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【資料圖】

那鐵定是：拆

小樓一扒 帕拉梅拉

磚頭一動 攬勝運(yùn)動

尤其是寸土寸金的市內(nèi)核心地段

房子一拆遷 那可真是一夜暴富

好消息！好消息！

日前，位于南開區(qū)天拖南的昌寧北里

已正式開始拆遷工作啦

又將有一大批拆二代誕生

據(jù)悉，昌寧北里建于1990年

已有30多年的房齡

小區(qū)內(nèi)房型面積大多在30-80平左右

是非常典型的“老破小”

小區(qū)位于南開區(qū)淦江路與保山道交口

小區(qū)北側(cè)為二冷食品場

東側(cè)距離中環(huán)線500米左右

東南側(cè)是南開職專樓

本次拆遷是因?yàn)?strong>被地鐵11號線建設(shè)征用

征收共涉及小區(qū)內(nèi)6棟樓

分別是1、2、8、9、10、14號樓

并不是整個小區(qū)全部都拆

圖片來源：小紅書用戶peter大叔

目前，昌寧北里的私產(chǎn)二手房成交價格

在23000-26000元/平米之間

根據(jù)日前最新公示的 征收方案

小區(qū)拆遷補(bǔ)償款的金額都已正式明確

舉個例子：

建筑面積42.41 拆遷補(bǔ)償款2168254

建筑面積62.84 拆遷補(bǔ)償款3212758

單價均在51000/平米左右

根據(jù)公示，不同的樓層幾乎沒有差價

公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)也是根據(jù)建筑面積來進(jìn)行補(bǔ)償

圖片來源：天津365淘房

這其中

不包含搬遷獎勵費(fèi)、搬家費(fèi)等其他搬遷補(bǔ)助

及被征收房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額

*不考慮被征收房屋租賃、抵押查封等因素的影響

征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋

按照被征收房屋價格總額的95%

給予公有房屋承租人補(bǔ)償

圖片來源：天津365淘房

細(xì)看您會發(fā)現(xiàn)

價格已經(jīng)達(dá)到了成交價的2倍有余

可以說是相當(dāng)?shù)牧夹牧?/p>

圖片來源：天津365淘房

目前，天拖南周邊的新房均價在4萬左右

相對而言，這個補(bǔ)償價格還算是公道

畢竟， 昌寧北里已是30多年的老房子了

這波拆遷，也算是改善

但若是還想在天拖附近購置新房

四五十平小面積拆遷的居民就不太占優(yōu)勢了

除非貼錢換新，要不補(bǔ)償款遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

能夠參考的方向是外溢至環(huán)城 選擇新房

天拖南距離西青區(qū)很近

賓水西、楊伍莊附近算是不錯的選擇

小區(qū)內(nèi)沒趕上這波征收的居民

咱也只能說這都是命啊

未來有了地鐵11號線的加持

小區(qū)的房價想必也會水漲船高的點(diǎn)個【在看】告訴身邊人吧

你家住哪里？你最希望哪塊區(qū)域拆遷？

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