注意啦

南昌商轉(zhuǎn)公辦理?xiàng)l件有調(diào)整

(資料圖片)

5月15日（含）起

職工申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款的需滿足

原商業(yè)性住房貸款發(fā)放滿一年的條件

近期計(jì)劃辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的

千萬注意啦

南昌商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理攻略

01

辦理模式

中心墊資模式：指借款申請人向中心申請，通過將住房公積金貸款發(fā)放資金用于全部結(jié)清或償還部分商貸本金的方式，辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款及組合貸款。

自籌資金模式：指借款申請人向中心申請，通過自行籌措資金先還清商業(yè)貸款，再申請公積金貸款的方式，辦理商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

02

辦理范圍及辦理機(jī)構(gòu)

1、商業(yè)性個人住房貸款銀行為中心受委托貸款合作銀行的。

中心受委托貸款合作銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、江西銀行、九江銀行、郵政儲蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行。

(1)房屋坐落于市城區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的

辦理模式：中心墊資模式

辦理機(jī)構(gòu)：相應(yīng)商業(yè)性個人住房貸款銀行

(2)房屋坐落于縣區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的

辦理模式：中心墊資模式

辦理機(jī)構(gòu)：中心駐縣區(qū)辦事處

圖源：攝圖網(wǎng)_401758552

2、商業(yè)性個人住房貸款銀行為中心受委托貸款合作銀行以外的銀行

(1)房屋坐落于市城區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的

辦理模式：自籌資金模式

辦理機(jī)構(gòu)：中心受委托貸款合作銀行

(2)房屋坐落于縣區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書的

辦理模式：自籌資金模式

辦理機(jī)構(gòu)：中心駐縣區(qū)辦事處

03

申請人辦理?xiàng)l件

1、具有有效身份證明和戶籍證明，具備完全民事行為能力;

2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款申請人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

4、借款申請人應(yīng)為不動產(chǎn)權(quán)人或房屋買受人之一;

5、具有符合規(guī)定的一定比例的購房首付款;

6、房屋如辦理過購房性質(zhì)的公積金提取業(yè)務(wù)，需間隔6個月后才能申請商轉(zhuǎn)公，且可貸額度減去已提取金額;

7、申請轉(zhuǎn)換的商業(yè)貸款為2016年5月16日(含)后發(fā)放的純商業(yè)性住房貸款，且商業(yè)住房貸款發(fā)放滿一年;

8、申請轉(zhuǎn)換的商業(yè)貸款的房屋為自住住宅。

04

辦理方式

柜臺辦理。（可上下滑動查看，點(diǎn)擊可查看大圖）

05

申請材料

1、借款申請人及共同申請人的身份證明材料、戶籍證明材料原件;

2、婚姻關(guān)系證明材料原件(結(jié)婚證、離婚證、民事調(diào)解書、民事判決書和公積金中心統(tǒng)一格式的未婚聲明和面談筆錄);

3、受委托貸款銀行一類還款、收款賬號原件;

4、《公積金貸款個人征信客戶授權(quán)書》及人民銀行征信系統(tǒng)《個人信用報告》原件;

5、商業(yè)性個人住房貸款借款合同原件;

6、商業(yè)性個人住房貸款購房合同原件或存量房交易契稅完稅證明及增值稅發(fā)票原件;

7、商業(yè)性個人住房貸款銀行已確認(rèn)的近1個月的還款記錄表原件(包含當(dāng)前貸款余額);

8、借款申請人及共同申請人簽署的《貸款擔(dān)保與共同償還公積金貸款誠信承諾書》、《南昌住房公積金管理中心授權(quán)委托書》原件;

9、房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件;

10、多子女家庭申請時需提供多孩證明材料(多子女的醫(yī)學(xué)出生證明或載明多子女關(guān)系的居民戶口簿等其他證明材料。)

11、因特殊原因需提供的其他佐證材料。

圖源：攝圖網(wǎng)_500510687

06

辦理流程

1、中心墊資模式：借款申請人申請 →受委托貸款銀行受理(房屋坐落于市城區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書)/中心駐縣區(qū)辦事處受理(房屋坐落于縣區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書)→公積金中心貸款審批 → 受委托貸款銀行貸款簽約 →借款人辦理第二順位抵押登記(公積金貸款且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書)/借款人辦理抵押轉(zhuǎn)移登記(組合貸款且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書)→中心劃撥資金 → 受委托貸款銀行發(fā)放貸款

2、自籌資金模式：借款申請人申請 → 受委托貸款銀行受理(房屋坐落于市城區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書)/中心駐縣區(qū)辦事處受理(房屋坐落于縣區(qū)且已取得不動產(chǎn)權(quán)證書)→公積金中心貸款審批 → 受委托貸款銀行貸款簽約 → 借款人結(jié)清貸款→借款人注銷原商業(yè)貸款抵押登記→借款人辦理抵押登記 →中心劃撥資金 → 受委托貸款銀行發(fā)放貸款

07

辦理時限

中心環(huán)節(jié)8個工作日。

如遇辦理問題

可在工作日撥打

南昌公積金熱線0791-12329

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在聊天對話框發(fā)送【公積金貸款】

可獲貸款試算工具、合作樓盤查詢等

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