鼓勵(lì)住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園

架空走廊、空中連廊不計(jì)容，

符合要求的歷史建筑

(資料圖片)

增加建筑面積可不計(jì)容

近日，《廣州市建筑工程容積率計(jì)算辦法（征求意見(jiàn)稿）》（下稱“征求意見(jiàn)稿”）在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

2018年12月1日起實(shí)施的《廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計(jì)算辦法》（下稱《辦法》）將于2023年11月30日屆滿，本次征求意見(jiàn)稿是對(duì)《辦法》的修訂，有利于提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，提升建筑品質(zhì)，打造宜居、韌性、智慧城市。

鼓勵(lì)住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園

征求意見(jiàn)稿提出，為適應(yīng)后疫情時(shí)代健康住宅的要求，鼓勵(lì)住宅套內(nèi)設(shè)置入戶花園、生活陽(yáng)臺(tái)、大進(jìn)深的多功能陽(yáng)臺(tái)等半開(kāi)敞空間，將住宅套內(nèi)半開(kāi)敞空間半計(jì)容的比例由原不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的15％放寬至20％，并允許設(shè)置一個(gè)滿足連續(xù)開(kāi)敞率不低于40％的主景觀陽(yáng)臺(tái)，不限制其進(jìn)深。

現(xiàn)有《辦法》規(guī)定，“住宅建筑的半開(kāi)敞空間進(jìn)深不大于2.4米且半開(kāi)敞空間水平投影面積之和不超過(guò)住宅套內(nèi)（含半開(kāi)敞空間水平投影面積）建筑面積15％的，按其投影面積一半計(jì)算容積率建筑面積；進(jìn)深或比例超出規(guī)定的，按其水平投影面積計(jì)算容積率建筑面積”。

隨著人們對(duì)于居住環(huán)境、陽(yáng)臺(tái)空間提出了更高的要求，有必要對(duì)住宅半開(kāi)敞空間半算計(jì)容比例適當(dāng)放寬。

設(shè)置入戶花園，利于通風(fēng)換氣，滿足入戶消殺、臨時(shí)儲(chǔ)物等無(wú)接觸和緩沖目的；

設(shè)置一個(gè)大進(jìn)深多功能陽(yáng)臺(tái)，可以承載居民休閑、健身、種植等多種功能場(chǎng)景的復(fù)合空間，增加陽(yáng)臺(tái)面積既可提升室內(nèi)空氣流通，也能緩解居民對(duì)戶外環(huán)境的需求，讓居民在家也能感受自然氛圍；

單獨(dú)設(shè)置生活陽(yáng)臺(tái)，用于晾曬、存放蔬菜等功能，與活動(dòng)陽(yáng)臺(tái)區(qū)分開(kāi)，加強(qiáng)空氣對(duì)流。

即可查看征求意見(jiàn)稿詳情。

小南帶你看

南沙這艘“科技方舟”，有了新進(jìn)展！

南沙這條“國(guó)字號(hào)”的魚(yú)，你見(jiàn)過(guò)未？

出品：南沙區(qū)融媒體中心

來(lái)源：中國(guó)廣州發(fā)布

編輯：cyjy

圖片：廣東發(fā)布、資料圖

（本文由“廣州南沙發(fā)布”原創(chuàng)發(fā)布，未經(jīng)授權(quán)，任何媒體、公眾號(hào)不得轉(zhuǎn)載改編，歡迎分享到朋友圈。）

關(guān)鍵詞：