“老蔣又來(lái)‘督工’啦，你比監(jiān)理還要來(lái)得勤嘛！”3月1日上午，在中山街道藍(lán)天二村修繕項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員和已經(jīng)熟絡(luò)的小區(qū)居民蔣金龍笑著調(diào)侃道。蔣金龍1995年入住藍(lán)天二村小區(qū)，至今在這里已生活了28個(gè)年頭。去年9月，被納入上海市老舊住房重點(diǎn)修繕工程的藍(lán)天二村小區(qū)拉開(kāi)了修繕“大幕”。對(duì)于此次修繕工作，蔣金龍有著諸多期盼。

(資料圖片)

住有宜居，承載著人民群眾對(duì)美好生活的殷切向往。近年來(lái)，松江從基礎(chǔ)改造、配套完善、服務(wù)提升等方面入手，大力推進(jìn)老舊住房修繕工程建設(shè)。“十三五”以來(lái)，松江發(fā)揮財(cái)政資金“四兩撥千斤”的作用，市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級(jí)財(cái)政共計(jì)投資35.37億元，累計(jì)推進(jìn)修繕各類(lèi)舊住房557萬(wàn)平方米，受益居民達(dá)6.4萬(wàn)戶(hù)。根據(jù)松江住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃300萬(wàn)平方米修繕任務(wù)的總目標(biāo)，今年將按照“開(kāi)工一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的工作原則推進(jìn)老舊住宅修繕工程，全年將完成60萬(wàn)平方米的修繕目標(biāo)，讓更多老舊小區(qū)升級(jí)為居民的“幸福港灣”。

因地制宜，改出“新面子”

走進(jìn)藍(lán)天二村小區(qū)，記者看到不少樓棟搭設(shè)了腳手架，施工人員正在分區(qū)作業(yè)。“我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)安排了200多名工人，同步開(kāi)展19棟房屋的修繕工作，計(jì)劃今年9月全部完工?！背薪ǚ缴虾Ｋ山鲁情_(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理趙念斌表示。

藍(lán)天二村小區(qū)始建于1993年，小區(qū)總面積18萬(wàn)平方米，住戶(hù)超6500人。其中最老的一批房屋已有30年房齡，存在房屋不同程度老化、小區(qū)配套設(shè)施不完善等現(xiàn)象，影響居民生活質(zhì)量。“我們老年人晚上都不敢輕易出門(mén)，道路坑坑洼洼，容易摔跤?！笔Y金龍說(shuō)，喜歡晚飯后散步的他不得已將鍛煉時(shí)間調(diào)整到了上午。

去年9月，藍(lán)天二村小區(qū)老舊住房修繕工程啟動(dòng)。“我們計(jì)劃實(shí)施包括房屋外立面改造、綠化提升、增加停車(chē)位、道路‘白改黑’并劃設(shè)道路引導(dǎo)線等工程，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全方位、系統(tǒng)性改造?！壁w念斌介紹。目前，小區(qū)已有17棟房屋完成了外立面修繕。根據(jù)房屋不同造型，修繕后的小區(qū)將呈現(xiàn)灰白相間的“新中式”和紅白相融的“老洋房”兩種不同風(fēng)格的外觀?！白鰤?mèng)都不敢想，自己不用花一分錢(qián)就能住進(jìn)‘新房子’?！笔Y金龍笑著表示。

當(dāng)前，包括藍(lán)天二村小區(qū)在內(nèi)，松江正同步推進(jìn)十多個(gè)老舊住房修繕項(xiàng)目。“今年我們還會(huì)陸續(xù)啟動(dòng)一批老舊小區(qū)的修繕項(xiàng)目，目前正抓緊推進(jìn)前期工作，確保如期完成全年60萬(wàn)平方米的修繕目標(biāo)任務(wù)?！眳^(qū)房管局修繕中心副主任吳華軍表示。

蹄疾步穩(wěn)，造出“好里子”

不僅“面子”更靚，隨著修繕工程的推進(jìn)，藍(lán)天二村小區(qū)“里子”也會(huì)更扎實(shí)。蔣金龍心心念念的小區(qū)健身廣場(chǎng)改造即將落地?！拔覀儗⒄w改造升級(jí)現(xiàn)有的健身廣場(chǎng)，尤其是通過(guò)彩化提升該區(qū)域綠化景觀的層次感?！壁w念斌說(shuō)，他們還會(huì)結(jié)合海綿城市理念，完善提升該區(qū)域城市雨水處理能力。

此外，讓藍(lán)天二村居民區(qū)黨總支書(shū)記沈東一直牽掛的污水管網(wǎng)問(wèn)題，此次也將一并“根治”。“以前房屋洗手間內(nèi)的污水管網(wǎng)是鑄鐵管，因年代太久不少都生銹破裂了，而且安裝在墻內(nèi)，不易維修。去年小區(qū)報(bào)修近百次，但都只能‘頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳’?！鄙驏|說(shuō)，這次在房屋外立面全部安裝了PVC塑料污水管，與居民家污水管直接連通，問(wèn)題迎刃而解。

修繕工程帶給藍(lán)天二村小區(qū)居民的實(shí)惠遠(yuǎn)不止這些。此次改造還將提升綠化3.9萬(wàn)平方米、新增340個(gè)停車(chē)位、安裝80個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁、增設(shè)150個(gè)高清攝像頭……一系列“痛點(diǎn)”“堵點(diǎn)”打通的背后，離不開(kāi)前期多輪意見(jiàn)征詢(xún)。區(qū)房管局、屬地街鎮(zhèn)、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)、施工方等進(jìn)行多次討論，在收集了25個(gè)訴求的基礎(chǔ)上，敲定了最終的修繕?lè)桨浮?/p>

類(lèi)似情形在全區(qū)多個(gè)老舊住房修繕工程中不斷上演。洞涇鎮(zhèn)和泗涇鎮(zhèn)交界的洞北小區(qū)，將舊有屋頂?shù)乃嗤咂鎿Q為更輕便牢固的樹(shù)脂瓦片，并加入鋁板外飾面，進(jìn)一步提升了洞涇鎮(zhèn)“北大門(mén)”的形象；岳陽(yáng)街道谷陽(yáng)路以東零星公房修繕工程，將16個(gè)零星地塊進(jìn)行組團(tuán)修繕，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化改造?！案牟桓?、改什么、怎么改，我們都尊重居民意愿，在政策、資金、改造條件允許范圍內(nèi)，對(duì)基礎(chǔ)類(lèi)應(yīng)改盡改，完善類(lèi)、提升類(lèi)則要因地制宜、按需改造。我們的修繕目標(biāo)是讓老舊住房‘好看’‘好住’更舒心?！眳侨A軍表示。

文字、圖片：韓海峰

編輯：賈麗 張友明 王紅霞

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 老舊住房