跟著小編看安慶樓市！今天！安慶住房公積金官網(wǎng)發(fā)布安慶市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法的通知，“商轉(zhuǎn)公”又回來(lái)了，暫定一年，下文有該政策的官方解讀，一起來(lái)看看。安慶買房人請(qǐng)收藏！

(資料圖片僅供參考)

通知具體內(nèi)容如下：

附上商轉(zhuǎn)公貸款政策解讀：

一、什么叫“商轉(zhuǎn)公”貸款？

答：個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，是指已辦理商業(yè)貸款(不含住房公積金組合貸款中商業(yè)貸款)且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)換成由市住房公積金管理中心對(duì)其發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”。

二、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的條件有哪些？

答：（1）符合《安慶市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》及其相關(guān)規(guī)定；（2）借款人在申辦商轉(zhuǎn)公前，原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好；（3）借款人須自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息。

三、商轉(zhuǎn)公貸款的額度和期限？

答：商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不超過現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額。貸款最高額度和最長(zhǎng)期限按我市貸款相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度為 55 萬(wàn)元；單方繳存的，最高為 45 萬(wàn)元；具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。貸款期限最長(zhǎng)為 30 年，且貸款到期日不超過借款人 65 周歲。

四、借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，公積金繳存有何要求？

答：借款人申辦商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，應(yīng)連續(xù)繳存公積金 6 個(gè)月以上，且至少繳至上個(gè)月，無(wú)欠（緩、停、斷）繳，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。借款人曾經(jīng)在異地繳存公積金的，公積金開戶、繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算。

五、辦理商轉(zhuǎn)公貸款需要提供哪些資料？

答：除我市規(guī)定的申請(qǐng)住房公積金貸款必備資料之外，商轉(zhuǎn)公貸款另需提供：（1）借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告；

（2）商業(yè)貸款借款合同；

（3）商業(yè)貸款余額對(duì)賬單；

（4）商業(yè)貸款結(jié)清證明。

六、商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程是怎樣的？

答：（1）借款人攜資料（本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告、購(gòu)房合同、商業(yè)貸款借款合同、貸款余額對(duì)賬單等）至公積金中心提出申請(qǐng)，填寫《安慶市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》；

（2）公積金中心審核，確定商轉(zhuǎn)公貸款期限、額度；

（3）借款人將原商業(yè)貸款結(jié)清，由原商貸銀行出具貸款結(jié)清證明，注銷抵（預(yù)）押登記；

（4）借款人憑商業(yè)貸款結(jié)清證明及辦理住房公積金貸款所需的其他材料至公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款；

（5）公積金中心審核、審批，落實(shí)抵押后放款，貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行存（卡）；

（6）借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

七、商轉(zhuǎn)公貸款政策執(zhí)行時(shí)間？

答：自 2023 年 4 月 1 日起施行，執(zhí)行期限暫定一年。

八、住房公積金組合貸款的商貸部分可以辦理”商轉(zhuǎn)公”嗎？

答：不能。同一套房產(chǎn)不能辦理兩次公積金貸款。

九、已辦理過一次公積金貸款，第二次購(gòu)房辦了商業(yè)貸款，可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎？

答：可以，如果首次申辦的公積金貸款已結(jié)清，再次購(gòu)房辦理了商業(yè)貸款，可以申辦“商轉(zhuǎn)公”，執(zhí)行公積金二貸政策。

十、已辦理過兩次公積金貸款，還可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎？

答：不可以，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，停止發(fā)放第三次公積金貸款。

十一、在安慶辦理了住房商業(yè)貸款，在外地繳存公積金，可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎？

答：可以，具體參照我市異地公積金貸款政策執(zhí)行。

十二、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)咨詢電話？

答：商轉(zhuǎn)公貸款相關(guān)政策和業(yè)務(wù)咨詢，可在工作日 9：00-12：00，13：00-17：00 致電 0556-12329 轉(zhuǎn)人工咨詢。

十三、商轉(zhuǎn)公貸款辦理地點(diǎn)？

答：職工根據(jù)購(gòu)房所在地，分別在以下地點(diǎn)辦理商轉(zhuǎn)公貸款：

安慶市區(qū)：安慶市政務(wù)服務(wù)中心二樓公積金中心窗口；

桐城市：桐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓桐城公積金分中心；宿松縣：孚玉鎮(zhèn)黎河?xùn)|街43 號(hào)宿松公積金分中心；

懷寧縣：高河鎮(zhèn)稼先路 67 號(hào)懷寧公積金管理部；

潛山市：潛山市政務(wù)服務(wù)中心一樓公積金中心窗口；

岳西縣：城北新區(qū)緯二路岳西縣公積金管理部；

太湖縣：太湖縣政務(wù)服務(wù)中心六樓太湖公積金管理部；

望江縣：望江大道發(fā)改委大樓二樓望江公積金管理部。

信息來(lái)源：精彩安慶綜合安慶住房公積金管理中心

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