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據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息，將于7月11日競拍的地塊[2023]長沙市031號，在6月30日上午10時，已經(jīng)迎來了首筆出價。

031號地塊位于雨花中心左家塘街道，城南路與規(guī)劃的湖橡西路交會處東北角，交通優(yōu)勢明顯。長沙地鐵5號線窯嶺湘雅二醫(yī)院站、3號線阿彌嶺站、以及在建的7號線（在建）城南路站，均距離031號地塊不遠。

根據(jù)出讓信息，宗地出讓面積為13597.68平方米，容積率較高，達7.5。商住比6.8：3.2，建筑限高180米。意味著在該板塊或?qū)⑿略鲆蛔鞘猩虡I(yè)地標。出讓條件明確，競得者自持不得低于50%的商業(yè)物業(yè)，自持物業(yè)5年內(nèi)不得銷售。同時，需以住宅備案價的9折提供不少于60套的優(yōu)惠房源用于安置，總建筑面積約7600平方米。

值得關(guān)注的是，這宗緊鄰長沙婦幼保健院的城市中心地塊，屬于湖橡小區(qū)周邊城市更新單元（舊城改建）項目。湖橡小區(qū)周邊城市更新單元（舊城改建）是長沙首批8個重點城市更新片區(qū)項目之一，規(guī)劃面積約500畝，總投資約100億元。由市產(chǎn)投集團下屬產(chǎn)業(yè)城市更新公司負責實施。

去年9月，長沙市自然資源和規(guī)劃局批后公布了湖橡小區(qū)周邊城市更新單元項目城市設計及控規(guī)修改。據(jù)公示信息，在城南路與規(guī)劃的湖橡西路交會處，即規(guī)劃了一宗商住地。

瀟湘晨報記者牛蕊

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