目前在哈部分銀行已推出二手房帶押過戶業(yè)務(wù)。記者在采訪中了解到，根據(jù)《哈爾濱市存量房“帶押過戶”工作的指導(dǎo)意見》相關(guān)要求，哈爾濱住房公積金管理中心正逐步推進(jìn)二手房“帶押過戶”工作。

鑒于哈市統(tǒng)一辦理平臺(tái)

【資料圖】

尚在搭建之中，

哈公積金中心

將先行先試

“公積金貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”

二手房帶押過戶模式。

對(duì)于有意愿使用公積金貸款購(gòu)買尚有未結(jié)清公積金貸款房屋的職工，只要符合“帶押過戶”要求，哈市公積金中心將按照存量房貸款流程進(jìn)行辦理，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記和順位抵押權(quán)登記手續(xù)；

收到不動(dòng)產(chǎn)部門出具的不動(dòng)產(chǎn)順位抵押權(quán)登記證明后，將貸款資金劃撥到公積金受托銀行委貸資金戶；

再通過公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)柜臺(tái)還款登記功能點(diǎn)，幫助賣方辦理貸款提前結(jié)清手續(xù)，之后將差額款（買方貸款總額-賣方貸款結(jié)清金額）劃入賣方指定的個(gè)人結(jié)算賬戶即可。

另?yè)?jù)了解，待哈市統(tǒng)一辦理平臺(tái)建成，市公積金中心還將逐步推廣不同貸款機(jī)構(gòu)之間、公積金貸款與商貸之間、公積金貸款與組合貸款之間等互轉(zhuǎn)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

即將上線的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)系統(tǒng)功能開發(fā)、測(cè)試已完成，貸款實(shí)施細(xì)則以及辦理業(yè)務(wù)需要使用的《順位抵押方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款同意書》《借款申請(qǐng)人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款承諾書》等相關(guān)表格文本也已制定完畢，與市不動(dòng)產(chǎn)中心、各委托合作銀行的業(yè)務(wù)銜接流程基本打通。

哈爾濱日?qǐng)?bào)記者 劉述波

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責(zé)任編輯：王夢(mèng)琦

審核：郭啟迪

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