隨著鄉(xiāng)村振興的提出，國家聚焦的目光越來越多聚焦到了農(nóng)村。很多農(nóng)民朋友應該很明顯感覺到了身邊的變化，例如在農(nóng)村馬路兩旁的房子外墻需要保持一致，鄉(xiāng)間小道旁開始出現(xiàn)了垃圾桶。再例如農(nóng)民申請宅基地開始變的越來越難，都說明咱們熟悉的農(nóng)村開始在開始變化，而且是向著好的一方面開始改變。

今天我們就來聊一聊在鄉(xiāng)村振興背景下，2023年咱們農(nóng)村宅基地又發(fā)生了哪些變化，農(nóng)民朋友早了解早知道。根據(jù)去年10月份農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）》規(guī)定。農(nóng)村農(nóng)民在申請宅基地的時候需要遵循“一戶一宅”原則，一會之后申請一塊宅基地，其面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。如果家里已經(jīng)有了宅基地的將不能再申請。不僅如此，保護將宅基地出售、轉(zhuǎn)讓、贈與了的村民均不能再申請宅基地。

(相關(guān)資料圖)

不過在《辦法》中明確表示，只要農(nóng)村農(nóng)民符合以下三種情形的就可以優(yōu)先獲批，從而建立屬于自己的住宅。那究竟是哪三種情形呢？筆者給大家整理好了，大家仔細閱讀，覺得有用，可以轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的朋友。

第一、家庭無宅基地的。

這一條很好理解，就是“戶”內(nèi)沒有住宅居住的家庭。不過家庭無宅基地的原因有很多，例如新結(jié)婚成家的，外地搬遷到了新的村莊而放棄原有村莊原有宅基地的，均屬于家庭無宅基地的范疇。像這種情形的話根據(jù)《辦法》明確是可以優(yōu)先保障農(nóng)民居住權(quán)的，申請宅基地也是可以優(yōu)先保障的。

第二、有宅基地但是住不下。

怎么理解這一條的意思呢？都知道在農(nóng)村家庭一家五口、七口、九口人都是比較常見的。雖然因為以前的計劃生育導致獨生子女家庭也有不少，但是以筆者身邊農(nóng)村家庭而言，多子多女的家庭更多。而當這些家庭的子女長大要結(jié)婚成家了，很顯然原有的住宅是不能住下這么多人的，總而言之就是無法滿足居住需求。所以根據(jù)現(xiàn)行的《宅基地管理暫行辦法》，像這情形的人是可以去辦理分戶的。然后再以“戶”去申請宅基地，也是可以優(yōu)先獲批的。

第三、因自然災害導致原有宅基地滅失或者是政府規(guī)劃等原因需要農(nóng)戶搬離原有宅基地的。

這一點很好理解，例如我國西南地區(qū)是地震相對活躍的省份。在當?shù)剞r(nóng)村如果有村莊因為地震、山洪、泥石流的原因，導致農(nóng)民房屋發(fā)生坍塌損壞，導致宅基地滅失了。農(nóng)民不管是遷移出去了，還是后來又會回到了原地，只要是村民去申請宅基地，均可以優(yōu)先獲批。

還有一種情況就是政策性或者是規(guī)劃性的搬遷。怎么理解呢？例如國家要選擇高鐵、飛機場、高速公路，剛好經(jīng)過A村莊小李家。那么根據(jù)《辦法》規(guī)定，小李家的宅基地就會搬遷。但是像這類型搬遷小李原有宅基地上面的住宅是有補償款的，此外如果小李另外還想再申請宅基地的話也是可以的。因為這就是典型的政策性或者是規(guī)劃性搬遷導致宅基地滅失，原則上在申請宅基地是時候也是可以優(yōu)先獲批的。

值得一提的是大家宅基地申請下來了，記得在建房的時候其面積不要超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。另外盡量在2年之內(nèi)建房，否則宅基地會有被村集體收回的風險。

法律依據(jù)來源：農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見稿）第十條、第一條、十五條。

好了，今天的文章就寫到這里了，大家對于中央擬定：村民申請宅基地，以下3種情形可以優(yōu)先獲批這件事怎么看？大家 有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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