想在農(nóng)村建房，怎么就這么難呢？

常有一些農(nóng)村的朋友私信我，在城里買房的成本太高，而且也住不習(xí)慣，于是想要回農(nóng)村建房，但總是會遇到各種各樣的問題，導(dǎo)致建房子不順利。

其實在農(nóng)村建房子，并沒有很多人想象中的那么困難。之所以在網(wǎng)上好多人都會有這樣的說法，小編分析認(rèn)為一來是他們對農(nóng)村建房的政策不了解，二來是聽信了網(wǎng)上或者是身邊人的道聽途說，從而對其產(chǎn)生了很多的誤解。

(資料圖片)

確實對于農(nóng)民來說，建房子是大事情。擁有一套屬于自己的房子，這是人生的一大成就不說，同時也是讓家里人過上美好生活的保障。所以不可能國家存在故意不讓農(nóng)民建房子，或者是在建房子的時候給農(nóng)民出難題。

如今2023年農(nóng)村宅基地審批也已經(jīng)放開了，只要滿足四個條件就能在農(nóng)村建房子了，想在農(nóng)村建房的一定要了解。

①戶口必須要在農(nóng)村。

這個是在農(nóng)村建房子的首個前提條件，如果你戶口都已經(jīng)不再農(nóng)村了，那肯定是不允許你在村里建房子的。

因為農(nóng)民房屋的宅基地，它是屬于村民集體所有的，而不是具體某一個人的。既然戶口不再農(nóng)村了，也就不再屬于村民集體了，自然也就無權(quán)使用宅基地的權(quán)利。

換言之，只要你的戶口是農(nóng)村的，哪怕你在城里有好幾套房子，也是可以在農(nóng)村建房子的。但也必須要滿足以下這些條件，畢竟現(xiàn)在和過去不同了，農(nóng)村的房子不是你想建就能建，必須要合法合規(guī)才行。

②符合“一戶一宅”的要求。

對于“一戶一宅”政策，相信很多人早就有聽說過了，所謂的一戶一宅，指的就是建房是以家庭為單位，其中一戶人家就只能是一處宅基地。

哪怕你家的人員再多，只要沒有分家，那就只能是一塊宅基地。如果感覺宅基地不夠，那可要申請分戶，然后再申請宅基地。

之所以現(xiàn)在農(nóng)村都是嚴(yán)格施行“一戶一宅”的原則，這也是防止村民肆意申請宅基地，占用宅基地資源作他用，避免對宅基地的浪費(fèi)，要知道現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地是非常緊張的。

同時也要注意，現(xiàn)在農(nóng)村建房都是必須要審批，拿到各項修建房屋的許可證明之后才能修建房屋。切不可私自翻建房屋，這樣都是違法的，嚴(yán)重的會被強(qiáng)制拆除。

③建房要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

這也是很重要的一條，當(dāng)你申請了宅基地以后，并不意味著你就可以隨便建房了。要注意所建房屋要必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃。比如有些地方就規(guī)定不能在太靠近馬路的地方建房，還有些旅游區(qū)的房子都要統(tǒng)一規(guī)劃等等。

總之就是你建的房屋，要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。其實這個也很好理解的，因為村民只有宅基地的使用權(quán)，而其歸屬權(quán)是村集體所有，因此新建的房屋就要符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，一旦你建設(shè)違背了鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的話，那是百分之九十是會被拆除的。而且這種是屬于違建，即便是被拆除了也是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

④房前屋后四鄰沒有異議。

在過去建房子沒有這方面的要求，但是卻常出現(xiàn)因為建房子而發(fā)生大的糾紛，就是因為在以前農(nóng)村很多宅基地都是存在爭議的。

而現(xiàn)在雖然農(nóng)村對宅基地都已經(jīng)確權(quán)了，依然還要求建房子要房前屋后的四鄰沒有異議，這也是為了避免村民因為建房而發(fā)生糾紛。

因為你雖然是在自己的宅基地建房子，但也會影響到鄰居的一些權(quán)利，比如采光、通風(fēng)、排水和出行等。這其實也是在損害房前屋后鄰居們的權(quán)益。如果不好好協(xié)調(diào)的話，也容易出現(xiàn)一些大的矛盾。

因此現(xiàn)在越來越多的地方都要求建房子要先告知鄰里，特別是房屋相互靠在一起的，一定要告知并且協(xié)商好。如果大家都沒有異議就可以建房，不然就也是建不了的。

其實在農(nóng)村很多人還是非常善解人意和善良的，一般不會因為這個而刻意刁難別人。

好了，關(guān)于農(nóng)村建房子就和大家聊到這里，只要滿足這四個要求，基本都是可以建房子的，想要建房子的農(nóng)民朋友要抓緊了，越往后面建房就會越規(guī)范化，這個是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。

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