賣房就賣房

(資料圖片僅供參考)

卻對其他樓盤進行不準(zhǔn)確的對比

誤導(dǎo)消費者

近日

廣東省廣州市從化區(qū)

“御景綠洲花園”的開發(fā)商

從化國泰天彤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

因商業(yè)詆毀

被罰款10萬元

放置與其他樓盤對比宣傳圖

“御景綠洲花園”被立案調(diào)查

據(jù)《中國消費者報》記者了解，位于廣州市從化區(qū)江埔街禾倉村的“御景綠洲花園”是從化國泰天彤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一個正在銷售的樓盤。

資料圖片

2022年9月23日，廣州市從化區(qū)市場監(jiān)管局執(zhí)法人員在對該樓盤進行檢查時發(fā)現(xiàn)，在樓盤銷售大廳設(shè)置有一塊宣傳布，名為“好地段+快交通+全配套 御景綠洲花園為幸?！凹摇睖亍?，區(qū)域圖上標(biāo)記了“御景綠洲花園”和“碧桂園鉑悅府”“和府花園”“溪境花園”這3個樓盤的相對位置，并將“御景綠洲花園”與其他3個樓盤在項目設(shè)計、景觀環(huán)境和配套設(shè)施等方面進行比較，顯示“御景綠洲花園”全面占優(yōu)。

從化國泰天彤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與這3個樓盤項目的開發(fā)商均為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，在廣州市從化區(qū)各自開發(fā)建設(shè)商品房樓盤，雙方之間存在著競爭關(guān)系。2022年10月17日，廣州市從化區(qū)市場監(jiān)管局對從化國泰天彤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行立案調(diào)查。

公正、不準(zhǔn)確、不全面宣傳

易誤導(dǎo)消費者

經(jīng)查，“御景綠洲花園”的開發(fā)商在對比宣傳中存在不公正、不準(zhǔn)確、不全面地陳述客觀事實的行為，分別損害了競爭對手“碧桂園鉑悅府”“和府花園”“溪境花園”項目開發(fā)商的商業(yè)信譽、商品聲譽， 容易誤導(dǎo)消費者對這3個樓盤項目的購房意愿，間接對這3個樓盤項目造成不良的負面影響，涉嫌在經(jīng)營過程中傳播相關(guān)誤導(dǎo)信息，損害競爭對手的商業(yè)信譽、商業(yè)聲譽。

據(jù)記者了解到，誤導(dǎo)信息涉及“項目設(shè)計、景觀環(huán)境和配套設(shè)施”，“御景綠洲花園”項目的對比宣傳缺乏事實依據(jù)，均為主觀判斷：

“項目設(shè)計”方面

“御景綠洲花園”開發(fā)商將“碧桂園鉑悅府”描述為“小區(qū)體量小，單體樓，社區(qū)分散” ；

將“和府花園”描述為“凹凸設(shè)計，社區(qū)開發(fā)周期長，施工噪音大”；

將“溪境花園”描述為“社區(qū)開發(fā)周期長，施工噪音大，樓棟密度較大，交通不便捷”；

將自己描述為“匠心十年，醇熟大盤，自成一體，居住氛圍濃郁 ”。

“景觀環(huán)境”方面

“御景綠洲花園”開發(fā)商將“碧桂園鉑悅府”描述為“沒有社區(qū)園林，道路學(xué)校噪音大，舒適度較低”；

將“保利和府”描述為“園林花園小，樓間距密度高，老城區(qū)周邊道路狹小擁堵，區(qū)外道路民宅多，居住環(huán)境吵鬧”；

將“溪境花園”描述為“周邊多為綠地、農(nóng)田，環(huán)境雜亂”；

將自己描述為“一線河景，直居宜住，離塵不離城，繁華靜謠兼得”。

“配套設(shè)施”方面

“御景綠洲花園”開發(fā)商將“和府花園”描述成“生活商圈不集中”；

將“溪境花園”描述成“郊區(qū)配套生活商圈不集中”；

將自己描述成為“1公里醇熟商圈，享生活便利”。

依據(jù)《 反不正當(dāng)競爭法(2019修正)》第二十三條“經(jīng)營者違反本法第十一條規(guī)定損害競爭對手商業(yè)信譽、商品聲譽的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為、消除影響，處十萬元以上五十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處五十萬元以上三百萬元以下的罰款”的規(guī)定，2023年5月1日， 廣州市從化區(qū)市場監(jiān)管局做出對從化國泰天彤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司行政處罰，責(zé)令停止不正當(dāng)競爭的違法行為、消除影響，并罰款10萬元。

中國消費者報新媒體編輯部出品

來源/中國消費者報·中國消費網(wǎng)記者/黃劼

編輯/裴瑩

監(jiān)制/何永鵬 任震宇

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