4月28日，湖南省株洲市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱為《措施》）的通知，《措施》自2023年4月30日起施行，執(zhí)行期限暫定1年。

內(nèi)容包括契稅補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼；二套房減負(fù)、公積金提額；企業(yè)減負(fù)；存量房帶押過(guò)戶等。

要點(diǎn)重點(diǎn)如下：

(資料圖)

實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼方面，《措施》提到，在市區(qū)購(gòu)買新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房)，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由財(cái)政按其所繳納契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼，補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間2024年5月1日。

支持大學(xué)畢業(yè)生安居落戶方面，《措施》提出，對(duì)在株洲市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的，全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，落戶株洲，首次在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，均可參照株洲市人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策規(guī)定。對(duì)全日制博士生、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，一次性分別給予5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

支持住房剛性需求方面，《措施》提到，對(duì)在市區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房和存量住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅并落戶株洲的，財(cái)政給予1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，以滿足首次購(gòu)房群體的住房剛性需求。

減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)方面，《措施》提出，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

住房公積金貸款政策調(diào)整優(yōu)化方面，《措施》顯示，全面放開異地貸款業(yè)務(wù)，支持全國(guó)住房公積金繳存職工到株洲購(gòu)房，不受繳存地、戶籍地限制。提高貸款額度，繳存職工住房公積金貸款最高可貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元；按國(guó)家政策生育二孩以上（至少有一個(gè)未成年子女）的繳存職工家庭最高可貸款額度為80萬(wàn)元；株洲市高層次人才最高可貸款額度為80萬(wàn)元；靈活就業(yè)人員最高可貸款額度為40萬(wàn)元；取消“商品房套內(nèi)建筑面積超過(guò)180㎡不予貸款的規(guī)定”。同時(shí)，降低貸款首付比例，第2次辦理住房公積金貸款，且購(gòu)買家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。

推行存量房“帶押過(guò)戶”方面，《措施》提到，在買賣雙方簽訂網(wǎng)簽合同后，可通過(guò)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押組合業(yè)務(wù)、購(gòu)房資金存入約定監(jiān)管賬戶等措施，實(shí)現(xiàn)個(gè)人存量住房“帶押過(guò)戶”。

商轉(zhuǎn)公“帶押轉(zhuǎn)貸”方面，《措施》提出，在申請(qǐng)住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金時(shí)，可以不用結(jié)清原商業(yè)貸款，通過(guò)貸款房屋辦理第二順位抵押登記，轉(zhuǎn)為公積金貸款。

同時(shí)，優(yōu)化購(gòu)房落戶條件。《措施》提到，在房屋取得預(yù)售證后，完成樓盤備案，且購(gòu)房人已完成網(wǎng)簽并繳納契稅的，可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。

來(lái)源丨株洲市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)

編輯丨劉躍輝 審核丨彭敏

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