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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月11日消息，廣東中山市大涌鎮(zhèn)官網(wǎng)日前公示了關(guān)于《中山市大涌旗山片區(qū)（1604單元）09街區(qū)L3-01地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2023）》草案。公示文件主要涉及L3-03地塊建筑高度調(diào)整內(nèi)容。
根據(jù)公示文件得知，L3-01地塊為商業(yè)用地，用地面積為28299.72㎡。該用地原規(guī)劃建筑限高為不超過50米，調(diào)整后為建筑限高不超過100米，其他指標(biāo)均未有調(diào)整，分別為容積率2.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。
L3-01地塊就處于旗山片區(qū)的南部，地塊西側(cè)為德政路，北側(cè)為勵(lì)志路，東側(cè)則是岐江河，南側(cè)為規(guī)劃工業(yè)用地。地塊所在位置與大涌鎮(zhèn)政府僅一路之隔，處于大涌鎮(zhèn)中心區(qū)，周邊還有稅務(wù)局、行政執(zhí)法局、消防隊(duì)等政府機(jī)關(guān)單位，也包括德政尚品、御景豪庭等小區(qū)。
此外，文件中還提到，該用地?cái)M用于打造大涌鎮(zhèn)門戶形象和重要商業(yè)地標(biāo)建筑。建筑限高調(diào)整后，能提升地塊開放設(shè)計(jì)的靈活性，有利于地塊的空間效果的塑造。
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