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根據(jù)2021年全國第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，目前我國擁有5億農(nóng)村人口，其中村莊69萬多個。那么農(nóng)村如此龐大的人口基數(shù)你知道在農(nóng)村有多少棟建筑嗎？你還別真有數(shù)據(jù)，根據(jù)住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長曲琦透露。住建部耗費3年，動用500萬人，終于將咱們農(nóng)村的老底給摸清了。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前全國總建筑量為6億棟。其中根據(jù)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，農(nóng)村建筑占比9成左右，也就是5億4千萬棟。而如此多的農(nóng)村建筑物，真的就都被利用了嗎？很明顯并沒有。雖然沒有詳細的數(shù)據(jù)表明到底有多少農(nóng)村房屋是閑置的，但是這個數(shù)量一定很龐大。因為基于這一現(xiàn)象，2023年的中央一號文件第二十三條明確指出要盤活農(nóng)村土地資源，給予人們更加充分的土地財產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)民分享更多的改革紅利，具體有以下五大舉措讓利于民，讓咱們農(nóng)民朋友的錢包鼓起來。

第一、深化農(nóng)村土地制度改革，扎實搞好確權(quán)，穩(wěn)步推進賦權(quán)，有序?qū)崿F(xiàn)活權(quán)。那這一條怎么理解呢？確權(quán)、賦權(quán)、活權(quán)又是什么意思呢？其實農(nóng)民朋友都了解，在農(nóng)村不管是宅基地還是房屋交易以及土地流轉(zhuǎn)，限制都是非常多的。為了讓農(nóng)村閑置的房屋以及土地資源真正的得到有效利用。因此國家首先要明確農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬和邊界，賦予產(chǎn)權(quán)人占有、使用、收益、處置等完整權(quán)能，才能有效的推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)。只有讓農(nóng)村沉睡的資產(chǎn)動起來，才能真正的實現(xiàn)活權(quán)，鄉(xiāng)村振興才能有更強勁的引擎。

第二、穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，加快房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，解決歷史遺留問題。根據(jù)“地隨房走、房隨地走”的原則，以后宅基地將實行房地一體化，也就是說不再將宅基地和房屋單獨分開了，而是辦理一個產(chǎn)權(quán)證即可。

第三、探索宅基地“三權(quán)分置”有效實現(xiàn)形式。其實“三權(quán)分置”的政策提出來很久了，筆者記得最早提出“三權(quán)分置”應該是在2014年。在《關(guān)于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》中提出來的。所謂“三權(quán)”指的就是宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和資格權(quán)。

第四、深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點，探索建立兼顧國家、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民利益的土地增值收益有效調(diào)節(jié)機制。雖然有五大舉措，但是筆者覺得目前真正對咱們老百姓能產(chǎn)生經(jīng)濟效益的應該就是這一條了。什么意思呢？顧名思義就是國家鼓勵村集體和農(nóng)戶，將農(nóng)村現(xiàn)在的土地或者房屋通過出租、自營、入股的方式來創(chuàng)收。讓咱們農(nóng)民在種地之余還能獲得額外的收益。

第五、保障進城落戶農(nóng)民合法土地權(quán)益，鼓勵依法自愿有償轉(zhuǎn)讓。這一條很好理解，顧名思義就是一方面對于已經(jīng)進城落戶的農(nóng)民，他們留在農(nóng)村的土地或者房屋都將得到法律保護，任何單位和個人都不得侵害。但是另一方面國家又鼓勵已經(jīng)進城落戶的農(nóng)民自愿有償退出留在農(nóng)村的各項權(quán)益。例如農(nóng)用地以及宅基地土地等等。

好了，今天的文章就寫到這里了。關(guān)于盤活宅基地2023年中央一號文件5個大舉措讓利于民這件事怎么看？大家有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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