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膠東在線消息問題編號為1199301的網(wǎng)民留言咨詢：同一個人在芝罘區(qū)有兩套房，又在萊山區(qū)買了一套房，請問萊山區(qū)這套房子辦理房產證時契稅按多少比例繳納？

市稅務局回復：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復如下。

若您購買的是住宅，根據(jù)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

根據(jù)魯財稅[2016]4號山東省財政廳、山東省地方稅務局、山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)《財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的通知，二、關于住房認定(一)“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產主管部門查詢納稅人家庭成員(范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房情況，出具書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房情況信息及時傳遞給主管稅務機關，納稅人持書面查詢結果辦理涉稅事項。(二)住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣(市、區(qū))行政區(qū)域。

感謝您的咨詢，上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅繳費服務熱線或主管稅務機關。

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