昨天，在我們發(fā)出萬科正在承包雨花的文章后，有網(wǎng)友留言：保利，已經(jīng)承包了南部新城。

前日土拍，大校場G02地塊，經(jīng)過6輪報價，毫無意外地被保利拿下，成交樓面價31727元/㎡，相比去年10月份偉星G65（樓面價30994元/㎡）上漲了733元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，因為是在機場跑道以南，受到土山機場凈空限高的影響，建筑限高60米，打造小高層+多層產(chǎn)品，上市價格預計不會低于5.4萬/㎡。

(相關(guān)資料圖)

地塊緊鄰在建中的地鐵6號線“夾崗站”，靠近繞城公路、承天大道等交通干道，未來駕車和地鐵出行都十分便捷。

同時周邊教育資源聚集，地塊不遠處就是南外明遠小學、明遠中學和南京外國語學校，以及規(guī)劃的初中、小學各1所總，總體來說位置不錯。

目前在售項目保利文華、三金睿境含包后均價約5.3-5.6萬/㎡，純新盤偉星譽璟府、金基新睿樾府都將在上半年入市，區(qū)域內(nèi)貨源供應充足，洋房、小高產(chǎn)品選擇性多樣，競爭激烈。

不過對于保利來說，南部新城再熟悉不過，前面已有保利文華打前陣，后期入市的G02應該不難賣。據(jù)說最近保利文華銷量勢頭非常猛，尤其是洋房產(chǎn)品，十分暢銷，含包均價約5.6萬/㎡，目前僅剩一棟2號樓未加推。

保利深耕大校場近十年，并且布局6個項目，分別是：保利中心、保利堂悅、錦云臺、云錦四季、琥珀云臺，以及保利·文華，

如今拿下G02地塊，正是保利南部新城第7子！說是承包南部新城，一點不為過！

有人統(tǒng)計：南部新城每賣出2套房，就有1套來自保利！這其中，當然離不開南部新城保利“熱銷三杰”的貢獻！

錦云臺：

2022年1月首開，2022年5月收官加推，半年時間不到，6棟小高層全部入市。南京公證云選房首個試點盤，扛住了全城見證的線上開盤，被記入南京樓市史冊。

猶記得，錦云臺首開，174組報名，綜合中簽率僅27%，這個報名數(shù)據(jù)，在當時的南京市場，已經(jīng)非?？捎^，

錦云臺就位于公認的南部新城核中核地帶，處于秦淮區(qū)大明路與東風河路交口，毗鄰機場跑道公園，而且在機場跑道前沿，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。

區(qū)別于片區(qū)內(nèi)大多是2.5以上的容積率，錦云臺容積率僅約1.8，這個低密度在板塊內(nèi)非常稀缺。

項目打造12F-18F的小高層產(chǎn)品，約80%的高得房率，跟一般高層住宅相比優(yōu)勢太明顯。

琥珀云臺：

說起琥珀云臺，可是南部新城的“斷貨王”，次次開盤狂銷，春節(jié)期間，勁銷9400萬；單周去化28套；更有王牌戶型單日去化10套，帶頭回暖！

琥珀云臺位于機場跑道核芯軸上，緊鄰機場河、響水河兩大天然河流，一線雙濱水。

2月27日，大校場熱盤琥珀云臺搖號清冊出爐，132人搶68套房，中簽率51.5%，90分鐘售罄！

琥珀云臺開盤現(xiàn)場

保利文華：

項目2022年11月25日領(lǐng)銷許、11月26日售樓處和樣板間對外公開、11月28日開盤，蓄客不到3天就首開，再創(chuàng)南京開盤速度神話！主城6層珍品，強勢出圈。

從產(chǎn)品來看，在高層林立的大校場，保利·文華打造6、8層洋房和17-18層小高層，低密宜居，純粹改善，是大校場人居典范。

不僅得房率高，樓間距大，綠化率高，而且根據(jù)主城改善家庭的不同需求，打造有建面約128、143、175㎡三大主力戶型。

前不久保利文華開盤，推出7號樓共72套房，建面約128㎡，一梯一戶，沒有連廊，含裝修包均價約5.3萬/㎡，總價約650萬元起，預計2025年6月交付，當天賣出8成。目前樓盤還有部分房源在售，戶型、地段都不錯，推薦關(guān)注。

好地段，好產(chǎn)品，好品牌。這就是保利能夠強勢包圍南部新城的底氣！接下來的G02項目，同樣值得期待！

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