這周末，對(duì)不少?gòu)V州人來(lái)說(shuō)，又是值得感到振奮的。

一直以來(lái)受到全城關(guān)注的瀝滘舊村改造，四個(gè)地塊集中拆卸，為接下來(lái)的復(fù)建房及公共配套建設(shè)提速增效。

瀝滘舊改現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

(資料圖片僅供參考)

這個(gè)位于廣州中軸線上的廣州市中心城區(qū)最大的城中村改造項(xiàng)目，又邁出了重要的一步。

瀝滘舊改現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

無(wú)論對(duì)于海珠，還是對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)，瀝滘舊改的每一步進(jìn)展，都有著非凡的意義。

舊改提速！

瀝滘的未來(lái)，值得相信

開(kāi)年以來(lái)，廣州就讓所有人看到，其推進(jìn)舊改的決心。

在年初的廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，就提出全市將推進(jìn)127個(gè)城中村舊改項(xiàng)目，力爭(zhēng)完成2000億元城市更新固定資產(chǎn)投資目標(biāo)，并將城市新中軸線南段、廣州火車站、羅沖圍等片區(qū)列為今年改造的重點(diǎn)。

沖鋒號(hào)一響，廣州的舊改，很快駛上了快車道。

上個(gè)月，廣州市推動(dòng)城市更新提速增效工作動(dòng)員會(huì)暨第一批城中村改造項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)，就在瀝滘舉行。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖，圖源：瀝滘舊村改造

如此重要的活動(dòng)選址于此，也足見(jiàn)瀝滘舊改，對(duì)于整個(gè)廣州城市更新工作的意義。

事實(shí)也確實(shí)如此。開(kāi)年以來(lái)，廣州及海珠區(qū)關(guān)于舊改的歷次重要會(huì)議和多份重要文件中，基本都重點(diǎn)提及瀝滘舊改項(xiàng)目。

其中就包括，廣州全市的高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上特別提及“加快瀝滘村和新市頭村項(xiàng)目復(fù)建房建設(shè)”；在《廣州市2023年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》中，也將瀝滘舊村改造項(xiàng)目列為廣州“十四五”的重點(diǎn)項(xiàng)目。

一個(gè)舊改項(xiàng)目，能得到官方如此高的定位和重視，在廣州并不多見(jiàn)，也能看出廣州對(duì)于瀝滘的期望值之高。

而瀝滘速度，也并沒(méi)有讓我們失望。

自去年下半年以來(lái)，瀝滘舊改一直在刷新進(jìn)度條。

從復(fù)建房封頂，到新的復(fù)建地塊動(dòng)工，瀝滘的村民以及周邊的住戶都表示，感覺(jué)每天都能看到這里的不同。

而這僅僅只是今年的開(kāi)端。據(jù)悉，今年內(nèi)瀝滘?qū)?strong>全面完成村民簽約、房屋拆卸50萬(wàn)平方米。（新聞來(lái)源：南方PLUS）

瀝滘舊改現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

很快，我們就將一起見(jiàn)證一個(gè)嶄新的瀝滘。

這座大城，

將是廣州未來(lái)的重要一筆

瀝滘舊改，能得到官方如此重視，并擁有如此推進(jìn)速度，原因就在于，這是未來(lái)決定廣州城市發(fā)展的重要一筆。

首先，是瀝滘的位置，對(duì)廣州有舉足輕重的價(jià)值。

攤開(kāi)廣州地圖就可以看到，瀝滘正處于廣州發(fā)展的骨架——城市新中軸的南端。

這條中軸，串聯(lián)起體育中心、珠江新城、廣州塔等廣州過(guò)去20余年的發(fā)展高地，匯聚著這座城市至為尖端的人流、物流、資金流。

而隨著這些板塊開(kāi)發(fā)飽和，城市中軸線向南發(fā)展，就勢(shì)在必行。

瀝滘舊改的落地，正是將完善廣州城市新中軸的“最后一公里”，讓這條世界級(jí)中軸線真正成型。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以建設(shè)為準(zhǔn)

而除了中軸線外，廣州城市發(fā)展的另一條核心脈絡(luò)，就是珠江。

廣州，歷來(lái)是以“濱水為貴”。如今的珠江新城、琶洲、金融城等廣州產(chǎn)業(yè)核心，都星羅棋布于珠江江岸。

瀝滘，就還占據(jù)著廣州中軸線的最后一段珠江江岸線。

圖源：《廣州市珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)規(guī)劃》

南面是約7.1公里的珠江后航道江岸線，北面緊鄰約1100萬(wàn)方城市“綠肺”海珠國(guó)家濕地公園，是廣州城芯難得的濱水“寶地”。

海珠國(guó)家濕地公園航拍

可以說(shuō)，無(wú)論是城市中軸線的進(jìn)一步建設(shè)，還是廣州珠江航道的持續(xù)開(kāi)發(fā)，瀝滘，都占據(jù)著“地利”，又恰逢“天時(shí)”。

未來(lái)瀝滘舊改成型之時(shí)，我們將真正看到廣州形成一條世界級(jí)的中軸，一幅前后航道共榮的宏偉藍(lán)圖。

這對(duì)于整個(gè)廣州，都將是里程碑式的手筆。

其次，是瀝滘的未來(lái)，有機(jī)會(huì)成為廣州、乃至灣區(qū)的城市發(fā)展范本。

在中心城區(qū)，如此體量的連片開(kāi)發(fā)，在一線城市中都屬罕見(jiàn)，也十分考驗(yàn)建設(shè)者的智慧與用心。

瀝滘舊改的操刀者——珠光集團(tuán)，就在這里匯聚起了全球頂尖的設(shè)計(jì)智慧。如曾執(zhí)筆北京金融街的美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，打造過(guò)上海第一高樓上海中心的Gensler建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，設(shè)計(jì)過(guò)廣州大劇院、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的扎哈建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所等。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以建設(shè)為準(zhǔn)

也因此，從瀝滘舊改的規(guī)劃上，可以看到廣州城市建設(shè)歷史上前所未有的圖景。

崛起于瀝滘舊改之上的珠光·海珠新城，將是一座集生態(tài)、商務(wù)、教育、宜居于一體的470萬(wàn)㎡的濱水生態(tài)門戶大城。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以建設(shè)為準(zhǔn)

而根據(jù)去年底發(fā)布的片區(qū)規(guī)劃優(yōu)化，瀝滘的核心商務(wù)區(qū)還將新增350米新地標(biāo)，打造新城市軸線地標(biāo)場(chǎng)所集群。

未來(lái)，這里將不僅僅是一座生活大城，更將是廣州中軸的南門戶，與珠江新城形成南北呼應(yīng)的格局。

城央?yún)^(qū)位、繁華配套、濱水景觀......這座大城的崛起，將為廣州、乃至灣區(qū)，樹立起人居的范本。

實(shí)力與情懷兼具，

這才是值得信賴的“城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展商”！

如此具有重要性和前瞻性的大體量項(xiàng)目，也必然，需要有實(shí)力以及情懷的建設(shè)者，才能完成。

珠光集團(tuán)，正兼具這樣的條件。

第一，珠光集團(tuán)是有著27年城市更新及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的“城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展商”。

成立于1996年的珠光集團(tuán)，一路見(jiàn)證了廣州的崛起，深度參與廣州的建設(shè)與發(fā)展，并逐步立足廣州，布局全國(guó)。目前已在廣州、北京、深圳等城市，打造超70個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

在城市更新賽道，珠光集團(tuán)也已參與改造項(xiàng)目超20個(gè)，總面積超2000萬(wàn)㎡，總產(chǎn)值超5000億元。

論綜合開(kāi)發(fā)、城市更新方面的實(shí)力，沒(méi)有多少開(kāi)發(fā)商比珠光集團(tuán)更有底氣。

除了這份實(shí)力之外，珠光集團(tuán)也一向以穩(wěn)健、務(wù)實(shí)著稱。

在2022年底，珠光集團(tuán)再度蟬聯(lián)由四大國(guó)有銀行廣東省分行等機(jī)構(gòu)頒發(fā)的“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”。這也是珠光集團(tuán)連續(xù)16年榮列此榜單。

能在多年的市場(chǎng)格局變幻中，持續(xù)獲得行業(yè)認(rèn)可，也足見(jiàn)珠光集團(tuán)的品牌實(shí)力和綜合影響力。這也讓我們對(duì)于總體量約470萬(wàn)㎡的瀝滘舊改，能長(zhǎng)期、穩(wěn)定的推進(jìn)，可以充滿信心。

第二，是珠光集團(tuán)有著保護(hù)和傳承本地傳統(tǒng)文化的情懷和人文精神。

從此前多個(gè)舊改項(xiàng)目中，就可以看到深耕廣州27年的珠光集團(tuán)，對(duì)于本地文化的理解與熱愛(ài)。

例如位于白鵝潭核心區(qū)的珠光·御景壹號(hào)，前身是廣鐵南站的舊改項(xiàng)目。

珠光集團(tuán)在項(xiàng)目中，打造了詹天佑紀(jì)念館和鐵路博物館，傳承片區(qū)的歷史文化底蘊(yùn)。連外立面，也采用與舊廣州南站、沙面的歐式古典風(fēng)格契合的ART DECO建筑立面，讓建筑與片區(qū)氣質(zhì)和諧相融。

珠光·御景壹號(hào)實(shí)景圖

在瀝滘舊改中，珠光集團(tuán)也將城市界碑、榕樹等文化標(biāo)志，牌坊、宗祠等文化遺產(chǎn)妥善保留。并將廣府文化與現(xiàn)代結(jié)合，打造約20公頃的嶺南人文風(fēng)情街。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以建設(shè)為準(zhǔn)

有珠光集團(tuán)這樣懂廣州、有情懷的城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商參與，我們才能看到，城市的記憶與未來(lái)，可以完美共生。

第三，是珠光集團(tuán)在產(chǎn)品打造上一直堅(jiān)持品質(zhì)至上 。

在“城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商”之外，珠光集團(tuán)還以“豪宅專家”之名為廣州人所熟知。

例如，珠光集團(tuán)打造的“壹號(hào)系”作品，都是屹立于廣州城芯的豪宅標(biāo)桿。

像位于金融城芯，盡攬珠江一線江景的珠光·金融城壹號(hào)；地處CBD中軸之上的山居豪宅珠光·云山壹號(hào)等。

珠光·金融城壹號(hào)實(shí)景圖

珠光·云山壹號(hào)實(shí)景圖

這每一份作品，都不僅是城市精英人群的品質(zhì)人居標(biāo)桿。

而瀝滘舊改當(dāng)中，就能看到珠光集團(tuán)同樣傾注了這份品質(zhì)和匠心。

其一，是用高標(biāo)準(zhǔn)打造復(fù)建房。

珠光集團(tuán)在復(fù)建房的建設(shè)中，融入與高端項(xiàng)目一樣的匠心。例如室內(nèi)裝修方面，會(huì)邀請(qǐng)瀝滘的質(zhì)監(jiān)小組對(duì)裝修的用料、材質(zhì)提供建議。復(fù)建房也打造了多達(dá)6個(gè)實(shí)體樣板間。

25號(hào)復(fù)建地塊復(fù)建房效果圖

其二，是在項(xiàng)目中，不僅提速，更進(jìn)行提質(zhì)。

瀝滘舊改的三大目標(biāo)，就是標(biāo)志性、未來(lái)感、煙火氣。不僅是要“優(yōu)化居住體驗(yàn)”，更是要將老舊的村屋，變成高品質(zhì)的生活大城。

例如，在這座大城中，將統(tǒng)籌布局教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施158處，包括新增7間幼兒園、3間小學(xué)、3間中學(xué)、2所綜合醫(yī)院(中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院新院、區(qū)婦兒中心)等。

學(xué)校示意圖，實(shí)際以建設(shè)為準(zhǔn)

此外，還有超225萬(wàn)方的航母級(jí)商業(yè)，涵蓋寫字樓、公寓、商業(yè)街區(qū)等，未來(lái)將成為廣州南部商業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以建設(shè)為準(zhǔn)

如今，廣州正在進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新階段。

無(wú)論是人居的升級(jí)，還是城市面貌的進(jìn)階，都需要有這樣有實(shí)力、有情懷、又有產(chǎn)品力的城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商來(lái)樹立標(biāo)桿。

讓我們接下來(lái)也一起見(jiàn)證下，由瀝滘舊改開(kāi)始，廣州即將迎來(lái)的全新蝶變。

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