8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南正式開幕。

去年，博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動曾因疫情臨時更改為廣州舉辦，隨著疫情退散，一切都重回正軌。

(相關資料圖)

海南于中國房地產(chǎn)而言，總是帶著些許特殊含義。上一次的泡沫破裂，已經(jīng)過去三十年。這一次，房地產(chǎn)行業(yè)的形勢與中國經(jīng)濟一樣，正在經(jīng)歷重大的調整，但正如許多人相信的那樣，歷史總是不斷輪回，所有的危機一定是新的生機的開始。

2022博鰲房地產(chǎn)論壇，與會專家判斷，“新的行業(yè)”正在成型。所謂“新”，正如行業(yè)中所見，房地產(chǎn)早已不再是傳統(tǒng)的開發(fā)擴張模式，而是不斷拓展至以土地、不動產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、資本循環(huán)組合構建的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈，以及新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)領域。

這是二十三年來的第二十二次在海南這片熱土舉辦，8月7日作為論壇正式開幕首日，迎接了來自全國各地房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈及新經(jīng)濟領域的參會嘉賓，并正式開啟了一場閉門會議——夜宴·博鰲五十人會。

8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動將進入為期兩天的公開大會議程，博鰲經(jīng)濟學家早餐會、博鰲全體大會、博鰲地產(chǎn)發(fā)展大會、博鰲產(chǎn)業(yè)科技大會、影響力指數(shù)·2023博鰲風尚企業(yè)表現(xiàn)發(fā)布儀式、博鰲資本大會、博鰲大講堂等系列活動將順序登場。

隨著行業(yè)的調整與轉變，博鰲參會嘉賓也在發(fā)生一些新的變化。

除了著名學者樊綱、陳淮，商界領袖陳啟宗，行業(yè)協(xié)會蔡云與王韶，經(jīng)濟學家洪灝、邵宇等，相關企業(yè)家還有德信胡一平、東原羅韶穎、合生羅臻毓、吉寶黃良杰、余英、朱榮斌、劉愛明等。

在博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動現(xiàn)場，觀點指數(shù)研究院發(fā)布《2023中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》。

從白皮書可見，2023年1-6月，前100房企實現(xiàn)累計權益銷售額22980億元，同比下降4.7%。中海、保利發(fā)展和萬科占據(jù)前三，分別錄得權益銷售金額1675.6億元、1657.5億元以及1325.6億元，其中中海和保利發(fā)展同比分別上升30.1%和17.4%，萬科同比下降5.3%。

從上半年權益銷售的增長率來看，增長較快的民企僅大華集團一家，其余主要是央國企，另外，綠城中國上半年權益銷售額增長亦達到39.7%。

銷售均價方面，6月前100房企錄得全口徑銷售金額5378億元，銷售面積3218萬平方米，銷售均價為1.67萬元/平方米，較5月下降3.4%，較去年6月輕微上升1%。

南都·灣財社記者 邱永芬

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