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杭州的房貸一族即將迎來好消息：每個月還的按揭可能要降了。

(資料圖片)

昨日，中國人民銀行以利率招標方式開展20億元7天期逆回購操作，中標利率下降10個基點至1.90%。這是這項短期政策利率10個月來首次下調(diào)。

市場普遍預計，6月15日的“麻辣粉”（中期借貸便利MLF）利率和6月20日的貸款市場報價利率（LPR）也將跟隨下調(diào)。

這也意味著，房貸利率選擇跟隨LPR浮動的房貸一族將因此受益，每個月可以少還一點按揭。

時隔10個月央行再“降息”

7天逆回購和“麻辣粉”都是央行貨幣政策中的重要工具，其利率變動代表央行貨幣政策導向，其中7天逆回購代表短期政策風向，“麻辣粉”代表中長期政策風向。

LPR則是利率市場化的產(chǎn)物，代表當前市場貸款利率水平，也是房貸利率的重要參考指標之一。

央行公開市場操作7天期逆回購利率上一次下調(diào)還要追溯到2022年8月15日。當時，央行同步下調(diào)了1年期“麻辣粉”利率和7天期逆回購中標利率，幅度均為10個基點。

隨后政策利率和LPR再未調(diào)整，直至6月13日下調(diào)7天期逆回購利率。

LPR有望跟隨下降

6月15日，中期借貸便利（MLF）將進行續(xù)做，貸款市場報價利率（LPR）將在6月20日公布。

值得注意的是，中國人民銀行行長易綱近日公開表示，下一步人民銀行將繼續(xù)精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，加強逆周期調(diào)節(jié)，全力支持實體經(jīng)濟，促進充分就業(yè)，維護幣值穩(wěn)定和金融穩(wěn)定。

信達證券13日研報指出，易綱重提“加強逆周期調(diào)節(jié)”是重要的貨幣政策信號，或為MLF利率的調(diào)降重新打開了大門。但是，信達證券也認為，由于這樣的表態(tài)還不是在官方的會議中做出，未必會在6月就會實施，MLF利率調(diào)降在三季度的概率似乎更大。

在大中型銀行近日集體下調(diào)存款利率后，市場對政策利率和LPR的調(diào)整已有預期。市場普遍預計，6月MLF利率和LPR將跟隨下調(diào)。

中信證券認為，二季度以來經(jīng)濟增長動能見頂回落引發(fā)降息預期升溫，面臨國內(nèi)經(jīng)濟增長動能或?qū)⒔?jīng)歷U形修復的磨底階段、通脹低位運行，海外經(jīng)濟衰退風險加劇等背景，6月MLF利率或?qū)⑾抡{(diào)，下調(diào)幅度或為10個基點，LPR則存在非對稱下調(diào)的可能性，5年期LPR下調(diào)幅度可能更大。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，7天期逆回購利率調(diào)降傳遞出政策利率有所松動的跡象。如果15日MLF中標利率繼續(xù)下降，將有助于進一步降低銀行資金成本。疊加去年9月以來存款利率已經(jīng)多輪下調(diào)、銀行負債成本有所下降，本月LPR或也將下行5-10個基點。

橙柿互動·都市快報 記者 朱文科

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