觀點(diǎn)網(wǎng)訊：合景泰富集團(tuán)控股有限公司5月12日刊發(fā)公告稱，于2023年5月12日，上海合景、蘇州合景及上海德裕三家子公司作為賣方，分別向嘉興平安安住壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、平安創(chuàng)贏資本管理有限公司出售兩家子公司上海兆景、上海錦怡100%股權(quán)，出售總代價(jià)約為7.5億元.

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觀點(diǎn)新媒體查閱公告，在出售上海兆景100%股權(quán)方面，合景泰富間接全資附屬公司上海合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為賣方，與買方嘉興平安安住壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、平安創(chuàng)贏資本管理有限公司以及目標(biāo)公司上海兆景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立協(xié)議。

據(jù)此，賣方有條件同意出售而該等買方有條件同意收購銷售股權(quán)，總代價(jià)約為3.24億元

于本公告日期，上海兆景為合景泰富間接全資附屬公司，其100%股權(quán)由賣方直接持有，于2022年12月31日的經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為4.631億元。

目標(biāo)公司上海兆景已于三幅地塊上開發(fā)三個(gè)項(xiàng)目，包括位于上海馬陸的一幅地塊（總土地使用面積為27,288平方米）上的項(xiàng)目，建筑面積約46,157.98平方米，以及地下停車位及配套設(shè)施；位于上海馬陸的另一幅地塊（總土地使用面積為32,072.4平方米）上的項(xiàng)目，建筑面積約65,666.44平方米，以及地下停車位及配套設(shè)施；及位于上海嘉定工業(yè)區(qū)的一幅地塊（總土地使用面積為29,054.1平方米）上的項(xiàng)目，建筑面積約49,032.41平方米，以及地下停車位及配套設(shè)施。

合景泰富表示，估計(jì)將自出售上海兆景事項(xiàng)錄得虧損約1.39億元。

此外，在在出售上海錦怡100%股權(quán)方面，合景泰富間接全資附屬公司蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賣方一）、上海德裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賣方二），與買方嘉興平安安住壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、平安創(chuàng)贏資本管理有限公司以及目標(biāo)公司上海錦怡置業(yè)有限公司訂立協(xié)議。

據(jù)此，賣方有條件同意出售而該等買方有條件同意收購銷售股權(quán)，總代價(jià)約為4.26億元.

公告介紹，于本公告日期，上海錦怡為合景泰富間接全資附屬公司，分別由賣方一及賣方二擁有70%及30%股權(quán)，于2022年12月31日經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為人民幣3.146億元。

于公告日期，上海錦怡已在位于上海嘉定工業(yè)區(qū)一幅地塊（總土地使用面積為53,829.2平方米）上開發(fā)三個(gè)項(xiàng)目，詳情如下：(i)建筑面積約74,193.34平方米之項(xiàng)目，以及地下停車位及配套設(shè)施；(ii)建筑面積約72,970.3平方米的項(xiàng)目，以及地下停車位及配套設(shè)施；及(iii)建筑面積約65,032.8平方米的項(xiàng)目，以及地下停車位，包括已售物業(yè)及余下未售物業(yè)。

合景泰富表示，估計(jì)將自出售上海錦怡事項(xiàng)錄得收益約1.115億元。

于出售事項(xiàng)完成后，合景泰富將不再于上述目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益，而目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績將不再于公司財(cái)務(wù)報(bào)表合并入賬。

關(guān)于此番出售，合景泰富表示，公司2022年度錄得虧損凈額98.42億元，附息銀行及其他借貸的即期部分為222.45億元，而現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為33.56億元。為改善流動(dòng)資金以滿足集團(tuán)的財(cái)務(wù)需要，一直積極按符合公司及股東整體最佳利益之條款，就資產(chǎn)物色潛在買家。而出售事項(xiàng)一經(jīng)落實(shí)，將可讓集團(tuán)變現(xiàn)目標(biāo)公司價(jià)值及改善集團(tuán)流動(dòng)資金。

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