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(資料圖片)

每天核桃回家的時(shí)候都很煩

因?yàn)榱鶚钦娴氖翘吡?/p>

尤其是家里買米買面的時(shí)候

真的是搬三層樓就要歇一歇

核桃總是在想要是可以裝電梯就好了

這樣上下樓就方便了好多

好消息來啦！

天津明確了四層及以上住宅可加裝電梯

咱們的生活又要方便啦！

天津四層及以上住宅可加裝電梯

近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃資源局等七部門對(duì)《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見》進(jìn)行了修訂。修訂了關(guān)于既有住宅加裝電梯的表決方式、協(xié)商調(diào)解、使用維護(hù)等有關(guān)規(guī)定。其中明確，建筑層數(shù)為四層(含四層)以上的住宅房屋，即可加裝電梯。

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實(shí)施時(shí)間

自2023年3月1日起施行

實(shí)施條件

既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

★ 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，依法建設(shè)交付使用的住宅房屋。

★ 非單一產(chǎn)權(quán)。

★ 未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。

★ 建筑層數(shù)為四層(含四層)以上。房屋建筑結(jié)構(gòu)符合安全要求。

表決方式

根據(jù)《民法典》第二百七十八條相關(guān)規(guī)定，修訂了加梯表決方式。

修訂為，既有住宅需要加裝電梯的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)征求所在棟（門）全體業(yè)主（承租人）意見，經(jīng)本棟（門）建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主（承租人）且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主（承租人）參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主（承租人）且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主（承租人）同意后，簽訂既有住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。

擬占用業(yè)主(承租人)專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主（承租人）同意。

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協(xié)商調(diào)解

相關(guān)當(dāng)事人對(duì)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)商不成的，社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解。相關(guān)當(dāng)事人拒絕社區(qū)居民委員會(huì)調(diào)解或者經(jīng)調(diào)解仍未達(dá)成一致意見的，所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)通過協(xié)調(diào)會(huì)等方式組織調(diào)解。仍調(diào)解不成的，可通過法律途徑解決。

對(duì)老年人、殘疾人居住的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，社區(qū)居民委員會(huì)及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）加大調(diào)解力度，引導(dǎo)當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，化解糾紛。

使用維護(hù)

增加“使用維護(hù)”相關(guān)規(guī)定，既有住宅加裝電梯申請(qǐng)人委托的管理單位按照合同約定依法做好電梯日常運(yùn)行服務(wù)。

未委托管理的，由申請(qǐng)人協(xié)商確定的實(shí)際負(fù)責(zé)人依法做好電梯日常運(yùn)行服務(wù)。申請(qǐng)人或者受委托電梯管理單位應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，并依法向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得《特種設(shè)備使用登記證》。

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是不是好消息又來啦？

趕緊向你家小區(qū)的居委會(huì)咨詢吧！

近期有不少老舊小區(qū)正在加裝電梯

加裝電梯是好事

政府也會(huì)給予一定的建設(shè)補(bǔ)助

但超出費(fèi)用由住戶承擔(dān)

多少也是一筆開銷啊

不過好消息襲來

天津老舊小區(qū)加裝電梯

可以使用公積金啦！

老小區(qū)加裝電梯可使用公積金

2021年3月19日，天津市政府發(fā)布《關(guān)于既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)政策的通告》，對(duì)既有住宅加裝電梯提取住房公積金作出規(guī)定。通告自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

誰能提取

《通告》規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅加裝電梯的，房屋產(chǎn)權(quán)人（公有住房承租人）及其配偶、本人直系血親（以下統(tǒng)稱提取申請(qǐng)人）可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

何時(shí)可申請(qǐng)

提取申請(qǐng)人應(yīng)在電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

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能提多少

提取金額不超過提取時(shí)住房公積金賬戶余額。對(duì)同一套房屋，提取住房公積金總額不超過該套房屋加裝電梯實(shí)際分?jǐn)偨痤~。

其他要求

提取申請(qǐng)人及其配偶應(yīng)未負(fù)有個(gè)人住房公積金（組合）貸款債務(wù)。

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加裝電梯指南

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▌來源：天津本地寶綜合整理

▌編輯：核桃

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