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中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。1年期LPR較此前下降10基點，5年期以上LPR保持不變。

招聯(lián)首席研究員董希淼表示，7月金融數(shù)據(jù)較為低迷，反映出經(jīng)濟恢復(fù)的態(tài)勢待進(jìn)一步穩(wěn)固，實體經(jīng)濟融資需求仍然較弱。在這種情況下，適度降低各類政策工具利率，引導(dǎo)LPR繼續(xù)下降，具有必要性、緊迫性。8月15日各類政策利率下降，特別是MLF（中期借貸便利）下降15個基點，已經(jīng)預(yù)示著本月LPR將大概率下降。而今年以來銀行持續(xù)降低存款利率、壓降負(fù)債成本，銀行有條件穩(wěn)住甚至減少加點，這是本月LPR下降的直接原因。

值得注意的是，在此次1年期LPR較此前下降的同時，5年期以上LPR保持不變。對此，郵儲銀行（601658）研究員婁飛鵬表示，在銀行凈息差處于低位的情況下，5年期以上LPR不降，有助于穩(wěn)定銀行凈息差，穩(wěn)定銀行利潤水平，為中長期銀行支持實體經(jīng)濟留下空間。同時，不降5年期以上LPR也有助于穩(wěn)定存量房貸和新增房貸利差，降低調(diào)整存量房貸利率壓力，穩(wěn)定市場。

8月18日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開電視會議，學(xué)習(xí)貫徹中央決策部署，研究落實金融支持實體經(jīng)濟發(fā)展和防范化解金融風(fēng)險有關(guān)工作?！皶h提出‘統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價格關(guān)系’，這就要求金融機構(gòu)應(yīng)重視存量與增量產(chǎn)品之間、不同機構(gòu)產(chǎn)品之間的價差問題，其中商業(yè)銀行要正視存量房貸與新增房貸利差過大的問題。在金融管理部門多次表態(tài)之后，預(yù)計利率偏高的存款房貸利率調(diào)整方案將加快出臺。”董希淼說。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，5年期以上利率保持不變，說明側(cè)重點在于對此前既有的降息動作要積極消化?！敖衲?月份5年期以上LPR出現(xiàn)了10個基點的下調(diào)，當(dāng)前正處于對此類既有政策消化的關(guān)鍵期，后續(xù)也還有下調(diào)的空間?！彼f。

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