昨晚，天津市規(guī)劃和自然資源局各區(qū)分局、天津市土地利用事務中心發(fā)布10宗涉宅地塊的掛牌公告，起始總價共計126.7億元，總出讓面積約61萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約112萬㎡。其中，生態(tài)城轉讓地塊將于6月26日開拍，其余9宗地塊將于6月27日摘牌。

本次上架的10宗地塊主要位于南開、河北、津南、西青、北辰和生態(tài)城，其中西青上架4宗地塊，津南上架2宗，南開、河北、北辰、生態(tài)城各上架1宗地塊。

本次上架的地塊，基本可以確定的是，多數(shù)地塊較之前價格相對較低，對開發(fā)商和買房人來說，是讓利是利好。讓利帶來的低價土地，疊加庫存市場處于低位，本次上架的10宗地塊，在時間節(jié)點上來說，對于房企來說是也是極大的利好。

(相關資料圖)

而且，結合近日天津市出臺土地新政，在2023年12月31日前新出讓的經(jīng)營性房地產(chǎn)用地塊，繳納50%土地出讓金即可辦理《不動產(chǎn)權證》，對于房企來說又是另一大利好。

更為重要是，按照現(xiàn)階段的6個月左右的入市節(jié)奏，這批土地將會在今年下半年入市。下一輪土地出讓時間，大概是在七八月份，等到項目入市，很有可能已經(jīng)是明年的事了。如果想要在天津，想要在2023年這一年還有所作為，就必須提前干預，把握住本次上架的10宗地塊。

9宗地塊信息點擊鏈接→

河北區(qū)南口路上架一宗地塊，編號為津北南（掛）2023-012號， 出讓土地面積153807平方米， 土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，住宅地塊容積率為1.0-2.9，居住用地地上建筑面積為20.9萬平方米；商務商服用地地上建筑面積為15.2萬平方米.

該地塊掛牌轉讓起始價為人民幣33.2億元，居住用地折合住宅樓面地價為13298元/㎡，商務商服地塊折合住宅樓面地價為3557元/㎡.

河北南口中車地塊

將于6月27日摘牌

津北南（掛）2023-012號，河北區(qū)志成路與南口路交口，其四至為：東至春環(huán)路，南至南口東路、博學道，西至南口路，北至津浦南路、京滬高鐵。

該地塊出讓土地面積153807平方米， 土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，住宅地塊容積率為1.0-2.9，居住用地地上建筑面積為20.9萬平方米；商務商服用地地上建筑面積為15.2萬平方米.

該地塊掛牌轉讓起始價為人民幣33.2億元，（其中A、B、C地塊出讓起始價為54000萬元，D、E、F、G地塊出讓起始價為278000萬元），居住用地折合住宅樓面地價為13298元/㎡，商務商服地塊折合住宅樓面地價為3557元/㎡.

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%的全部土地轉讓價款， 自出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金 。

競買人須交付競買保證金人民幣6.64億元。

本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為38.18億元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。

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