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中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。1年期LPR較此前下降10基點，5年期以上LPR保持不變。

招聯首席研究員董希淼表示，7月金融數據較為低迷，反映出經濟恢復的態(tài)勢待進一步穩(wěn)固，實體經濟融資需求仍然較弱。在這種情況下，適度降低各類政策工具利率，引導LPR繼續(xù)下降，具有必要性、緊迫性。8月15日各類政策利率下降，特別是MLF（中期借貸便利）下降15個基點，已經預示著本月LPR將大概率下降。而今年以來銀行持續(xù)降低存款利率、壓降負債成本，銀行有條件穩(wěn)住甚至減少加點，這是本月LPR下降的直接原因。

值得注意的是，在此次1年期LPR較此前下降的同時，5年期以上LPR保持不變。對此，郵儲銀行（601658）研究員婁飛鵬表示，在銀行凈息差處于低位的情況下，5年期以上LPR不降，有助于穩(wěn)定銀行凈息差，穩(wěn)定銀行利潤水平，為中長期銀行支持實體經濟留下空間。同時，不降5年期以上LPR也有助于穩(wěn)定存量房貸和新增房貸利差，降低調整存量房貸利率壓力，穩(wěn)定市場。

8月18日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯合召開電視會議，學習貫徹中央決策部署，研究落實金融支持實體經濟發(fā)展和防范化解金融風險有關工作。“會議提出‘統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系’，這就要求金融機構應重視存量與增量產品之間、不同機構產品之間的價差問題，其中商業(yè)銀行要正視存量房貸與新增房貸利差過大的問題。在金融管理部門多次表態(tài)之后，預計利率偏高的存款房貸利率調整方案將加快出臺?！倍ｍ嫡f。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，5年期以上利率保持不變，說明側重點在于對此前既有的降息動作要積極消化?！敖衲?月份5年期以上LPR出現了10個基點的下調，當前正處于對此類既有政策消化的關鍵期，后續(xù)也還有下調的空間?！彼f。

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