亚洲一久久久久久久久,国产免费天天看高清影视在线,精品人妻伦九区久久aaa片,性荡视频播放在线视频

上海再出歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)至21萬/平方米

來源: 第一財(cái)經(jīng)資訊2023-06-28 08:38:03
  

繼上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)地塊后,靜安區(qū)再祭出一個(gè)歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目,房地聯(lián)動(dòng)價(jià)同樣觸及21萬/平方米的高位。


(資料圖片)

據(jù)靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體遴選公告顯示,本次出讓的兩幅地塊南至武進(jìn)路,西至寶山路、河南北路,北至規(guī)劃04-03、04-04地塊,總土地面積約5.22萬平方米,容積率為1.43、1.45。

具體來看,兩幅地塊中的住宅部用地占比不低,04-05地塊中一類住宅組團(tuán)用地不大于87%,05-01地塊中一類住宅組團(tuán)用地不大于51%;地塊內(nèi)部分別限高15米、24米。同時(shí),地塊未對中小套型提出要求,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)大概率將推出低密度的聯(lián)排或疊拼類產(chǎn)品。

與該地塊僅一路之隔的虹口區(qū)最大的單體舊改地塊虹口17街坊“弘安里”亦是歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目,其住宅部分即被打造成了低密住宅,僅121套,主力產(chǎn)品面積段為245-503平方米。

核心城區(qū)的低密住宅價(jià)格自然不菲。根據(jù)評分遴選相關(guān)事項(xiàng),本次靜安區(qū)地塊的遴選報(bào)價(jià)以房地聯(lián)動(dòng)價(jià)21萬元/平方米為基準(zhǔn)。不過這并非最終結(jié)果,后續(xù)協(xié)議出讓地價(jià)以市房管局書面批復(fù)的房地聯(lián)動(dòng)房價(jià)為基準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。近日完成出讓的黃浦區(qū)金陵路項(xiàng)目中,低密度住宅的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)則已高達(dá)25萬元/平方米。

與高售價(jià)住宅相應(yīng)而生的是高難度開發(fā)要求,其中之一是對歷史風(fēng)貌的保護(hù)。公開信息顯示,該項(xiàng)目中包含一項(xiàng)優(yōu)秀歷史建筑虞氏故居、一處不可移動(dòng)文物武進(jìn)路560號(hào)樓、泰山大劇院等建筑。這些均需予以保護(hù)。未來,04-05地塊內(nèi)保留歷史建筑和一般歷史建筑的總建筑面積需不少于5.14萬平方米。

整體來看,規(guī)劃要求04街坊肌理保護(hù)范圍占比不小于60%,05街坊肌理保護(hù)范圍占比為100%。同時(shí),04-05地塊內(nèi)要延續(xù)“總弄-支弄”魚骨狀的里弄空間肌理,規(guī)劃在04-05地塊內(nèi)設(shè)置南北向主要弄巷4條,東西向主要弄巷1條。

此外,兩幅地塊中所含的商業(yè)部分,相關(guān)規(guī)劃也要求大力發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”、“品牌經(jīng)濟(jì)”,并且商業(yè)物業(yè)在出讓期間內(nèi)自持比例不低于80%,可售部分出售前須經(jīng)靜安區(qū)人民政府同意,按整棟出售。

這樣一個(gè)開發(fā)難度不小的項(xiàng)目將花落誰手?公開信息顯示,此前靜安曾進(jìn)行過一場土地推介會(huì),眾多港資開發(fā)商現(xiàn)身其中,包括太古地產(chǎn)、嘉里建設(shè)、香港置地等,亦有部分內(nèi)房如保利、華發(fā)以及招商蛇口等。

這些港資開發(fā)商近年來多在上海有重大投資,例如太古地產(chǎn)參與的靜安區(qū)張園項(xiàng)目,嘉里建設(shè)斥資超220億拿下的黃浦區(qū)金陵路項(xiàng)目,香港置地則在2020年以超300億的大手筆在徐匯濱江布局;而楊浦區(qū)的平?jīng)錾鐓^(qū)地塊則是被深耕上海多年的港資瑞安房地產(chǎn)摘獲。

根據(jù)遴選公告,靜安天目項(xiàng)目地塊申請人須同時(shí)滿足2022年度總資產(chǎn)規(guī)模大于500億元、2022年度凈資產(chǎn)規(guī)模大于200億元、具備中國人民銀行認(rèn)可的評級機(jī)構(gòu)出具的有效期內(nèi)的主體信用評級等級證書AA+及以上評級和具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)等要求。

據(jù)了解,6月30日時(shí),靜安區(qū)規(guī)劃資源局將對有效申請人發(fā)放招商洽談通知,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)7月底相關(guān)結(jié)果或?qū)⒔視浴?/p>

關(guān)鍵詞:

責(zé)任編輯:sdnew003

相關(guān)新聞

版權(quán)與免責(zé)聲明:

1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。

2 在本網(wǎng)的新聞頁面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。

3 相關(guān)信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實(shí),不對您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。

中字幕人妻一区二区三区| 亚洲中文字幕日产无码| 丰满少妇熟女高潮流白浆| 国产极品美女高潮无套| 欧美又粗又长又爽做受| 欧美白丰满老太aaa片| 国内精品久久久久久无码不卡| 国内精品久久久久久无码不卡| 久久久久国产精品嫩草影院| 午夜亚洲www湿好爽| 一卡二卡三卡视频| 丰满少妇被猛烈进av毛片| 亚洲2022国产成人精品无码区| 中文字幕久久熟女蜜桃| 日本公与熄乱理在线播放| 国产精品va在线播放我和闺蜜| 婷婷成人基地| 中国丰满大乳乳液| 欧美乱妇日本无乱码特黄大片 | 国产色无码精品视频免费| 无码少妇丰满熟妇一区二区| 亚洲av永久无码精品网站在线观看| a亚洲va欧美va国产综合| 黄色视频在线免费观看| 无码午夜人妻一区二区三区不卡视频| 中文综合在线观| 3d动漫精品啪啪一区二区免费| 亚洲中文字幕久久精品蜜桃| 亚洲伊人一本大道中文字幕| 欧美国产一区二区三区激情无套 | 精品免费av一区二区三区| 风流老太婆大bbwbbwhd视频| 男人和女人做爽爽视频| 久久99国产精一区二区三区| 国产乱子乱人伦电影在线观看| 亚洲免费人成在线视频观看| 成人中文乱幕日产无线码| 男女后进式猛烈xx00动态图片| 亚洲精品国男人在线视频| 欲香欲色天天综合和网| 国产精品美女一区二区三区 |