“老蔣又來‘督工’啦，你比監(jiān)理還要來得勤嘛！”3月1日上午，在中山街道藍(lán)天二村修繕項目施工現(xiàn)場，施工人員和已經(jīng)熟絡(luò)的小區(qū)居民蔣金龍笑著調(diào)侃道。蔣金龍1995年入住藍(lán)天二村小區(qū)，至今在這里已生活了28個年頭。去年9月，被納入上海市老舊住房重點修繕工程的藍(lán)天二村小區(qū)拉開了修繕“大幕”。對于此次修繕工作，蔣金龍有著諸多期盼。

(資料圖片)

住有宜居，承載著人民群眾對美好生活的殷切向往。近年來，松江從基礎(chǔ)改造、配套完善、服務(wù)提升等方面入手，大力推進老舊住房修繕工程建設(shè)。“十三五”以來，松江發(fā)揮財政資金“四兩撥千斤”的作用，市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級財政共計投資35.37億元，累計推進修繕各類舊住房557萬平方米，受益居民達(dá)6.4萬戶。根據(jù)松江住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃300萬平方米修繕任務(wù)的總目標(biāo)，今年將按照“開工一批、儲備一批、謀劃一批”的工作原則推進老舊住宅修繕工程，全年將完成60萬平方米的修繕目標(biāo)，讓更多老舊小區(qū)升級為居民的“幸福港灣”。

因地制宜，改出“新面子”

走進藍(lán)天二村小區(qū)，記者看到不少樓棟搭設(shè)了腳手架，施工人員正在分區(qū)作業(yè)。“我們在現(xiàn)場安排了200多名工人，同步開展19棟房屋的修繕工作，計劃今年9月全部完工?！背薪ǚ缴虾Ｋ山鲁情_發(fā)集團有限公司項目經(jīng)理趙念斌表示。

藍(lán)天二村小區(qū)始建于1993年，小區(qū)總面積18萬平方米，住戶超6500人。其中最老的一批房屋已有30年房齡，存在房屋不同程度老化、小區(qū)配套設(shè)施不完善等現(xiàn)象，影響居民生活質(zhì)量?！拔覀兝夏耆送砩隙疾桓逸p易出門，道路坑坑洼洼，容易摔跤?！笔Y金龍說，喜歡晚飯后散步的他不得已將鍛煉時間調(diào)整到了上午。

去年9月，藍(lán)天二村小區(qū)老舊住房修繕工程啟動?！拔覀冇媱潓嵤┌ǚ课萃饬⒚娓脑臁⒕G化提升、增加停車位、道路‘白改黑’并劃設(shè)道路引導(dǎo)線等工程，對小區(qū)進行全方位、系統(tǒng)性改造?！壁w念斌介紹。目前，小區(qū)已有17棟房屋完成了外立面修繕。根據(jù)房屋不同造型，修繕后的小區(qū)將呈現(xiàn)灰白相間的“新中式”和紅白相融的“老洋房”兩種不同風(fēng)格的外觀?！白鰤舳疾桓蚁?，自己不用花一分錢就能住進‘新房子’?！笔Y金龍笑著表示。

當(dāng)前，包括藍(lán)天二村小區(qū)在內(nèi)，松江正同步推進十多個老舊住房修繕項目?！敖衲晡覀冞€會陸續(xù)啟動一批老舊小區(qū)的修繕項目，目前正抓緊推進前期工作，確保如期完成全年60萬平方米的修繕目標(biāo)任務(wù)。”區(qū)房管局修繕中心副主任吳華軍表示。

蹄疾步穩(wěn)，造出“好里子”

不僅“面子”更靚，隨著修繕工程的推進，藍(lán)天二村小區(qū)“里子”也會更扎實。蔣金龍心心念念的小區(qū)健身廣場改造即將落地?！拔覀儗⒄w改造升級現(xiàn)有的健身廣場，尤其是通過彩化提升該區(qū)域綠化景觀的層次感?！壁w念斌說，他們還會結(jié)合海綿城市理念，完善提升該區(qū)域城市雨水處理能力。

此外，讓藍(lán)天二村居民區(qū)黨總支書記沈東一直牽掛的污水管網(wǎng)問題，此次也將一并“根治”?！耙郧胺课菹词珠g內(nèi)的污水管網(wǎng)是鑄鐵管，因年代太久不少都生銹破裂了，而且安裝在墻內(nèi)，不易維修。去年小區(qū)報修近百次，但都只能‘頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳’。”沈東說，這次在房屋外立面全部安裝了PVC塑料污水管，與居民家污水管直接連通，問題迎刃而解。

修繕工程帶給藍(lán)天二村小區(qū)居民的實惠遠(yuǎn)不止這些。此次改造還將提升綠化3.9萬平方米、新增340個停車位、安裝80個機動車充電樁、增設(shè)150個高清攝像頭……一系列“痛點”“堵點”打通的背后，離不開前期多輪意見征詢。區(qū)房管局、屬地街鎮(zhèn)、居委會、業(yè)委會、物業(yè)、施工方等進行多次討論，在收集了25個訴求的基礎(chǔ)上，敲定了最終的修繕方案。

類似情形在全區(qū)多個老舊住房修繕工程中不斷上演。洞涇鎮(zhèn)和泗涇鎮(zhèn)交界的洞北小區(qū)，將舊有屋頂?shù)乃嗤咂鎿Q為更輕便牢固的樹脂瓦片，并加入鋁板外飾面，進一步提升了洞涇鎮(zhèn)“北大門”的形象；岳陽街道谷陽路以東零星公房修繕工程，將16個零星地塊進行組團修繕，實施標(biāo)準(zhǔn)化改造?！案牟桓摹⒏氖裁?、怎么改，我們都尊重居民意愿，在政策、資金、改造條件允許范圍內(nèi)，對基礎(chǔ)類應(yīng)改盡改，完善類、提升類則要因地制宜、按需改造。我們的修繕目標(biāo)是讓老舊住房‘好看’‘好住’更舒心。”吳華軍表示。

文字、圖片：韓海峰

編輯：賈麗 張友明 王紅霞

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