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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，綠城管理控股有限公司舉行2022年業(yè)績(jī)會(huì)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年綠城管理城投類項(xiàng)目增長(zhǎng)很快，對(duì)于城投公司的資金情況，以及項(xiàng)目的啟動(dòng)和交付，執(zhí)行董事、CEO李軍回應(yīng)，城投公司的占有率偏低，實(shí)際上城投公司現(xiàn)在也面臨比較困難的環(huán)境，這個(gè)缺錢的情況在快速改善。

“在今年開頭的時(shí)候，有一組數(shù)據(jù)可以看得出來，就是我們的城投業(yè)務(wù)的中標(biāo)開工率在快速提升，我們?cè)谘芯克澈蟮脑?，?shí)際上是當(dāng)下房地產(chǎn)金融政策是歷史上最寬松的。現(xiàn)在出現(xiàn)了關(guān)于信貸融資、債權(quán)融資、股權(quán)融資、金融十六條，甚至對(duì)房企的三線四檔都全部放開，甚至上周五還有降準(zhǔn)這樣一個(gè)突發(fā)性的利好，實(shí)際上就是在注入流動(dòng)性，城投公司作為地方政府的投資平臺(tái)，在這一波流動(dòng)性注入中它是首當(dāng)其沖的，是真正的獲利者，所以我們第一個(gè)判斷，城投公司缺錢的狀況會(huì)得到改善?！?/p>

第二方面，綠城管理很重視城投公司項(xiàng)目的啟動(dòng)性，在城投類項(xiàng)目獲取的過程中也有充分的市調(diào)和背調(diào)，而且非常重視城投項(xiàng)目所處區(qū)域的市場(chǎng)去化情況，因?yàn)楣菊嬲枰P(guān)注的是它的流速、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的去化能力。

他表示，綠城管理在目前城投項(xiàng)目的入口端還是大量分布在長(zhǎng)三角和珠三角這些地方財(cái)政實(shí)力比較強(qiáng)的區(qū)域，公司是有選擇做城投類的項(xiàng)目。

第三方面，城投類項(xiàng)目有一個(gè)巨大的好處，就是場(chǎng)景的穩(wěn)定性非常強(qiáng)，因?yàn)槌峭俄?xiàng)目剛開始的時(shí)候，它的招投標(biāo)周期會(huì)很漫長(zhǎng)，但是中標(biāo)以后，履約過程很穩(wěn)定，因?yàn)槌峭豆疽彩菄?guó)央企，依法合規(guī)是它的底線，所以在這個(gè)過程中，綠城管理有很好的工作環(huán)境，甚至在最不利情況下，一個(gè)城投的項(xiàng)目開盤銷售以后，市場(chǎng)下行的時(shí)候，也能雙方共同努力，最后把城投的項(xiàng)目順利交付。因?yàn)楸澈蟮脑蚴浅峭兜臉潜P代代表了當(dāng)?shù)卣男庞茫钱?dāng)?shù)卣谧鲂庞帽硶?。所以，城投類?xiàng)目的履約可達(dá)性、服務(wù)場(chǎng)景可及性和代建費(fèi)收取的可能性都是很高的。

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