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長(zhǎng)沙市風(fēng)光 視覺中國(guó) 資料圖

3月6日，澎湃新聞從長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)對(duì)住房限售政策作出調(diào)整，網(wǎng)簽滿四年即可上市交易。長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，“今天剛收到通知，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)住房網(wǎng)簽滿四年可上市交易，目前系統(tǒng)還在更新，系統(tǒng)更新完可辦理業(yè)務(wù)?！蓖菂^(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心及長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員則表示“目前未收到相關(guān)通知?！遍L(zhǎng)沙的限購(gòu)限售政策可追溯至2018年。根據(jù)長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，長(zhǎng)沙市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。同時(shí)，在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域是“六區(qū)一縣”，即芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣，瀏陽(yáng)市和寧鄉(xiāng)市不限購(gòu)。長(zhǎng)沙的限購(gòu)政策于去年5月有所調(diào)整。根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，2022年5月6日起，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間，統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。這意味著，房屋購(gòu)買時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案、又認(rèn)權(quán)屬登記。業(yè)內(nèi)人士表示，長(zhǎng)沙將購(gòu)買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購(gòu)房資格。彼時(shí)，長(zhǎng)沙未對(duì)限售政策進(jìn)行調(diào)整，但網(wǎng)上對(duì)限售政策的調(diào)整呼聲較高。據(jù)問政湖南留言消息，市民稱購(gòu)買的首套房網(wǎng)簽已有六七年，出證兩年，當(dāng)前想換一套大房子，但因首套房出證不滿四年，不能上市交易，沒有足夠的資金換房。該市民表示，針對(duì)以前出證難的小區(qū)，二手房能否適當(dāng)放開限售，按網(wǎng)簽時(shí)間來(lái)。對(duì)此，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局、長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于今年2月14日回復(fù)稱，關(guān)于二手房能不能適當(dāng)放開限售按網(wǎng)簽時(shí)間的建議，長(zhǎng)沙市住建局將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討。此外，多位網(wǎng)友在問政湖南平臺(tái)留言，建議調(diào)整長(zhǎng)沙首套房限售政策。對(duì)此，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前均回應(yīng)稱：長(zhǎng)沙市住建局將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研討。

關(guān)鍵詞： 商品住房 限售政策 不動(dòng)產(chǎn)登記