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3月19日晚，無錫市委宣傳部官方微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》，明確了十個方面內(nèi)容，形成了2023年新的"錫十條"，政策內(nèi)容包括調(diào)整限購區(qū)域、提供半年以上居住證明可購房等。

通知顯示，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可在無錫購買1套新房。在此之前，非無錫本市戶籍居民家庭購買住房時，應(yīng)提供自購房之日前累計2年（含）以上在無錫繳納的社?；騻€稅證明。

而對于長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房者，可參照本地戶籍居民家庭，在無錫市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

降低外地居民購房門檻的同時，無錫還優(yōu)化了住房限購范圍，對限購區(qū)域做出調(diào)整：將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域，調(diào)整為非限購區(qū)域。此外，無錫還將完善征收拆遷安置補償方式，加大拆遷安置貨幣化力度、推進"房票"購房。落實居民個人換購住房個人所得稅政策方面，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新在無錫購買住房的購房者，按規(guī)定條件申請退還相關(guān)個人所得稅。

在供給端，無錫也出臺了扶持性措施。優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項目正常交付前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝表示，"兩會"報告中提出要支持剛性和改善性的需求，解決新市民、年輕人的住房問題。他認為"錫十條"是對"兩會"的指導性政策作了一些落地。另外從3月初以來，一二線城市樓市回暖的勢頭略微有所回落，在這種情況下，需要從國家到地方繼續(xù)釋放一些樓市政策，來激發(fā)市場的活力。相信后續(xù)還有更多城市可能會跟上，這些政策的出臺主要也是為了讓今年的樓市回暖，能有更好的延續(xù)性、能持續(xù)下去，也是為穩(wěn)樓市保駕護航。

（來源：江蘇公共新聞頻道/許瑩 編輯/康娜）

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