成都新樓市 文|蔡蘭

(資料圖)

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5月是成都土拍“大月”，也是買房人肉眼可見(jiàn)的“前瞻”。

截至5月4日，成都公共資源交易服務(wù)中心共發(fā)布了5月6場(chǎng)土拍公告，公布了21宗共計(jì)1292.6畝待拍土地，其中涉宅用地共1169.6畝，以及一宗興隆湖南的科研混合工業(yè)用地。

以下，我們依次來(lái)看看這些地塊的具體信息。

※制圖：成都新樓市

根據(jù)出讓方案，該宗地須滿足成都科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)定位，須在宗地范圍內(nèi)發(fā)展電子信息、人工智能、高端軟件、高端制造等領(lǐng)域的都市工業(yè)及配套產(chǎn)業(yè)。要求該地塊項(xiàng)目總投資不得低于20億元。

※地塊位置，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

※制圖：成都新樓市

5月11日，成都將公開(kāi)拍賣6宗純住宅用地，其中，高新區(qū)和武侯區(qū)地塊清水限價(jià)均超3萬(wàn)。高新區(qū)將拍賣一宗位于新川板塊占地約32.8畝純住宅用地，地塊容積率2.5，清水限價(jià)33000元/㎡。

※高新區(qū)新川板塊32.8畝地塊位置，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

近兩年，可以明顯感覺(jué)到新川板塊的熱度正在逐漸走高。

此前，新川板塊成交的住宅地塊中，清水限價(jià)最高的為招商蛇口去年12月拿下的約41.7畝純住宅用地，打造為招商新川臻境項(xiàng)目，規(guī)劃有建面約131-168㎡洋房戶型，清水限價(jià)32000元/㎡。

※招商新川臻境意境圖

今年3月，新川板塊成交了一宗占地約43.1畝純住宅用地，該地塊起拍樓面價(jià)15700元/㎡，達(dá)到土地最高限價(jià)后進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，共有32家房企參與抽簽，抽簽房企數(shù)量甚至超過(guò)同日拍賣的白鷺灣地塊，最終由華發(fā)競(jìng)得，成交樓面價(jià)18000元/㎡，住宅清水限價(jià)31500元/㎡。

※制圖：成都新樓市

5月16日，成都將公開(kāi)拍賣4宗涉宅用地，其中，高新區(qū)中和街道31.2畝地塊位于陸肖TOD麓鳴九天南側(cè)，容積率2.0，清水限價(jià)34000元/㎡。

※中和街道31.2畝地塊位置，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

5月16日，武侯區(qū)還將拍賣一宗位于紅牌樓的約42.8畝純住宅用地，該地塊容積率僅1.7，清水限價(jià)31300元/㎡，是截至目前武侯區(qū)清水限價(jià)最高的地塊。

※武侯區(qū)約42.8畝位置，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

※制圖：成都新樓市

5月19日，成都將有兩場(chǎng)、共計(jì)8宗涉宅用地拍賣。

其中，值得關(guān)注的是紅星路車輛段TOD此次放出約330畝用地，清水限價(jià)32000元/㎡。

※紅星路車輛段TOD約330畝地塊位置，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

5月19日，高新區(qū)還將拍賣一宗位于大源南的約141.4畝住兼商用地，容積率2.18，該地塊清水限價(jià)36000元/㎡，正是截至目前為止成都的最高清水限價(jià)。

※高新區(qū)141.4畝地塊位置，圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

※制圖：成都新樓市

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