據(jù)統(tǒng)計全國農(nóng)村總?cè)丝诖蠹s在9億左右，其中以戶為單位的家格大概在3.5億左右。而按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民每戶是可以申請一個宅基地。如此龐大的戶口對農(nóng)村宅基地的需求也是非常龐大的，而近年來隨著農(nóng)村大量違法違規(guī)超占或者多占宅基地建房的情況常有發(fā)生。

【資料圖】

為了更好的規(guī)范農(nóng)村宅基地使用情況，2023年中央一號文件目前指出，要穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地改革。其中加快農(nóng)村房地一體化確權(quán)登記頒證就是其中的一部分，而接下來就是要對農(nóng)村“一戶多宅”宅基地超面積的部分開始試點收費，取消之前宅基地超面積強制拆除的政策。

而實際上雖然在2023年的中央一號文件中再次提到穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地改革，但是實際上宅基地超面積付費其實早就在很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣開來。例如山東省德州市早在1988年的時候就有79個鄉(xiāng)鎮(zhèn)開始嘗試摸索農(nóng)村宅基地有償使用的模式，其主要原因一方面是為了防止農(nóng)村村民亂建房，另一方面也是為了促進農(nóng)村宅基地合理利用。而且最開始的時候德州市對于農(nóng)村宅基地有償使用價格也是非常低的，根據(jù)當?shù)亍蛾P(guān)于實行農(nóng)村宅基地有償使用的通知》，當時宅基地有償使用一平米也才0.1元。

而到了2000年之后，越來越多的縣市開始試點摸索農(nóng)村宅基地超面積付費。在《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》第十條明確規(guī)定：農(nóng)民每戶有權(quán)申請一塊宅基地，但是農(nóng)村村民在申請宅基地時候不能超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。也就是說繳費的對象針對的是宅基地超面積的農(nóng)民。

那么問題來了，農(nóng)村宅基地超面積之后是怎么收費的呢？貴不貴？根據(jù)各地目前實行的宅基地超面積付費試點來看，宅基地超面積大部分基本上采取的收費方式為階梯式收費。顧名思義宅基地超面積越多收費越貴，甚至有的農(nóng)民一年需要繳納的費用就高達萬元。

例如以湖南省岳陽市汨羅市川山坪鎮(zhèn)為例，根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)宅基地管理規(guī)定。農(nóng)村村民在使用宅基地大于180平方米就等于是超面積了，根據(jù)規(guī)定超出180平方米的需要繳納費用。不過根據(jù)現(xiàn)有的政策來看，超面積30平方米以下是暫時不需要繳納費用的。也就是說川山坪鎮(zhèn)村民在使用宅基地不超過210平方米的情況下都是可以正常使用的。

如果宅基地面積超過了30平方米以上即開始收費，其中宅基地超面積100平方米以上的收費每年每平方12塊錢，超過150平方的按照每年每平方15塊錢計算。也就是說如果農(nóng)民建房宅基地超出了100個平方，那么每年需要繳納的費用就是1500塊錢。相比川山坪鎮(zhèn)還算是低的，有的地方更高，有的村民甚至每年需要繳納的費用高達上萬元。

值得一提的是，雖然宅基地超面積開始付費。但是實際上對于農(nóng)民來說影響并不是很大，一方面這條政常主要針對的就是“一戶多宅”的農(nóng)民。如果農(nóng)民將多出來的宅基地退出或者轉(zhuǎn)讓不僅可以得到不菲的經(jīng)濟補償，而且也就不存在宅基地超面積一說了。

除此之外農(nóng)民繳納的宅基地超面積費用，也不是交給當?shù)卣蛘邍鴰臁６墙唤o了村集體，村里如果要修建公共設(shè)施的時候，就可以拿出這些錢來。不僅讓農(nóng)村宅基地得到了更合理的作用，繳納出來的費用還可以加速農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，可以說農(nóng)村宅基地超面積付費是一項非常補償?shù)恼?，大家認為呢？

當然，宅基地超面積付費并不只有階梯式付費模式。除此之外還有些地方實行的是一次性繳費制度，例如以廣西貴港市覃塘區(qū)為例，農(nóng)民如果宅基地超面積了?？梢砸淮涡园凑彰科椒?00塊錢繳納費用，以后就無需再繳納宅基地超面積費用了，農(nóng)民朋友明白了嗎？

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于農(nóng)村開始對宅基地超面積收費這件事怎么看？你贊同嗎？大家有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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