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5月4日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從廣東省惠州市惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，近日惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于全方位宣傳購房優(yōu)惠政策的函。

按照惠陽區(qū)購房最新優(yōu)惠政策，惠陽區(qū)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

此外，調(diào)整限售年限優(yōu)惠政策，新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

公積金優(yōu)惠政策上，可預(yù)提住房公積金支付購房首付款。同時，加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高。

按照政策，高級人才購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元。

房貸利率優(yōu)惠政策方面，根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》精神，目前，駐惠陽區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

特價團購優(yōu)惠政策方面，對城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數(shù)以雙方買賣合同簽約為準。

新政還提出，目前惠陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權(quán)變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

港澳居民購房政策方面，港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購房政策。

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