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記者隋忠偉

4月6日，日照市新聞辦召開《日照市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升三年行動方案》新聞發(fā)布會。記者從會議上獲悉，前期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局、市城市管理局、市市場監(jiān)管局等職能部門，通過現(xiàn)場調(diào)研、召開座談會等多種方式，在征求市直、區(qū)縣相關(guān)部門單位、行業(yè)協(xié)會等方面的意見建議的基礎(chǔ)上，參考北京、重慶、南京、青島、淄博等城市做法，制定了《日照市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)提升三年行動方案（討論稿）》，并于2月25日正式發(fā)布。

方案按照“三年三步走”的思路，分三個階段提升日照市在建、新建房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)。

第一階段是專項治理階段（2023年3月—12月）。制定房地產(chǎn)開發(fā)項目交付階段突出問題專項治理工作方案，突出整治房地產(chǎn)開發(fā)項目交付階段延期交房、虛假宣傳、項目設(shè)計、房屋質(zhì)量、住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)不完善等問題，使房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)明顯改善，交房矛盾有效化解。

第二階段是品質(zhì)提升階段（2023年3月—2025年12月）。在夯實專項治理成果的基礎(chǔ)上，通過加強設(shè)計、施工圖審查，提高施工工藝水平。同時，推廣新型建造方式，持續(xù)推進“智慧小區(qū)”建設(shè)，進一步提升全市房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)。

第三階段是成果鞏固階段（2025年5月—12月）。總結(jié)推廣專項治理和品質(zhì)提升階段的經(jīng)驗成果，研究建立房地產(chǎn)開發(fā)項目從規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、銷售、交付到運維全生命周期的長效管理機制，進一步完善我市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理體系，使管理制度高效適用，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)品質(zhì)提升三年行動的第一個階段是交付階段突出問題專項治理階段。前期，市住建局已印發(fā)了《日照市新建商品住宅建設(shè)交付使用指導意見》，規(guī)范商品房交付流程，第一階段相關(guān)工作正式啟動。下一步，我們將會同市場監(jiān)管局等有關(guān)部門單位，研究制定交付階段突出問題專項治理工作方案，整治房地產(chǎn)開發(fā)項目交付階段延期交房、虛假宣傳、項目設(shè)計、房屋質(zhì)量、住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)不完善等突出問題。同時，計劃近期召開全市商品房交付現(xiàn)場工作會議，就規(guī)范商品房交付流程等工作進行安排部署，解決商品房交付階段的難點、堵點和痛點。通過系列活動，使房地產(chǎn)開發(fā)項目品質(zhì)明顯改善，交房矛盾得到有效化解。

當前，群眾對住房的期待逐漸從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展也要從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，提升住房品質(zhì)成為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將會同有關(guān)部門單位，以《方案》出臺為契機，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，狠抓工作落實，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

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