引言

一直以來(lái)，樓市當(dāng)中只要一有什么風(fēng)吹草動(dòng)，都會(huì)牽動(dòng)無(wú)數(shù)消費(fèi)者的關(guān)注。尤其是最近一段時(shí)間，我國(guó)的整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都不容樂(lè)觀。在此情況之下，不少消費(fèi)者都紛紛盼望著，房子的價(jià)格能夠盡快下跌。

就目前來(lái)看，廣大消費(fèi)者這樣的愿望也終于得以實(shí)現(xiàn)了。但與此同時(shí)，部分地區(qū)也因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌過(guò)快的問(wèn)題而引起了有關(guān)部門(mén)的關(guān)注。對(duì)此，“限跌令”也如約而至。除此之外，政府部門(mén)還頒布了“首付支持比例”這一政策。那么，這又在釋放怎樣的信號(hào)呢？2022年樓市傳來(lái)好消息？?jī)?nèi)行人作出解讀，未來(lái)買(mǎi)房首付壓力或減小。

(相關(guān)資料圖)

之所以會(huì)出臺(tái)這樣的政策，其實(shí)還是受當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)現(xiàn)狀影響導(dǎo)致的。自從國(guó)家宏觀調(diào)控開(kāi)始加大調(diào)控力度之后，國(guó)內(nèi)各大房企的業(yè)績(jī)都出現(xiàn)了不同程度的下滑。且不論房地產(chǎn)巨頭恒大現(xiàn)如今所面臨的債務(wù)危機(jī)，就連發(fā)展?fàn)顩r一直都不錯(cuò)的碧桂園，也下跌了30%多。

過(guò)去的一年被譽(yù)為是房地產(chǎn)發(fā)展以來(lái)最為艱難的一年。不僅如此，現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)本身也面臨著極為嚴(yán)峻的資金壓力。如果不能盡快實(shí)現(xiàn)收益，那么很有可能就會(huì)成為下一個(gè)恒大集團(tuán)。

然而面對(duì)著供過(guò)去求的市場(chǎng)狀況，這些房地產(chǎn)企業(yè)也只能將手上的房產(chǎn)進(jìn)行降價(jià)促銷或者是打包處理。如果繼續(xù)保持一個(gè)高價(jià)的話，那么內(nèi)部沒(méi)有資金回流，資金鏈早晚會(huì)出問(wèn)題的。到了那個(gè)時(shí)候，問(wèn)題甚至還會(huì)變得更糟糕。與其這樣，倒還不如讓利一部分給消費(fèi)者。

在此情況之下，國(guó)家又出臺(tái)了“首付支持比例”這樣的政策。在很多人看來(lái)，這似乎并不是一個(gè)很好的預(yù)兆。網(wǎng)上還有人擔(dān)憂，在這一政策的支持下，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)是否又要恢復(fù)2014年都發(fā)展境況呢？答案當(dāng)然是否定的。

首先，我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的庫(kù)存量還是非常高的。在短時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有辦法將這些庫(kù)存順利消化。其次，現(xiàn)如今整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易都十分不樂(lè)觀，尤其是二手房交易市場(chǎng)，更是頻頻爆冷。最后，不同地區(qū)的消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)的不足不足不同。不同等級(jí)的城市，也在樓市分化方面出現(xiàn)了明顯的差距。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是，雖然現(xiàn)如今我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)現(xiàn)狀都與2014年的時(shí)候十分相似，但這些相似都只是表面上的。從本質(zhì)上來(lái)看，導(dǎo)致這兩次房地產(chǎn)行業(yè)遇冷的原因截然不同。也正是因此，我國(guó)的樓市不會(huì)再度遭遇2014年的那種狀況。

而今有關(guān)部門(mén)出臺(tái)首付比例支持的政策，其實(shí)也是給廣大消費(fèi)者減輕了相應(yīng)的購(gòu)房壓力。此舉不僅僅幫到了購(gòu)房剛需者，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也有一定的幫助。在首付支持比例的幫助下，房地產(chǎn)行業(yè)也能夠快速回到穩(wěn)定發(fā)揮的正軌。

而今我們之所以在房地產(chǎn)領(lǐng)域做出一系列的動(dòng)作，其實(shí)最終的目的還是為了助住房需求的人能夠盡快買(mǎi)上房子。首付比例支持政策的出臺(tái)，就能夠極大地推動(dòng)這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如此一來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需天平又將會(huì)出現(xiàn)傾斜。

前不久住建部在接受媒體采訪的時(shí)候，也表明了觀點(diǎn)態(tài)度?，F(xiàn)如今房地房地產(chǎn)市場(chǎng)，并不能夠一味的下跌。無(wú)論是過(guò)分的上漲還是過(guò)分的下跌，其實(shí)都不是一件好事兒。我們真正希望看到的，是一個(gè)能夠保持健康、穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

至于房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)該何去何從，我國(guó)一著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家也向媒體表明了自己的看法。在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，樓市的價(jià)格都不會(huì)再出現(xiàn)大幅度的上漲。相反，還可能會(huì)逐步下跌，直到恢復(fù)到正常合理的價(jià)格范圍內(nèi)。而這，也就是住建部最終的目的所在。

總而言之，樓市的價(jià)格其實(shí)并非越低越好，如果過(guò)分低了，那么對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也是十分不利的。眾所周知，物極必反，一旦樓市價(jià)格長(zhǎng)期處于一個(gè)較低的狀態(tài)，那么勢(shì)必有一天會(huì)出現(xiàn)較大幅度的反彈。到了那個(gè)時(shí)候，反而更加不利于民生發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

也正是因此，現(xiàn)如今國(guó)家才會(huì)一邊出臺(tái)“限跌令”，一邊又提出“首付支持比例”。說(shuō)到底，這還是為了最廣大人民的核心利益在考慮。因此，現(xiàn)如今首付支持比例的出現(xiàn)，也是一種征兆：未來(lái)的樓市，將是我們能夠掌握的樓市。因此對(duì)于購(gòu)房的問(wèn)題，我們也無(wú)需再過(guò)分憂心了。

今日話題：樓市迎“首付比例支持”！釋放什么信號(hào)？?jī)?nèi)行人：不同于2014年

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