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南方網(wǎng)訊（記者/潘沈思）4月4日下午，備受公眾期待的廣州荔灣區(qū)羊城食品廠地塊，通過(guò)搖號(hào)花落武漢城建，成交總價(jià)約19.3億元，成交樓面價(jià)32199元/㎡，溢價(jià)率15%。值得注意的是，該宗地為廣州今年土拍首個(gè)搖號(hào)地塊。

該地塊名稱為荔灣區(qū)花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊，出讓面積20780㎡，為住宅用地，容積率2.89，建筑面積59952㎡，地塊起價(jià)167866萬(wàn)元，樓面起價(jià)28000元/㎡。地塊位于白鵝潭板塊內(nèi)，需配建一所9班幼兒園。地塊門口是一線花地河河景，東邊是醉觀公園，周圍還有萬(wàn)象城、太古商業(yè)等項(xiàng)目。

截止開(kāi)拍前，地塊共有10多家房企報(bào)價(jià)，保利、華潤(rùn)置地、越秀、中海、招商、華發(fā)、中鐵建、建發(fā)、五礦、廈門國(guó)貿(mào)、武漢城建、中建五局、華僑城等央國(guó)企以及龍湖、廈門弘垚等民企，都有意向。

對(duì)廣州而言，這宗地塊如預(yù)期般火熱，也是為接下來(lái)的土市和樓市打了一針強(qiáng)心劑。有業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊受到市場(chǎng)追捧，一方面得益于2023年房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境的改善和開(kāi)年市場(chǎng)的復(fù)蘇，給了房企更多的信心，另一方面也是因?yàn)榈貕K周邊配套較為成熟，給未來(lái)的產(chǎn)品定位帶來(lái)了更多的溢價(jià)空間，利于給后市更多的想象空間。

此次摘地的武漢城建具有國(guó)企背景。資料顯示，武漢城建整合武漢地產(chǎn)集團(tuán)、商務(wù)區(qū)集團(tuán)、武漢建工集團(tuán)、武漢園發(fā)公司、市工程咨詢部、武漢二零四九集團(tuán)、武漢市都市產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等七家企業(yè)，是武漢市城市建設(shè)龍頭企業(yè)。

據(jù)悉，這并非廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)上首次出現(xiàn)鄂系房企。2022年10月，另一家湖北房企湖北聯(lián)投32億底價(jià)拿下天河區(qū)珠吉路瀝青攪拌廠地塊，打響近年鄂系房企挺進(jìn)廣州的第一槍。目前，湖北聯(lián)投拿下的天河靚地已于今年2月動(dòng)工，項(xiàng)目命名聯(lián)投·文津府，預(yù)計(jì)上半年亮相市場(chǎng)。

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