現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 龍秋利）近日，江蘇多地調(diào)整了樓市政策，自2月8日無(wú)錫率先打響了江蘇房貸利率下調(diào)的第一槍，徐州、揚(yáng)州、常州緊隨其后，紛紛加入降利率大軍。而宿遷頒布的購(gòu)房新政則提出，將給予購(gòu)房款最高1.5%的補(bǔ)貼，多生孩子也可享受契稅補(bǔ)貼。

【資料圖】

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，多地此番房貸利率調(diào)整源于今年1月5日央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的通知，即決定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。隨后，全國(guó)多地房貸利率都進(jìn)行了調(diào)整。

無(wú)錫：江蘇首個(gè)房利率破“4”的城市

2月8日，現(xiàn)代快報(bào)記者從無(wú)錫多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，無(wú)錫首套房利率由4.1% 降至3.8%，為江蘇首個(gè)破“4”的城市。據(jù)無(wú)錫某大行工作人員告訴記者，目前首套房貸利率降為3.8%，當(dāng)天已經(jīng)開始執(zhí)行，二套不變?nèi)詾?.9%。

根據(jù)央行、銀保監(jiān)會(huì)此前的通知，并基于2022年9-11月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，70城中有38城在一季度符合調(diào)整利率下限的條件，無(wú)錫在38個(gè)城市名單之列，所以此次調(diào)整也在情理之中。

徐州：20日當(dāng)天未發(fā)放貸款利率可改成3.8%

據(jù)徐州發(fā)布2月25日的消息，為更好支持剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，2月20日起，徐州首套房貸利率下限降至3.8%。

政策剛落地，那么在2月20日之前辦理首套房貸業(yè)務(wù)的市民能否享受到3.8%的利率呢？據(jù)建行徐州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在2月20日那天留存未發(fā)放的貸款，全部退到初始狀態(tài)，改成3.8%的利率發(fā)放。20日當(dāng)天及以后新受理的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)政策調(diào)整，按照最低3.8%的貸款利率執(zhí)行。

揚(yáng)州：首套房貸利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP

2月20日，揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ返谌龡l提出：“實(shí)行新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，階段性將全市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由現(xiàn)行的LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP?！边@意味著，揚(yáng)州首套房貸款的利率下限，將由之前的“最低4.1%”下調(diào)至“最低3.8%”。

據(jù)了解，《通知》包含8條措施，從繼續(xù)鼓勵(lì)人才和生育二孩以上家庭購(gòu)房、放寬新房購(gòu)買條件、完善二手房交易政策、優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)、首套房契稅補(bǔ)貼、調(diào)整首套房商業(yè)貸款利率等方面，將進(jìn)一步加大對(duì)剛性和改善性住房需求客群的支持力度。

常州：首套房貸利率下限25日起降至3.8%

據(jù)常州發(fā)布2月24日消息，常州首套房貸利率下限自25日起由4.1%降至3.8%。

據(jù)了解，常州同樣達(dá)到了新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的觸發(fā)條件。因此，常州階段性降低首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，由相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)下調(diào)至減50個(gè)基點(diǎn)，即首套房貸利率下限降至3.8%。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次下調(diào)首套房貸利率下限，可有效降低購(gòu)房成本，減輕還貸壓力，幫助剛性住房需求群體更快更好實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)；同時(shí)，在傳統(tǒng)“金三銀四”即將到來(lái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)下調(diào)房貸利率下限，對(duì)提振購(gòu)房積極性有著重要意義。

宿遷：購(gòu)房可給予購(gòu)房款最高1.5%的補(bǔ)貼

2月24日，宿遷發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（下簡(jiǎn)稱《政策措施》）?！墩叽胧饭捕畻l，主要內(nèi)容圍繞惠民補(bǔ)貼、助企紓困、金融支持、提升品質(zhì)等方面內(nèi)容。

其中，在契稅補(bǔ)貼方面，對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%的補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元，生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額 80%、100%的補(bǔ)貼。

在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，對(duì)個(gè)人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手商品住房）的，單套建筑面積144m2（含）以下的給予購(gòu)房款(住宅部分)1.5%的補(bǔ)貼；單套建筑面積144m2以上的給予購(gòu)房款（住宅部分）1%的補(bǔ)貼。

在公積金貸款方面，提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬(wàn)元。

關(guān)鍵詞： 房貸利率 政策措施 購(gòu)房新政 公積金貸款