東方網(wǎng)記者柏可林3月27日?qǐng)?bào)道：在虹口區(qū)老房子里住了大半輩子，舊改的陽(yáng)光終于照進(jìn)老弄堂，鄭偉芬告別天天倒馬桶的生活，搬進(jìn)了寶山的新家。但時(shí)不時(shí)地，她仍會(huì)回到虹口，就為了再看看和平公園那棵陪伴了她家六十多年的紫藤樹(shù)。

原來(lái)，鄭偉芬的丈夫年僅12歲時(shí)就在老房子種下了這棵紫藤樹(shù)。舊改方案公示后，鄭偉芬給區(qū)舊改指揮部、區(qū)綠化辦寫(xiě)了一封信，表達(dá)了她想為老樹(shù)找個(gè)新家的心愿。沒(méi)過(guò)多久，工作人員就上門(mén)查看了情況。最后，鄭偉芬收到了回復(fù)：這棵樹(shù)將移植到和平公園。鄭偉芬期待著今年4月紫藤開(kāi)花，她還會(huì)去看一看，就像看老朋友一樣。

(資料圖片)

都說(shuō)房屋征收是天下第一難，舊改工作如何“以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛(ài)助人”是一門(mén)學(xué)問(wèn)。2022年7月，上海歷史性地為中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造這項(xiàng)持續(xù)30年的民心工程、民生實(shí)事畫(huà)上圓滿(mǎn)句號(hào)。但同時(shí)，上海還有許多零星二級(jí)舊里以下房屋、不成套舊住房以及“城中村”，居住其中的市民改造意愿強(qiáng)烈。今年，上海將全面提速“兩舊一村”改造，助力實(shí)現(xiàn)百姓的宜居夢(mèng)。

徐匯風(fēng)貌區(qū)零星舊改首日100%簽約

3月19日，徐匯風(fēng)貌區(qū)“三舊”變“三新”襄陽(yáng)南路長(zhǎng)壽里地塊啟動(dòng)居民簽約工作。早上八點(diǎn)不到，征收居民早早來(lái)到簽約現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)天，該舊改地塊交出了簽約率100%的答卷，協(xié)議順利生效。

該舊改地塊的房屋征收范圍為東至興順北里、南至永康路、西至襄陽(yáng)南路、北至襄陽(yáng)南路217弄，涉及被征收居民共計(jì)68證86戶(hù)，拆除建筑面積約2102.206平方米，戶(hù)籍在冊(cè)人口283人。

在繁華的市中心，這個(gè)地塊卻多為歷史悠久的老舊房屋，老化程度較高，居住面積較小，廚衛(wèi)設(shè)施簡(jiǎn)陋，生活配套設(shè)施缺乏，消防安全隱患突出，居民生活很不方便。2017年，因部分居民要求過(guò)高，錯(cuò)失了置換的機(jī)會(huì)。所以，對(duì)于這次來(lái)之不易的征收機(jī)會(huì)，居民群眾顯得格外珍惜，要求改善居住條件的呼聲極其強(qiáng)烈。

為了全力打通征收過(guò)程中的堵點(diǎn)、卡點(diǎn)和痛點(diǎn)，各相關(guān)單位工作人員帶著耐心、關(guān)心、細(xì)心、責(zé)任心與被征收居民深入交流溝通，對(duì)居民的不理解報(bào)以?xún)A聽(tīng)和安慰，精準(zhǔn)施策破瓶頸模式，解決居民共性及個(gè)性問(wèn)題，并根據(jù)居民實(shí)際需求提供動(dòng)態(tài)服務(wù)。

同時(shí)，區(qū)房管局、第三征收事務(wù)所堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，組織開(kāi)展方案聽(tīng)證會(huì)、周末接待日等活動(dòng)，幫助居民換思路、找點(diǎn)子，“一戶(hù)一策”解決征收推進(jìn)工作中遇到的疑難雜癥，以過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)能力和細(xì)致的服務(wù)舉措為百分百簽約提供了有力的保障，贏得居民稱(chēng)贊。

閔行老舊工房成套改造首批居民即將回遷

作為閔行區(qū)面積最大最集中、涉及戶(hù)數(shù)最多的舊改小區(qū)，吳涇小區(qū)最早幾幢樓始建于1958年，小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)多達(dá)20多種，一梯4至8戶(hù)甚至10戶(hù)現(xiàn)象普遍，80%的居民共用廚房和衛(wèi)生間，被居民們戲稱(chēng)為：“門(mén)中有門(mén)，家中有家；東南西北中，進(jìn)入像迷宮。”多年來(lái)，因居住環(huán)境引發(fā)的鄰里糾紛不斷，居民們?cè)絹?lái)越感到諸多不便。

2021年3月，吳涇小區(qū)老舊工房成套改造方案經(jīng)閔行區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，改造范圍為46幢非成套房屋，建筑面積約9.2萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數(shù)2113戶(hù)。2022年，吳涇鎮(zhèn)將舊改工作列為鎮(zhèn)政府年度重點(diǎn)實(shí)事項(xiàng)目之一，集中推進(jìn)了第一批95、96、97號(hào)樓棟的施工改建。

然而，要說(shuō)服所有房主簽字并不容易。96號(hào)樓陳先生套內(nèi)面積有三室92平方米，裝修也剛完成3年，廚衛(wèi)獨(dú)立，寬敞舒適。鎮(zhèn)房管辦始終本著群眾理解、愿改盡改的原則，積極聯(lián)動(dòng)居委干部、黨員志愿者、熱心居民等力量，通過(guò)上門(mén)溝通、電話交流等方式聽(tīng)取居民的訴求和建議，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，將這項(xiàng)民生實(shí)事項(xiàng)目落到實(shí)處。思慮再三后，陳先生最終表示理解并支持舊改，他說(shuō)：“不能只想著自己，樓上樓下幾十年的老鄰居，改了大家都可以住得好點(diǎn)”。

本月，首批95-97號(hào)樓完成結(jié)構(gòu)封頂，后續(xù)將加緊完成平改坡、內(nèi)外墻面粉刷、電梯施工、室內(nèi)修復(fù)與裝修等工作。按照施工進(jìn)度，今年5月，吳涇小區(qū)將迎來(lái)首批居民回遷。

與此同時(shí)，吳涇小區(qū)第二批次已完成全部簽約的4幢居民樓開(kāi)工時(shí)間也已排上日程。經(jīng)與相關(guān)單位和部門(mén)對(duì)接討論，對(duì)第二批次樓幢開(kāi)工時(shí)間進(jìn)行了流程壓縮，計(jì)劃于今年第三季度末正式開(kāi)工。

今年上海計(jì)劃完成零星舊改12萬(wàn)平方米

“兩舊一村”改造是事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)的重大民生工程，是提升城市功能的重大發(fā)展工程，是增強(qiáng)城市韌性的重大治理工程，有助于進(jìn)一步改善市民居住條件，優(yōu)化城市功能布局，持續(xù)守護(hù)市民健康安全、守牢城市安全底線，必須堅(jiān)定不移推進(jìn)。

2023年初，上海制定了《上海市提信心擴(kuò)需求穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展行動(dòng)方案》。方案明確上海將全面提速“兩舊一村”改造，全年完成零星舊改12萬(wàn)平方米，實(shí)施舊住房成套改造28萬(wàn)平方米，啟動(dòng)“城中村”改造項(xiàng)目10個(gè)。

做好民心工程，就是要從老百姓的實(shí)際需求出發(fā)。一處處舊里換新顏，一家家喜遷新居的背后，是把人民城市理念落到點(diǎn)點(diǎn)滴滴，是把人民對(duì)美好生活的期待變成可感的現(xiàn)實(shí)。正是持續(xù)的機(jī)制攻堅(jiān)和精細(xì)的治理功夫，才能在發(fā)展與離別中留住鄉(xiāng)愁，更好地改善市民群眾居住條件，不斷開(kāi)創(chuàng)人民城市建設(shè)新局面。

（部分圖片來(lái)源：上海徐匯、今日閔行）

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