5月19日，根據(jù)瀘州市自然資源和規(guī)劃局瀘市自然資規(guī)告［2023］8號瀘州市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告顯示，龍馬潭區(qū)1宗商住用地在瀘州市公共資源交易中心舉行拍賣。

(相關(guān)資料圖)

本次拍賣的宗地位于龍馬潭區(qū)蜀寧路與柏水路交叉口西北側(cè)，地處城北新城地界，供地面積48014㎡（合72.021畝），土地編號510504-2023-B-004（以下簡稱04號）。

經(jīng)過60輪鏖戰(zhàn)，最終，該宗地由競得企業(yè)四川恒創(chuàng)宸宇地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以225萬/畝，樓面地價(jià)2250元/㎡，總價(jià)1.62億元的價(jià)格成交。

隨著多宗商住用地在城北新城的陸續(xù)拍出，不僅是對板塊價(jià)值與發(fā)展前景的肯定，更體現(xiàn)出瀘州中心城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展方向甚至是居住需求，對城市品質(zhì)的提升、區(qū)域的更迭起到了推助價(jià)值。

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以下為宗地詳情：

▲04號宗地大致位置（僅供參考）

地塊編號：510504-2023-B-004（以下簡稱04號）

供地面積：48014㎡（合72.021畝）

地塊位置：龍馬潭區(qū)蜀寧路與柏水路交叉口西北側(cè)

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地（兼容零售商業(yè)用地）

容積率：≤1.5（且＞1）

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：≤54米

保證金：2400萬元

起拍價(jià)：165萬元/畝

成交價(jià)：225萬元/畝

起拍樓面地價(jià)：1650元/㎡

成交樓面地價(jià)：2250元/㎡

競得人：四川恒創(chuàng)宸宇地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

建設(shè)要求：出讓合同簽訂之前交付土地，交地之日起1年內(nèi)動工開發(fā)，2年內(nèi)竣工。

▲航發(fā)·翰林郡實(shí)拍圖

區(qū)位顯示，04號宗地與航發(fā)·翰林郡僅有一街之隔，距離瀘州高鐵綜合樞紐站、龍澗溪公園不遠(yuǎn)，東北方向?yàn)樗{(lán)光長島國際社區(qū)。

在不斷地規(guī)劃與開發(fā)中，04號宗地所在區(qū)域內(nèi)，居住、教育、商務(wù)等資源均持續(xù)發(fā)力，為新城打造帶來潛力和動力。

目前，三溪·公園1號、華斌·玖璽臺、航發(fā)·翰林郡、萬華·玖璽府、天瑞·御城、景豪·永和陽光等項(xiàng)目已提前在此“開疆?dāng)U土”，部分項(xiàng)目陸續(xù)交付，居住氛圍逐漸濃郁。

▲自貿(mào)區(qū)總部基地實(shí)景圖

景宏·自貿(mào)中心和四川自貿(mào)區(qū)川南臨港片區(qū)總部基地的建設(shè)和落地，讓區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值和商務(wù)價(jià)值得到雙向融合。

而學(xué)府路學(xué)校的規(guī)劃建設(shè)，則在天立春雨學(xué)校的基礎(chǔ)上，再度加碼教育實(shí)力，將獨(dú)立建設(shè)含初中、小學(xué)、幼兒園三個(gè)校區(qū)為一體的教育組團(tuán)，規(guī)劃占地110畝，初中部規(guī)劃班級24個(gè)，小學(xué)部規(guī)劃班級36個(gè)，幼兒園規(guī)劃班級12個(gè)。

▲天立春雨學(xué)校實(shí)景圖

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配建需求：

1、該宗地均按公告之日的現(xiàn)狀出讓，宗地開發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、該宗地競得人需在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)先與龍馬潭區(qū)政府簽訂關(guān)于配建設(shè)施的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議樣式附后，公共配套服務(wù)設(shè)施要求最終以建設(shè)用地規(guī)劃條件為準(zhǔn)），土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同。

3、該宗地應(yīng)于規(guī)劃用地范圍外西南側(cè)所示區(qū)域（8000平方米）內(nèi)配建公共服務(wù)設(shè)施，土地由政府無償劃撥。與住宅小區(qū)同步規(guī)劃報(bào)批，與住宅小區(qū)的首期同步建設(shè)、驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后無償移交（含產(chǎn)權(quán)）給龍馬潭區(qū)政府指定部門。

4、受讓人在競得土地后應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時(shí)支付土地價(jià)款，土地價(jià)款按照稅務(wù)部門要求繳納。

關(guān)鍵詞：