近期，X2244號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)撟诘匚挥谔m州市七里河區(qū)南濱河中路以南，B131#路（光華街）以北，S133#路（吳家園西街）以西，轉(zhuǎn)讓面積約41.02畝，掛牌價(jià)為331571828.00元。轉(zhuǎn)出方為蘭州市軌道交通有限公司。

【資料圖】

宗地大概位置 制圖：蘭州方程式

根據(jù)公告可知，X2244號(hào)宗地證載宗地面積為27343.9㎡，規(guī)劃用途為居住用地，規(guī)劃容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥30%。土地使用權(quán)終止年期分為兩部分，其中城鎮(zhèn)住宅用地土地使用權(quán)終止日期為2092年10月13日，商業(yè)用地土地使用權(quán)終止日期為2062年10月13日。

目前，該宗地內(nèi)有市政工程服務(wù)中心辦公、倉(cāng)庫(kù)及部分附屬用房?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，受讓方按合同約定如期支付全部交易價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方承諾在3個(gè)月內(nèi)完成地上附著物的拆除并交付給受讓方，因不可抗力因素影響的，拆除時(shí)間適當(dāng)予以順延。

另?yè)?jù)規(guī)劃通知書(shū)顯示，該宗地上還需配建建面約250㎡的社區(qū)服務(wù)中心、建面約1100㎡的托幼設(shè)施、建面約100㎡的便民店、建面約100㎡的物業(yè)用房等。

宗地公共配建要求

該宗地臨靠黃河和多條城市道路，交通便利，所處區(qū)域也是七里河區(qū)核心區(qū)域，配套設(shè)施相對(duì)齊全，具有良好的區(qū)位條件。再加上該宗地地塊面積大，有著良好的規(guī)劃空間，是蘭州主城區(qū)為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊。

近幾年來(lái)，由于受到大環(huán)境和疫情的影響，蘭州土拍市場(chǎng)不及往年，就連主城區(qū)核心區(qū)域的土地出讓動(dòng)態(tài)也寥寥無(wú)幾，整體出讓數(shù)據(jù)下滑明顯。此次蘭州軌道交通有限公司出讓的這宗優(yōu)質(zhì)地塊，能否打破蘭州“土拍冷”的現(xiàn)狀呢？我們拭目以待。

來(lái)源丨蘭州方程式

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