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3月19日晚，無(wú)錫市委宣傳部官方微信公眾號(hào)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》，明確了十個(gè)方面內(nèi)容，形成了2023年新的"錫十條"，政策內(nèi)容包括調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、提供半年以上居住證明可購(gòu)房等。

通知顯示，對(duì)在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可在無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)1套新房。在此之前，非無(wú)錫本市戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日前累計(jì)2年（含）以上在無(wú)錫繳納的社?；騻€(gè)稅證明。

而對(duì)于長(zhǎng)期在無(wú)錫居住生活、且已具備落戶無(wú)錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購(gòu)房者，可參照本地戶籍居民家庭，在無(wú)錫市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房用于改善居住條件。

降低外地居民購(gòu)房門(mén)檻的同時(shí)，無(wú)錫還優(yōu)化了住房限購(gòu)范圍，對(duì)限購(gòu)區(qū)域做出調(diào)整：將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城等商品住房庫(kù)存偏高、去化周期較長(zhǎng)的限購(gòu)區(qū)域，調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域。此外，無(wú)錫還將完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，加大拆遷安置貨幣化力度、推進(jìn)"房票"購(gòu)房。落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策方面，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新在無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)房者，按規(guī)定條件申請(qǐng)退還相關(guān)個(gè)人所得稅。

在供給端，無(wú)錫也出臺(tái)了扶持性措施。優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，"兩會(huì)"報(bào)告中提出要支持剛性和改善性的需求，解決新市民、年輕人的住房問(wèn)題。他認(rèn)為"錫十條"是對(duì)"兩會(huì)"的指導(dǎo)性政策作了一些落地。另外從3月初以來(lái)，一二線城市樓市回暖的勢(shì)頭略微有所回落，在這種情況下，需要從國(guó)家到地方繼續(xù)釋放一些樓市政策，來(lái)激發(fā)市場(chǎng)的活力。相信后續(xù)還有更多城市可能會(huì)跟上，這些政策的出臺(tái)主要也是為了讓今年的樓市回暖，能有更好的延續(xù)性、能持續(xù)下去，也是為穩(wěn)樓市保駕護(hù)航。

（來(lái)源：江蘇公共新聞?lì)l道/許瑩 編輯/康娜）

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