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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月29日，保利華南以10.37億元摘得位于佛山大瀝黃岐廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)地塊，折合樓面價(jià)約13618.86元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊出讓宗地劃分為A、B區(qū)，其中A區(qū)為27194.16㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，容積率不高于2.8，限高100米；B區(qū)為3416.24㎡，為公園與綠地。按照規(guī)劃，宗地除了須配建常規(guī)的社區(qū)用房等外，還須配建一所9班的幼兒園，占地面積不少于3780㎡。

宗地要求自簽訂出讓合同之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，48個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)投入總額不低于3.08億元。此外，項(xiàng)目須實(shí)施裝配式建筑，新建裝配式建筑面積占新建總建筑面積的比例不低于32%。

據(jù)了解，地塊位于大瀝鎮(zhèn)廣佛路大轉(zhuǎn)灣238號(hào)，為原茶博城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)所在地，宗地周邊分布著廣佛機(jī)電五金城、鹽步家具城和大轉(zhuǎn)彎夾板裝飾材料城等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，靠近嘉洲廣場(chǎng)、金鉑天地、卜蜂蓮花、岐豐市場(chǎng)等，同時(shí)兩公里范圍內(nèi)還有南海區(qū)第六人民醫(yī)院、鹽步醫(yī)院、黃岐中學(xué)、黃岐中心小學(xué)等。按照最新規(guī)劃，佛山地鐵28號(hào)線未來(lái)將規(guī)劃的三眼橋站或?qū)⒃诘貕K附近設(shè)置站點(diǎn)。

地塊所在的廣佛灣由政府重點(diǎn)打造，是荔灣和南海兩區(qū)聚力打造的“產(chǎn)城人文”深度融合的廣佛之心，同時(shí)也是連接廣州白鵝潭、千燈湖金融高新區(qū)和三龍灣高端創(chuàng)新區(qū)等功能片區(qū)的樞紐，被譽(yù)為廣佛同城新中心。此前2月，在廣佛灣重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式上，大瀝鎮(zhèn)發(fā)布了156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃未來(lái)5年投入2500億元，將片區(qū)打造成廣佛全域同城高質(zhì)量發(fā)展的“高地”。

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