近日，市國資委、市城投集團(tuán)聯(lián)合召開2023年高質(zhì)量融合發(fā)展推介會，邀請了43家金融機構(gòu)和20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同參加。

推介會上，市城投集團(tuán)發(fā)布了集團(tuán)2023年融資需求、全年投資項目以及四塊土地上市計劃。2023年市城投集團(tuán)投資計劃共計43項，計劃投資76億，主要分布于城市建設(shè)、城市服務(wù)、城市開發(fā)、城市發(fā)展、城市保供和股權(quán)投資等領(lǐng)域。

5大重點項目，總投資約109.58億元：

(資料圖片)

長江LNG碼頭及低溫儲氣庫項目，總投資約40億元；

三水廠四期工程，總投資約5.18億元

高鐵樞紐片區(qū)污水處理廠項目，總投資約2.6億元

泰州城投城市發(fā)展產(chǎn)業(yè)園項目，總投資約7.8億元

奧特萊斯商住綜合開發(fā)項目，總投資約54億元，聯(lián)合奧特萊斯運營商首創(chuàng)鉅大打造的街區(qū)式品牌折扣中心，將填補泰州消費市場空白，提升城市消費能級。

4宗預(yù)計出讓土地，總計約856畝：

城南，郵政大樓南側(cè)地塊，總面積約54畝；

城北，興泰北路東側(cè)地塊，總面積約299畝；

城東，翰林雅居西側(cè)地塊，總面積約368畝；

城東，育才路南側(cè)地塊，總面積約135畝。

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5大重點項目

1、長江LNG碼頭及低溫儲氣庫項目

項目總投資約40億元，主要包括：LNG加注和碼頭建設(shè)、LNG儲備庫建設(shè)、專用管道建設(shè)，全面達(dá)產(chǎn)后年收入超100億元。

作為市城投集團(tuán)2023年“一號工程”項目，對保證泰州乃至蘇中地區(qū)用氣儲備意義重大。

2、三水廠四期工程

項目總投資約5.18億元，生產(chǎn)規(guī)模達(dá)15萬方/天，建設(shè)內(nèi)容主要包括：三水廠四期新建；1號、2號取水泵站改造；市區(qū)城東增壓站擴建。

項目的實施將滿足泰州用水量不斷增長的現(xiàn)實需要，提高市區(qū)居民和企業(yè)用水的安全性、穩(wěn)定性。

3、高鐵樞紐片區(qū)污水處理廠項目

項目總投資約2.6億元，污水處理規(guī)模達(dá)8萬方/天，一期規(guī)模達(dá)4萬方/天。項目全面達(dá)產(chǎn)后，年收入約3504萬元。

前瞻性布局城南核心區(qū)域公共配套資源，進(jìn)一步強化泰州主城區(qū)污水處理能力，并為高鐵樞紐片區(qū)未來發(fā)展提供堅實助力。

4、泰州城投城市發(fā)展產(chǎn)業(yè)園項目

項目總占地面積約180畝，建筑面積約20萬平，總投資約7.8億元。

將結(jié)合泰州產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，采用“P+EPC+O”的模式，就產(chǎn)業(yè)研究、土地開發(fā)、園區(qū)運營等方面與中國電子展開合作，緊抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和數(shù)字化升級機遇，以新能源、電子信息和生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，將項目打造成具有區(qū)域影響力、配套完善、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

5、奧特萊斯商住綜合開發(fā)項目

項目總占地面積324畝，其中住宅183畝，商業(yè)116畝以及部分地下空間使用權(quán)，住宅計容面積達(dá)25.1萬平方米并配建8.1萬平方米的街區(qū)商業(yè)，總投資約54億元。

該項目是市委、市政府“一軸一核三極三城”體育休閑片區(qū)的重點項目。聯(lián)合奧特萊斯運營商首創(chuàng)鉅大打造的街區(qū)式品牌折扣中心，將填補泰州消費市場空白，提升城市消費能級。

首創(chuàng)鉅大是目前中國最大的奧特萊斯綜合營運商之一。首創(chuàng)鉅大打造的首創(chuàng)奧特萊斯品牌在全國擁有在營項目14個，覆蓋北京、重慶兩大直轄市，杭州、濟(jì)南、武漢、鄭州、合肥、西安、南昌、昆明、南寧等省會城市，以及萬寧、昆山、湖州等潛力消費城市。

由官方消息得知，天德湖東奧萊項目確定為首創(chuàng)奧萊。

近日，綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司、雄凱集團(tuán)有限公司、浙江綠城利普建筑設(shè)計有限公司、江蘇大隆鑫建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)泰州天德湖東側(cè)奧萊項目委托管理+工程總承包。

預(yù)計項目很快就要動工。

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4宗預(yù)計出讓土地

1、郵政大樓南側(cè)地塊

項目東至鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓，總面積約54畝，容積率1.7。

郵政大樓南側(cè)地塊早就列入上市計劃，規(guī)劃紅線圖也已經(jīng)曝光許久，今年終于預(yù)計要上市了。

地塊位于城南，與鳳凰小學(xué)南校區(qū)一路之隔，項目東南角將配建幼兒園，周邊還有眾多利好：萬象城、泰州金融廣場、悅天地（在建）、婦幼（在建）、市人醫(yī)、鳳凰小學(xué)、周山河、天德湖、泰州體育公園……

郵政物流南地塊

地塊位置：東至泰州醫(yī)藥高新鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓

占地面積：35707㎡

用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地

容積率：1.617≤R≤1.99

建筑密度：≤30%

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊計容建筑面積在57738-71057㎡之間，其中商務(wù)金融建筑面積在18000-20000㎡之間。

另外，該地塊的住宅限高33米（11層）-60米（20層），商業(yè)限高70米（14層）-80米（16層）。

商務(wù)金融地塊建筑應(yīng)分布在地塊西南角，內(nèi)部不得再進(jìn)行分割銷售。

地塊南側(cè)需布設(shè)寬16米，長約70米道路，作為商住混合用地出入口通道，同時兼做幼兒園及商業(yè)配套出入口；

地塊北側(cè)預(yù)留一處出入口，以人行出入為主；

住宅小區(qū)中心綠化面積不得少于500㎡，形狀相對方正，并在其中設(shè)置老年人、兒童活動場地。

商務(wù)金融部分領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的時間節(jié)點，不得晚于領(lǐng)取住宅計容建筑面積一半規(guī)模的建設(shè)工程規(guī)劃許可證時間；

商務(wù)金融建筑的開工時間，不得晚于住宅一期工程規(guī)劃核實時間。

2、興泰北路東側(cè)地塊

項目東至泰漁河、南至春曉江南，西至興泰路，總面積約299畝，容積率1.0。

興泰北路東側(cè)地塊就位于金通綠城春曉江南項目北側(cè)。

地塊臨近興泰公路、東環(huán)快速路、啟揚高速等，交通十分方便。地塊容積率很低，可以打造低密高端住區(qū)。

3、翰林雅居西側(cè)地塊

項目東至翰林雅居，北至濟(jì)川路，西至興泰路、南至規(guī)劃興陵路，總面積約368畝，容積率1.8。

翰林雅居西側(cè)地塊和育才路南側(cè)地塊位于城東，翰林雅居西側(cè)地塊與中天書香名邸隔路相望，育才路南側(cè)地塊位于中天書香名邸北側(cè)，2幅地塊周邊還有文暉雅苑、中醫(yī)院北地塊等項目待開發(fā)。

2幅地塊周邊有興泰南路、東環(huán)快速路、書香名邸商業(yè)、中醫(yī)院、春暉初中、城東小學(xué)濟(jì)川校區(qū)等配套。

4、育才路南側(cè)地塊

項目東至春蘭路、北至育才路、南至興業(yè)路、西至朱新河，總面積約135畝。

圖文來源：樓市泰州

綜合編輯：泰州百曉生

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