商務(wù)區(qū)內(nèi)。新南站商務(wù)區(qū)是沈陽(yáng)35個(gè)核心發(fā)展板塊之一。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

據(jù)悉，新南站商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積約4.6平方公里，定位為沈陽(yáng)南站商務(wù)核心區(qū)，自貿(mào)窗口服務(wù)區(qū)，以交通樞紐、商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公為主導(dǎo)功能，以醫(yī)療、科研為輔助功能。

圖片來(lái)源于沈陽(yáng)市自然資源局

新南站，作為沈陽(yáng)的“門面擔(dān)當(dāng)”之一，區(qū)域勢(shì)必是要發(fā)展的。如今，新南站商務(wù)區(qū)已入圍沈陽(yáng)核心發(fā)展板塊，區(qū)域發(fā)展無(wú)疑將提速，未來(lái)可期。

高校+大型醫(yī)院 為商業(yè)奠定人氣基礎(chǔ)

目前，雖然地塊周邊很多區(qū)域尚未開(kāi)發(fā)，但交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施已逐步兌現(xiàn)。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊南臨東北大學(xué)渾南校區(qū)，東臨中國(guó)醫(yī)科大學(xué)第一醫(yī)院渾南國(guó)際醫(yī)院。高校、大型醫(yī)院，為區(qū)域商業(yè)奠定了人氣基礎(chǔ)。

如地塊順利出讓，商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐，將為區(qū)域大學(xué)生及到此就醫(yī)的人員提供便捷。

另外，地塊還臨近遼寧藝術(shù)中心、遼寧人民藝術(shù)劇院、國(guó)家材料實(shí)驗(yàn)中心等文化設(shè)施及教育科研機(jī)構(gòu)。目前，地塊周邊樓盤及小區(qū)較少，僅臨近尚盈麗景、融創(chuàng)盛京宸院等數(shù)個(gè)項(xiàng)目，居住氛圍有待提高。

交通方面，地塊臨近在建地鐵4號(hào)線、規(guī)劃地鐵10號(hào)線南延線、有軌電車，以及沈營(yíng)大街、創(chuàng)新路等城市干路。值得關(guān)注的是，地鐵4號(hào)線預(yù)計(jì)將在2023年開(kāi)通，交通利好已近在眼前。

創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊能否順利出讓，而又花落誰(shuí)家？2月10日將見(jiàn)分曉！

渾南區(qū)新運(yùn)河路南智慧三街東-1地塊同日掛牌出讓。地塊土地面積20607.95平方米，用地性質(zhì)為科研用地（A35），容積率≯2.0，建筑高度≯40米（應(yīng)取得凈空批復(fù)），起始價(jià)1200元/建筑平方米。該地塊也有業(yè)態(tài)要求、自持要求。

地塊東至18米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線，南至22米規(guī)劃路北側(cè)道路紅線，西至智慧三街東側(cè)規(guī)劃綠線，北至新運(yùn)河路南側(cè)規(guī)劃綠線。

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