代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

期待已久的廣州年中榜單今天終于來啦！

上半年大考已經(jīng)吹哨結(jié)束，究竟是誰能突出重圍，穩(wěn)坐自己的排名。又是有哪些后起之秀憑借傲人的業(yè)績，成為廣州房企榜的新面孔呢，且看我們一一揭曉。

(相關(guān)資料圖)

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，廣州全市商品房合計供應面積429.57萬㎡，同比下降13.8%；成交面積604.58萬㎡，同比微增0.8%，成交金額1969.77億元，同比上漲5.7%。

克而瑞廣佛區(qū)域統(tǒng)計顯示，從房企表現(xiàn)來看，越秀地產(chǎn)繼續(xù)保持強勢地位，分別以及全口徑384.96億元、權(quán)益238.98億元、流量362.78億元獲得三榜銷售金額冠軍，而保利發(fā)展則以流量面積76.37萬平方米斬獲一冠，同時位居金額榜三榜亞軍寶座。

今日克而瑞發(fā)布《2023年1-6月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP30》，從多個維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發(fā)實力：

金額榜

流量榜

【免責說明】克而瑞所發(fā)布的“廣州房企榜單”系以易居企業(yè)集團·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，陽光家緣公開數(shù)據(jù)為基礎，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報信息內(nèi)容為補充，利用克而瑞第三方測評機構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)的失真，實現(xiàn)信息核實之目的，對于未自主申報數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內(nèi)容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

榜單解讀

01

作為一線城市，能夠在眾多房企中在TOP30名單中獲得一席之地實力自然不容小覷。

經(jīng)過兩年的大洗牌，究竟是哪家房企掉隊出局，又有哪家房企成為榜上的新面孔呢？

數(shù)據(jù)顯示，廣州權(quán)益TOP30與去年年中榜對比，出現(xiàn)了不少新面孔。以TOP10為例，可以發(fā)現(xiàn)，TOP10排名中，前5位依舊發(fā)揮強勁，表現(xiàn)穩(wěn)定；后5名里面，出現(xiàn)了第6名合景泰富、第7名中國鐵建、第9名新世界中國三個新面孔。

另一方面，可以發(fā)現(xiàn)，星河、凱德、粵海、香江、合生、兆霖房地產(chǎn)紛紛搶占TOP30席位，取代了去年的融創(chuàng)、祈福、奧園、雅居樂等去年的老面孔。

02

各大房企的權(quán)益銷售業(yè)績的變動，也側(cè)面反映出了市場的運行狀況。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示， 2023年1-6月廣州TOP30房企權(quán)益銷售金額規(guī)模為1197.6億元，同比下滑0.9%。

對比其余梯隊的權(quán)益銷售累計規(guī)模，其中TOP3的業(yè)績規(guī)模累計535.32億元，超出去年同期TOP3約46.89億，成為本次唯一正增長的梯隊；此外，TOP10業(yè)績規(guī)模累計812.65億，同比下降0.5%；TOP20業(yè)績規(guī)模累計1045.18億，同比下降0.8%。

03

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州TOP3權(quán)益入圍門檻為79.73億元，同比上漲11.1%；TOP30入圍門檻也較去年同期微漲1.6%，目前為13.08億元。

另外兩個梯隊權(quán)益入圍門檻則較去年同期下跌。上半年TOP10門檻為26.86億元，同比下降18.7%；TOP20門檻為17.68億元，同比下滑7.1%.

很明顯，頭部崛起已經(jīng)成為廣州房企的新格局。而腰部房企的入門門檻降低，也正是當前房企大洗牌、新晉上榜房企增多的真實寫照。

下半年，廣州房企競爭格局又會有怎樣變化？我們拭目以待。

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