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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月24日，河南省漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，支持合理住房消費(fèi)方面，通知明確，取消不必要的需求限制政策，已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，商業(yè)銀行可執(zhí)行首套房貸款政策；在工作地或常住地首次購(gòu)買商品住房的，在申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，按所在地房地產(chǎn)信貸首套政策執(zhí)行。

通知提出，完善土地招拍掛規(guī)則，落實(shí)“凈地”“熟地”供應(yīng)。合理調(diào)控土地供給節(jié)奏，按照供需平衡原則，統(tǒng)籌考慮住房建設(shè)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、空間布局和開(kāi)發(fā)進(jìn)度等，適當(dāng)控制新增建設(shè)用地供給。對(duì)于存在未化解問(wèn)題樓盤和已售逾期難交付項(xiàng)目過(guò)多的房企，限制其參與土地招拍掛。

另外，加大個(gè)人公積金貸款支持。提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元；對(duì)符合“百優(yōu)計(jì)劃”“雙千計(jì)劃”引進(jìn)的高層次人才，在人才資格認(rèn)定后3年內(nèi)購(gòu)買家庭首套住房使用公積金貸款最高額度分類別提高到80萬(wàn)元、60萬(wàn)元。

實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀?，?022年8月12日至2023年8月31日，漯河市公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)房，也可逐月提取公積金用于幫助其直屬親屬（配偶、父母、子女）償還公積金貸款。

此外，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

關(guān)鍵詞： 貸款額度 商品住房 住房公積金 公積金貸款