在剛剛過去的2022年，盡管市場(chǎng)行情震蕩，但維也納酒店還是交上了一份漂亮的成績(jī)單。在中國(guó)酒店市場(chǎng)消費(fèi)疲軟的大背景下，投資市場(chǎng)卻見證了一波投資高潮。

為何酒店投資市場(chǎng)一直熱度不減?酒店投資人最為看重什么?業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，旅游回流與消費(fèi)升級(jí)是支撐酒店行業(yè)消費(fèi)及投資的主要力量，而品牌的選擇、產(chǎn)品的升級(jí)、投資回報(bào)則是投資人的關(guān)注所在。

作為中端酒店的開山之作，維也納酒店在品牌定位、產(chǎn)品風(fēng)格以及服務(wù)水準(zhǔn)上都獲得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。2020年，不斷更新迭代的維也納酒店再度推出全新升級(jí)的V5.0版本。新一代維也納酒店V5.0不僅在設(shè)計(jì)上更符合新一代的消費(fèi)者審美，還加入了很多智能化體驗(yàn)，更重要的是實(shí)現(xiàn)了投資人最為關(guān)注的降本增效。

在改造成本方面，維也納酒店V5.0通過對(duì)材料成本、團(tuán)隊(duì)成本與時(shí)間成本的精準(zhǔn)把控實(shí)現(xiàn)了高效改造，毛坯項(xiàng)目整體造價(jià)為9~10萬(wàn)，且相較于之前的版本具有較強(qiáng)的溢價(jià)能力。以天津?yàn)I海區(qū)維也納酒店為例，其單房造價(jià)8.97萬(wàn)元，RevPAR卻達(dá)到326元，高于同檔次酒店27%。

位于山東省會(huì)濟(jì)南的維也納酒店(濟(jì)南遙墻機(jī)場(chǎng)店)也是在V5.0的賦能之下，不僅連續(xù)6個(gè)月滿房，OCC超100%，顧客的滿意度也創(chuàng)下新高，復(fù)購(gòu)率逐月提升。

維也納酒店(深圳寶安中心翻身地鐵站店)也是V5.0的改造樣本。酒店以輕改造、模塊化籌建模式，實(shí)現(xiàn)工期的大幅縮短，從而實(shí)現(xiàn)單房造價(jià)成本有效降低。入住體驗(yàn)的提升也直接反映在了維也納酒店(深圳寶安中心翻身地鐵站店)改造后的RevPAR數(shù)據(jù)上，核心數(shù)據(jù)從煥新升級(jí)前的299.4元提升到了升級(jí)后的331.2元，大大提振了投資人的信心。

據(jù)悉，維也納酒店針對(duì)老店翻新和翻牌改造提出了“輕、中、重、全改”四種改造模式。以存量商業(yè)的煥新打造來(lái)說(shuō)，維也納酒店通過低投入、高產(chǎn)出和穩(wěn)增長(zhǎng)的投資模式，以模塊化為核心，聚焦形象升級(jí)和體驗(yàn)升級(jí)兩個(gè)關(guān)鍵，以降本增效贏得投資人的廣泛青睞。

不僅如此，維也納酒店還針對(duì)不同的物業(yè)給出靈活的投資方案，無(wú)論是二三線城市的存量翻牌，還是四五線城市的消費(fèi)升級(jí)增量，維也納酒店V5.0 都可以通過靈活的投資方案進(jìn)行有效匹配，實(shí)現(xiàn)中高端物業(yè)、靈巧物業(yè)全覆蓋，以高契合度的合作方案滿足投資人需求。

伴隨著旅游市場(chǎng)的逐步回暖，酒店行業(yè)也將迎來(lái)春天。2023年，V5.0 加持下的維也納酒店勢(shì)必也會(huì)迎來(lái)更好發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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