◎ 來源 | 地產(chǎn)密探（ID：real-estate-spy）

◎ 編輯 | 密探財經(jīng)

(資料圖片僅供參考)

“金額很大！楊總知道的話，也會感謝你?！?/p>

近日，地產(chǎn)密探收到“深喉”網(wǎng)曝碧桂園供應商的實名舉報信，特意說“一定要見到老板楊惠妍。若能見到，我可以幫她節(jié)約成本”。

“如果我跟你們公司的一個領導說了情況，最多把供應商換掉，這等于換湯不換藥，沒有起到真正解決后期成本，我能把詳細情況給你說明，這么操作這么節(jié)約。”

當前樓市持續(xù)低迷，民營房企現(xiàn)金流普遍承壓，有能人自告奮勇，主動說能為其大幅節(jié)流降成本，哪家房企老板會不高興？

據(jù)舉報信描述，該“深喉”為浙江湖州的施某，從業(yè)已有十年，舉報碧桂園供應商跟浙江碧桂園領導關系好，單單一個工程項目上，土方和裝修貪污了50萬元。

注：部分截圖

“這個供應商什么事都不做，就憑跟領導的關系，轉包給其他裝修公司，裝修公司再轉包給其他人，從中賺取高額利潤，給碧桂園損失也特別大，涉及金額上千萬?！?/p>

問到具體項目，該“深喉”透露，大概2019年起，也就是疫情3年多，承接項目在浙江省內(nèi)，比如長興、南潯，三四城市都有布局。

從碧桂園2022年中報看，截至該年6月底，中國內(nèi)地項目3179個，其中“大本營”廣東最多近600個，江蘇次之占389個，河南224個，安徽215個，浙江210個。

被舉報的這家供應商，又是誰？這位“深喉”只是說，“見了老板，詳情我會說”。

據(jù)其簡要透露，該供應商原先是“深喉”的浙江老板，在碧桂園賺了很多錢，都是工程上的，他做的事情，其知根知底。

“我們錢拿多了，他（老板）不高興，原先按提成算的。”該“深喉”解釋說，就是這樣被開除了。

這位“深喉”介紹，他千里迢迢來廣東一個月了，就住在楊老板的老家，曾去過派出所，以及紀委、檢察院、鎮(zhèn)政府，但都不管用，還去過碧桂園總部，但門衛(wèi)不讓進。

“我原打算到門口舉牌，站在進出車的地方，讓他們領導看到?！痹摗吧詈怼边€說，碧桂園老板不知道，下面的人又不匯報，所以一定要見老板，讓其報警，也是為碧桂園好。

2022年底以來，受益于金融支持大型房企融資力度加大，“頭號民營房企”的碧桂園絕處逢生，正加速從低谷沖出重圍。

從中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)看，2022年碧桂園權益拿地66億元、權益拿地面積98萬平方米，分別同比下降95.6%、97.6%。

再看銷售額，2022年碧桂園權益合同銷售額3574.6億元，同比下滑近36%，卻依然排名第一，即便是全口徑銷售額，也是第一。

從拿地銷售比看，碧桂園2022年堪稱史上最克制一年，面對樓市低迷，為活下去必須減少新增土儲，縮表減債，加快銷庫存，開源節(jié)流，也是去年整個民營房企縮影。

2月中旬，在碧桂園集團2023年工作會上，總裁莫斌強調，“現(xiàn)金流是前提，利潤是核心，區(qū)域總裁應當努力提升經(jīng)營意識，科學研判，聚焦深耕。”做好存量的同時，要發(fā)展增量，精準化傳統(tǒng)投資配合代管代建、科技建造市場化等，多路出擊。

年初以來，房地產(chǎn)政策松綁持續(xù)顯效。近日，碧桂園200億元中票獲批注冊，還有綠城110億元中票、中駿30億元中票、雅居樂20億元中票也悉數(shù)獲批注冊。

亦如以上多家典型民營房企，似乎正在加速恢復市場信心，像碧桂園創(chuàng)始人老板楊國強近日所說，房地產(chǎn)業(yè)終將健康平穩(wěn)發(fā)展，抓住機遇全面提升自身競爭力是第一要務，要堅定信心、砥礪發(fā)展。

編輯：密探君

文章來源：地產(chǎn)密探

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