濟南住房公積金中心

(資料圖片僅供參考)

針對新市民、青年人等群體

住房困難問題

深入分析租房提取公積金的

痛點、難點、堵點

進一步優(yōu)化租房提取公積金條件

自今年5月

正式推出“五心”租房提取政策

具體詳見下文

“五心”租房提取政策

一是“安心租”

濟南住房公積金繳存職工在濟南首次購買自住住房的，租房提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度。

該措施旨在解決濟南無房的新市民、青年人，為留存公積金賬戶余額申請住房公積金貸款買房而不敢提取公積金用于租房的困擾。

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二是“暖心租”

職工自有住房與繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請?zhí)崛」e金。

該措施旨在解決有房職工居住地與單位距離較遠，每天上下班路程耗費了大量時間與精力，在沒有換房能力的前提下，租房但無法提取公積金的問題;同時也可部分解決我市“職住不平衡”的現(xiàn)狀，緩解通勤時間的交通壓力。

三是“貼心租”

通過與市住房城鄉(xiāng)建設部門、建信住房服務有限公司等單位進行數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)無房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預提公積金支付租房押金和預付房租。

該措施旨在減輕新市民、青年人租房時租房押金和階段性提前支付房租產生的經(jīng)濟壓力。

攝圖網(wǎng)：400139977

四是“省心租”

變自主申請?zhí)崛」e金支付房租為按月委托自動提取，實現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉賬”。

該措施是對目前租房定額提取業(yè)務流程上的進一步優(yōu)化，通過推進公積金數(shù)字化轉型，打造智慧便捷的公積金數(shù)字化服務體系，進一步簡化辦事流程、方便職工辦理業(yè)務。

五是“放心租”

發(fā)揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。該措施旨在向新市民、青年人推薦安居易居房源。

濟南公積金貸款指南

一、貸款條件

申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;

(二)借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;

(三)具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區(qū)域內的新建自住住房、再交易自住住房(存量房)、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等;

(四)已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例。

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二、貸款辦理材料

01

商品房住房公積金貸款辦理材料

(1)《濟南住房公積金貸款申請審批表》;

(2)住房公積金貸款談話筆錄;

(3)借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;

(5)婚姻狀況證明;

(6)商品房購房合同;

(7)借款人已交付不低于規(guī)定比例購房款的有效憑據(jù);

(8)家庭房產查詢證明;

(9)個人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

(10)中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告;

(11)公積金中心要求借款人提供的其他證明材料。

具體材料也可以咨詢貸款銀行，銀行會根據(jù)實際情況告知公積金貸款所需材料。

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02

二手房住房公積金貸款辦理材料

(1)《濟南住房公積金貸款申請審批表》;

(2)住房公積金貸款談話筆錄;

(3)借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;

(5)婚姻狀況證明;

(6)商品房購房合同;

(7)借款人已交付不低于規(guī)定比例購房款的有效憑據(jù);

(8)家庭房產查詢證明;

(9)個人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

(10)中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告;

(11)公積金中心要求借款人提供的其他證明材料。

(12)借款人除應向受委托銀行提供購買新建自住住房規(guī)定的材料以外，還應提供賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證。

(13)按照《濟南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進行交易的再交易自住住房(存量房)貸款，應提供《濟南市存量房買賣協(xié)議》和《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》約定銀行賬戶的首付款證明。

圖蟲創(chuàng)意：616208518617760009

03

大修住房公積金貸款辦理材料

大修住房公積金貸款借款人除應提供購買新建自住住房規(guī)定的材料(除商品房購房合同及首付款憑據(jù))以外，還應提供以下材料：

1.縣級(含)以上自然資源與規(guī)劃局核發(fā)的《國有土地使用證》或《不動產權證書》、《建設工程規(guī)劃許可證》;

2.專業(yè)工程預算機構出具的工程預算報告原件;

3.借款人已支付不低于規(guī)定比例建房款有效憑據(jù)。

04

單位集資建房公積金貸款辦理材料

經(jīng)濟適用住房、集資建房單位及借款人除應提供新建自住住房規(guī)定的有關材料外，還應提供以下資料一份：

1.發(fā)展和改革委員會出具的經(jīng)濟適用住房、集資建房立項批復;

2.市、區(qū)(縣)人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知或房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》。

05

棚戶區(qū)公積金貸款辦理材料

由建設單位承建的棚戶區(qū)改造項目按照新建自住住房政策辦理項目準入后，回遷職工除提供“回遷安置協(xié)議”代替購房合同和首付款收據(jù)外，還應提供購買新建自住住房規(guī)定的其他材料。

后續(xù)申請流程、額度、還貸年限

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▌編輯：果核

▌文章及封面圖片來源：攝圖網(wǎng)、圖蟲網(wǎng)，已獲平臺授權

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