(資料圖片僅供參考)

4月11日，江蘇省南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第二批次11宗宅地使用權的掛牌出讓公告。

11宗宅地分布于秦淮區(qū)1宗、雨花臺區(qū)2宗、江寧區(qū)2宗、浦口區(qū)1宗、棲霞區(qū)2宗、鼓樓區(qū)1宗、江北新區(qū)1宗以及溧水經濟開發(fā)區(qū)1宗，出讓面積共計37.75萬平方米，起始總價142.335億元。同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網上限時競價，限時競價時間為2023年5月10日。現(xiàn)場搖號時間及地點待限時競價結束后另行通知。

面積最大的是NO.溧水2023G04地塊，土地出讓面積為61494.7平方米，起始價3.465億元。該地塊位于溧水經濟開發(fā)區(qū)城西干道以西、棲鳳北路以南，為拆遷安置房項目，建成后全部由南京溧水經濟開發(fā)區(qū)管理委員會回購，用于安置拆遷戶。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與南京溧水經濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂安置房回購協(xié)議。

NO.2023G20地塊起始價27.9億元，是此次11宗地塊中總價最高的地塊，也是面積第二大的居住用地。該地塊位于棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路以東、宜春街以南，土地出讓面積53773.16平方米。該地塊緊鄰和燕路高架，出讓條件要求競得人應采取隔音降噪減震措施，使地塊內建筑達到相關部門要求。

位于秦淮區(qū)南部新城匯秀路以南、祥天路以西的NO.2023G13地塊，土地出讓面積28037.35平方米，起始價21.7億元。

該地塊位于土山機場凈空保護區(qū)范圍內，在土山機場未搬遷或未得到部隊書面同意前，建構筑物最高點絕對高程不得大于72米。地塊西側距離特色街巷50±5米范圍內住宅建筑高度為18-30米，其他住宅建筑高度≥35米。

出讓條件顯示，為建設高品質新城，地塊須打造高舒適性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作為系統(tǒng)冷熱源的集中空調方式，外立面須采用高品質板材。

此前，南京在2月13日-4月7日先后發(fā)布了溧水區(qū)、市本級、江寧區(qū)、雨花臺區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)住宅用地擬出讓清單，合計50宗地塊，212.73萬平方米，最晚于7月7日前供應。

3月17日，南京市2023年首批次集中供應的11宗涉宅用地全部成交，收金176.688億元。11宗地塊中有4宗觸頂成交，3宗溢價成交，4宗底價成交，總出讓面積41.06萬平方米，總規(guī)劃建筑面積91.25萬平方米，起拍總價約163.628億元，成交樓面均價19364元/平方米，平均溢價率7.98%。11宗商品住宅用地中，1宗位于秦淮區(qū)，2宗位于建鄴區(qū)，2宗位于雨花臺區(qū)，2宗位于江寧區(qū)，1宗位于江北新區(qū)，3宗位于溧水區(qū)。

關鍵詞：