很少有開發(fā)商像華潤一樣，每次拿地，都是一出好戲。

昨天，華潤以總價45億+配建南沙大型體育綜合體，拿下天河吉山倉地塊。

這樣的配建方式，實屬獨特。

【資料圖】

因此在地塊開拍前，大多數(shù)人基本就知道了結(jié)果。

華潤拿下地塊后，華潤廣州各個項目也第一時間紛紛發(fā)布喜報。

不為別的，就為顯擺下華潤現(xiàn)在在廣州的大家庭。

而華潤這個項目的動作，也非?？?。

項目的戶型面積段，已經(jīng)初步敲定。

根據(jù)我們收到的消息，華潤吉山倉項目，將主推建面約80-125㎡戶型。

對比白鵝潭悅府和萬博悅府，有更多小戶型產(chǎn)品。

項目南面鄰近廣園快速路，預(yù)計80㎡左右的產(chǎn)品，會放在南側(cè)地塊。

對于周邊項目來說，這也意味著多了一位勁敵。

目前周邊在售樓盤有珠江花城，主推88㎡-140㎡3+1房至5房產(chǎn)品，均價在5.2-7萬/平左右；另外富頤華庭主推約105-137㎡3至4+1房，均價約5.3萬/平。

待售樓盤有聯(lián)投·文津府，拿地價約3.9萬/平，主推108㎡以上改善戶型。

華潤項目自身配建有36班九年制學(xué)校，并且有華潤的品牌背書，其小面積戶型，無疑具有很強(qiáng)的競爭力。

此外，今天華潤官微也公布了項目的一些示意圖和設(shè)計理念。

圖源：華潤置地廣州

從示意圖來看，項目外立面將采用華潤標(biāo)志性的大面積玻璃幕墻。

其中樓頂還做了圓弧設(shè)計，視覺效果更為柔和。

公區(qū)的設(shè)計上，也頗有豪宅的味道。

圖源：華潤置地廣州

在架空層，還會打造有會客廳、兒童樂園、閱讀空間等。

圖源：華潤置地廣州

可以看到，即便項目的面積段整體小于以往華潤的悅府系產(chǎn)品，但品質(zhì)感方面不用擔(dān)心。

華潤這次進(jìn)場，整個天河的樓盤都得緊張起來了。

近兩年來，華潤可謂風(fēng)頭無兩。

今年1-6月份，華潤在全國的拿地金額，就排名房企TOP1。

而廣州，更是華潤如今重點發(fā)力的城市。

近兩年，華潤在廣州的每一步棋，都算得上把熱度拉滿。

不同于其它開發(fā)商，華潤的項目，都不單單是一個樓盤。

例如白鵝潭悅府，就帶來廣州首座萬象城；長隆萬博悅府，則將帶來萬象系商業(yè)和配建九年制學(xué)校。

這次天河吉山倉項目，更是要配建九年制學(xué)校加上南沙為全運會準(zhǔn)備的全民文化體育綜合體。

目前項目所在的板塊內(nèi)，已經(jīng)有體育東教育集團(tuán)均禾小學(xué)、執(zhí)信中學(xué)（天河校區(qū)）等。

本身樓盤就不算密集，又再加上一所九年制學(xué)校，板塊的教育資源將成為一大亮點。

根據(jù)今年的供地計劃，年內(nèi)，旁邊牛奶廠板塊的世界大觀一期地塊，也將出讓。容積率僅為約2.2，大概率將打造為低密小高層豪宅。

接下來的天河?xùn)|戰(zhàn)場，就會非常精彩了。

免責(zé)聲明：

本文對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。

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